アーバンパレット那覇松川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,600万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,600万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字松川702
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレット那覇松川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレットナハマツガワ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字松川702 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沖建住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南洋土建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字松川に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩7分、アクセス良好です。安里駅から徒歩12分、牧志駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート繁多川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (334 m)
- JAおきなわ真嘉比支店 (424 m)
- JAおきなわ大道支店 (449 m)
- 琉球銀行大道支店 (482 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (570 m)
- 琉球銀行古島支店 (613 m)
- 沖縄銀行大道支店 (627 m)
- 沖縄銀行松城支店 (654 m)
- 沖縄海邦銀行真嘉比出張所 (665 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 真嘉比中央店 (285 m)
- 沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店 (303 m)
- ローソン 那覇大道店 (328 m)
- 沖縄ファミリーマート 大道バス停前店 (436 m)
- ローソン 那覇真嘉比入口店 (503 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (541 m)
- ローソン おもろまち駅前店 (617 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (708 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (719 m)
- ローソン 那覇真嘉比二丁目店 (735 m)
- スーパー6件
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (143 m)
- スーパーなかにし (254 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (489 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (623 m)
- 福山スーパー (637 m)
- コープおきなわ コープ寒川 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 大育理容美容専門学校 (235 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (256 m)
- 専門学校 大育 NEWS棟 (310 m)
- なないろ児童クラブ (484 m)
- メセナ予備校本校 (533 m)
- 大道児童クラブ (545 m)
- 那覇市立大道小学校 (572 m)
- 那覇市立真和志中学校 (684 m)
- リトルグリーンバード おもろまち4丁目教室 (706 m)
- TAC沖縄校那覇校舎 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 大道公民館 (455 m)
- 真嘉比自治会館 (472 m)
- 松川公民館 (498 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 教育研究所 (536 m)
- 那覇警察署 真嘉比交番 (650 m)
- 那覇警察署 安里交番 (694 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (769 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (824 m)
- 三原公民館 (832 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (873 m)
- 病院/医療10件
- 那覇まかび歯科 (120 m)
- 田崎病院 (175 m)
- 安座間産婦人科 (193 m)
- ゆいまーる松川 (226 m)
- 輔仁クリニック (244 m)
- 町田医院 (278 m)
- 新都心デンタルクリニック (291 m)
- 琉生病院 (298 m)
- ひびきデンタルクリニック (310 m)
- 息吹リハビリデイサービス (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 那覇市立真嘉比幼稚園 (268 m)
- 松川保育園 (376 m)
- マリア保育園 (389 m)
- 那覇市立 大道保育所 (425 m)
- 那覇市松川保育所 (426 m)
- なないろ保育園 (484 m)
- こざくら保育園まかび園 (595 m)
- ひらまつ保育園 (606 m)
- 那覇市立大道こども園 (622 m)
- あゆみ学童保育 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレット那覇松川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレット那覇松川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,187万～4,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より42.7% 高い↑ 沖縄県の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレット那覇松川の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレット那覇松川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレット那覇松川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜4,580万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレット那覇松川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,200万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,211.4万円（52.6万円） |
アーバンパレット那覇松川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,211.4万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンパレット那覇松川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市字松川の売買相場 | アーバンパレット那覇松川のある那覇市字松川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−42.17%下落（-350万円）、前年比で−29.53%下落（-201.2万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | アーバンパレット那覇松川のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| おもろまち駅の売買相場 | アーバンパレット那覇松川のある最寄りのおもろまち駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.43%上昇（＋117.2万円）、前年比で＋4.16%上昇（＋141.1万円）しています。 |
アーバンパレット那覇松川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,151.1万円 | 52万円 |
| 8階〜9階 | 4,480万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,148.2万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,424万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,148.2万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 55.9万円 |
アーバンパレット那覇松川の売却のご相談
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アーバンパレット那覇松川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンパレット那覇松川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 2024年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
| ライオンズマンション大道第2 | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| エバメゾン大道 | 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | - | - |
| 首里ハイム観音堂前 | 2017年6月 | 3.0万円 | 1R | 6.0万円 | - |
| Fステージ安里 | 2016年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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