パラティーノ伊祖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.42
- 住所
- 沖縄県浦添市伊祖5丁目11-8
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩28分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラティーノ伊祖の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラティーノイソ | 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 伊祖5丁目11-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒901-2132 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市伊祖5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAおきなわ伊祖支店 (835 m)
- JAおきなわ牧港支店 (853 m)
- コザ信用金庫伊祖支店 (902 m)
- 公園6件
- 浦添墓地公園 (397 m)
- 伊祖公園 (487 m)
- 浦添運動公園 (744 m)
- ANA SPORTS PARK浦添 (772 m)
- まちなと公園 (822 m)
- 浦添カルチャーパーク (965 m)
- コンビニ6件
- 沖縄ファミリーマート パイプライン嘉数店 (589 m)
- 沖縄ファミリーマート バイパス嘉数二丁目店 (723 m)
- ローソン パイプライン通伊祖店 (768 m)
- 沖縄ファミリーマート 仲間店 (921 m)
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (975 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (977 m)
- スーパー1件
- コープおきなわ コープ牧港 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦添市立牧港小学校 (433 m)
- 沖縄統合医療学院 2号館 (584 m)
- 沖縄歯科衛生助手学院 (604 m)
- 牧港マブヤー学童クラブ (659 m)
- 浦西学童クラブ (734 m)
- 浦添看護学校 (743 m)
- 沖縄統合医療学院 (748 m)
- 専門学校 沖縄統合医療学院 (749 m)
- キッズハウスOkay (767 m)
- 浦添市立当山小学校 (769 m)
- 公共施設/機関2件
- 牧港公民館 (868 m)
- 仲間自治会館 (918 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所それいゆ (311 m)
- エメロードてだこ苑 (311 m)
- 浦添総合病院 (421 m)
- 嶺井リハビリ病院 (455 m)
- つるかめ老人訪問看護ステーション (475 m)
- ことぶき指定居宅介護支援事業所 (475 m)
- 介護老人保健施設アルカディア (475 m)
- 訪問介護かなさ (504 m)
- 山川歯科医院 (599 m)
- かりゆしクリニック (667 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦添市立牧港幼稚園 (508 m)
- ハイジ保育園 (647 m)
- アルム園 (648 m)
- 美咲保育園(一般社団法人) (665 m)
- ねたて保育園 (668 m)
- ハイジ保育園分園 (733 m)
- さみどり保育園 (734 m)
- 牧港ひまわり保育園 (739 m)
- 浦添市立当山幼稚園 (746 m)
- サムエル学園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラティーノ伊祖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラティーノ伊祖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,453万～2,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より23.9% 低い↓ 沖縄県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラティーノ伊祖の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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パラティーノ伊祖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラティーノ伊祖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約94㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 2,048万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラティーノ伊祖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,713.3万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,180万円（18.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,780万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,060万円（25.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,380万円（25.2万円） |
パラティーノ伊祖の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パラティーノ伊祖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,063万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,680万円 | 25.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,905.7万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,713.3万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,716万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780万円 | 32.6万円 |
| 東 | 1,780万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,090万円 | 26万円 |
パラティーノ伊祖の売却のご相談
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パラティーノ伊祖の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラティーノ伊祖には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト) | 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | - |
| ファイン仲間 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション伊祖第3 | 2019年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ライオンズプラザ牧港第2 | 2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ) | 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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