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フローレンス東古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
8階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円8階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴55件2021年02月25日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.83

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松509-1
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
築年月
2008年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス東古松の基本情報

フローレンス東古松は、章栄不動産によって2008年07月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,927万～2,487万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスヒガシフルマツ管理会社章栄管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松509-1管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり103円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩24分、備前西市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 中国銀行 東古松支店 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (565 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (896 m)
    • 中国銀行岡山南支店 (923 m)
    • おかやま信用金庫青江支店 (944 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (948 m)
    • ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • 中国銀行 大元支店 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東古松中央店 (132 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (323 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (507 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (563 m)
    • セブンイレブン 岡山新保店 (584 m)
    • セブンイレブン 岡山青江1丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野東店 (761 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (779 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (788 m)
  • スーパー6件
    • ザ・大黒天東古松店 (347 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (453 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (587 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (644 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (816 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (289 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (296 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (774 m)
    • 岡山大学 保育所 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (641 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (646 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (687 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイのほほえみ 岡山東古松 (55 m)
    • オリーブファミリーデンタルクリニック (59 m)
    • あさがお訪問看護ステーション (109 m)
    • きずな相談支援事業所 (135 m)
    • グループホームやすらぎ東古松 (208 m)
    • いしみねクリニック (246 m)
    • くろだデンタルクリニック (246 m)
    • アンジェス 大元 (249 m)
    • ケアプランセンターえんじゅ 大元 (249 m)
    • 岡山南眼科 (251 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • からたち保育園 (438 m)
    • しろばら保育園 (444 m)
    • 富田保育園 (455 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス東古松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,927万～2,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より2.4% 低い↓
岡山県の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 249位
岡山市北区
317棟中 161位
東古松
23棟中 10位
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の売買価格相場

  • フローレンス東古松の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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フローレンス東古松の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス東古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,780万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2020年12月2,780万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2020年11月2,780万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2020年6月2,430万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2020年6月2,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス東古松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件2,090.3万円（27.1万円）
81〜90㎡23件2,413万円（29.2万円）

フローレンス東古松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フローレンス東古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,006.1万円25.7万円
4階〜6階2,355.8万円29.3万円
7階〜9階2,496.7万円30.2万円
10階〜12階2,504.4万円31.2万円
13階〜15階2,380万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,336.2万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,959.2万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,413万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,156.1万円27.2万円

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フローレンス東古松の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フローレンス東古松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファ東古松22024年4月5.5万円3LDK5.5万円5.5万円
クリーンピア大元駅前2024年1月5.5万円1DK-5.5万円
アマネセール東古松12023年9月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
エメラルドマンション神田2023年3月6.0万円3LDK-6.0万円
サーパス富田2023年3月7.5万円3LDK22.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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