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サンティア国分寺1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴18件2020年10月20日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.25

住所
岡山県津山市国分寺186-7
交通
  • ＪＲ姫新線「東津山駅」徒歩18分
築年月
1994年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンティア国分寺1号棟の基本情報

サンティア国分寺1号棟は、1994年07月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約79㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,167万～1,319万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンティアコクブンジイチゴウトウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 津山市 国分寺186-7管理形態-
郵便番号〒708-0843管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり92円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建9階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県津山市国分寺に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の東津山駅で徒歩18分、ＪＲ因美線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート津山国分寺店内出張所(ATM) (305 m)
    • JAつやま河辺出張所 (573 m)
    • 中国銀行 津山東支店 (853 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 津山国分寺店 (163 m)
    • ファミリーマート 津山国分寺店 (306 m)
    • セブンイレブン 津山河辺店 (762 m)
    • ファミリーマート 東津山駅前店 (966 m)
  • スーパー1件
    • S-mart(エスマート) 河辺店 (956 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 津山市立河辺小学校 (619 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山県食肉衛生検査所 (207 m)
    • 津山警察署 河辺駐在所 (581 m)
    • 津山市 河辺公民館 日上分館 (642 m)
    • 津山警察署 東津山交番 (839 m)
  • 病院/医療6件
    • 国分寺整骨院 (93 m)
    • 神尾歯科医院 (478 m)
    • 布上内科医院 (700 m)
    • 美作地域生活支援センター (721 m)
    • 居宅介護支援事業所蘭花 (740 m)
    • 津山東クリニック (821 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 国分寺保育園 (531 m)
    • 津山市立河辺幼稚園 (693 m)
    • 東津山保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンティア国分寺1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,167万～1,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津山市の平均より7.5% 低い↓
岡山県の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 481位
津山市
12棟中 6位
国分寺
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンティア国分寺1号棟の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円

  • 津山市の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サンティア国分寺1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンティア国分寺1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,299万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2020年9月1,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2020年8月1,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2020年7月1,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2020年6月1,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンティア国分寺1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,105.2万円（14.4万円）

サンティア国分寺1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105.2万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンティア国分寺1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階880万円11.7万円
5階〜9階1,131.5万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,051.1万円13.1万円
3LDK/3SLDK等1,128.4万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,103.8万円14.5万円

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サンティア国分寺1号棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンティア国分寺1号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マリオン津山12023年9月2.5万円1K2.5万円-
ルビアン東津山2023年4月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
キャッスルハイツ津山田町2021年2月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
グランディオス椿高下2020年3月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
サンティア国分寺2号棟2017年6月7.6万円3LDK15.3万円7.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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