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サンティア国分寺2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴6件2022年09月30日更新
家賃相場7.7万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.01

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県津山市国分寺186-8
交通
  • ＪＲ姫新線「東津山駅」徒歩17分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンティア国分寺2号棟の販売中の中古物件

サンティア国分寺2号棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンティア国分寺2号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンティア国分寺2号棟の基本情報

サンティア国分寺2号棟は、1996年02月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は951万～1,259万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンティアコクブンジニゴウトウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 津山市 国分寺186-8管理形態委託
郵便番号〒708-0843管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県津山市国分寺に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の東津山駅で徒歩17分、ＪＲ因美線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート津山国分寺店内出張所(ATM) (292 m)
    • JAつやま河辺出張所 (563 m)
    • 中国銀行 津山東支店 (889 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 津山国分寺店 (153 m)
    • ファミリーマート 津山国分寺店 (292 m)
    • セブンイレブン 津山河辺店 (736 m)
  • スーパー1件
    • S-mart(エスマート) 河辺店 (921 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 津山市立河辺小学校 (588 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山県食肉衛生検査所 (207 m)
    • 津山警察署 河辺駐在所 (568 m)
    • 津山市 河辺公民館 日上分館 (670 m)
    • 津山警察署 東津山交番 (877 m)
  • 病院/医療6件
    • 国分寺整骨院 (100 m)
    • 神尾歯科医院 (513 m)
    • 布上内科医院 (678 m)
    • 居宅介護支援事業所蘭花 (715 m)
    • 美作地域生活支援センター (749 m)
    • 津山東クリニック (855 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 国分寺保育園 (533 m)
    • 津山市立河辺幼稚園 (658 m)
    • 東津山保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンティア国分寺2号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンティア国分寺2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格951万～1,259万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
40万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津山市の平均より29.7% 低い↓
岡山県の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 542位
津山市
12棟中 10位
国分寺
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンティア国分寺2号棟の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.8万円

  • 津山市の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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サンティア国分寺2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンティア国分寺2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,180万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年7月1,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)南-
2019年6月1,098万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南-
2019年4月1,098万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南-
2019年3月540万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)--

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンティア国分寺2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件946.4万円（12.2万円）
81〜90㎡2件1,180万円（13.2万円）

サンティア国分寺2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は946.4万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンティア国分寺2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,180万円13.2万円
5階〜6階780万円8.7万円
7階〜8階946.4万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等898万円11.6万円
4LDK/4SLDK等1,032.3万円12.6万円
5LDK/5SLDK等780万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,130.8万円13.7万円

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サンティア国分寺2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.6万円3LDK72.02㎡15.3万円7.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンティア国分寺2号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
72.02㎡ / -
4階9.1万〜9.6万円
89.35㎡ / 南
5階
6階
7階7.8万〜8.2万円
77.29㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
77.97㎡ / 南
9階

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サンティア国分寺2号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンティア国分寺2号棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンティア国分寺1号棟

ＪＲ姫新線「東津山駅」徒歩18分
津山市国分寺

600万〜1,299万円

72㎡〜79㎡
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ルビアン東津山

ＪＲ姫新線「東津山駅」徒歩9分
津山市川崎

790万〜1,800万円

65㎡〜88㎡
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第36ASKコーポ

ＪＲ因美線「高野駅」徒歩28分
津山市高野山西

8,800万円

379㎡
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マリオン津山1

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩18分
津山市山北

90万〜200万円

17㎡〜20㎡
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アルファスマート鶴山公園

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩15分
津山市田町

2,200万円

67㎡
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グランディオス椿高下

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩17分
津山市椿高下

1,480万〜1,680万円

56㎡〜62㎡

サンティア国分寺2号棟周辺の相場が近い中古マンション

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キャッスルハイツ津山一宮

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩70分
津山市山方

850万〜1,098万円

70㎡〜73㎡
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マリオン小原

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩36分
津山市小原

730万〜1,308万円

59㎡〜85㎡
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ルビアン東津山

ＪＲ姫新線「東津山駅」徒歩9分
津山市川崎

790万〜1,800万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

キャッスルハイツ津山田町

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩15分
津山市田町

1,280万〜1,750万円

77㎡〜86㎡
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アイふきや西棟

ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩9分
津山市吹屋町

650万〜1,820万円

44㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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