グレース松山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松山2丁目27-1
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレース松山の販売中の中古物件
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グレース松山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレース松山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースマツヤマ | 管理会社 | りゅうせき建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松山2丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松山2丁目に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩12分、旭橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行若松支店 (9 m)
- 銀行とりひき相談所 (14 m)
- ファミリーマート国際通り久茂地 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- 琉球銀行那覇出張所 (223 m)
- 琉球銀行若狭支店 (223 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 (381 m)
- 沖縄海邦銀行本店営業部 (385 m)
- 商工組合中央金庫那覇支店 (395 m)
- ファミリーマートハ-バ-ビュ-前 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- セブン銀行 大和証券 那覇支店 共同出張所 (434 m)
- 公園6件
- 松山公園 (315 m)
- 若狭公園 (418 m)
- 若狭緑地 (473 m)
- 旭ケ丘公園 (633 m)
- 緑ケ丘公園 (814 m)
- 辻若狭緑地 (827 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート ソルヴィータ松山店 (106 m)
- ローソン 那覇松山店 (227 m)
- ローソン 那覇若狭二丁目店 (239 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇松山一丁目 (291 m)
- ローソン 那覇松山二丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 那覇松山1丁目店 (347 m)
- ローソン 那覇若狭三丁目店 (365 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (379 m)
- ファミリーマート 那覇若松店 (380 m)
- ローソン 那覇商業高校前店 (436 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (234 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (473 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (600 m)
- ディーナハ (737 m)
- 合資会社辻スーパー (749 m)
- サンプラザ県庁売店 (930 m)
- 川平スーパー (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立那覇中学校 (113 m)
- 那覇市立若狭小学校 (296 m)
- 沖縄県立那覇商業高校 (341 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 若狭児童館 (396 m)
- 若狭児童クラブ (410 m)
- マイン高等学院沖縄キャンパス (522 m)
- 沖縄福祉保育専門学校 (658 m)
- 那覇市立上山中学校 (694 m)
- 沖縄ビジネス外語学院 (740 m)
- 日本医療教育財団 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市立若狭図書館 (316 m)
- 那覇市 若狭公民館 (326 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (569 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (578 m)
- 那覇警察署 西武門交番 (615 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (748 m)
- 前島町民会館 (818 m)
- 那覇警察署 県庁前交番 (838 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (860 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (861 m)
- 病院/医療10件
- むらたカイロプラクティック (117 m)
- HBクリニック (122 m)
- 有料老人ホーム若狭 別館 (172 m)
- みやぎ歯科クリニック (197 m)
- デイサービス愛さんさん広場 (199 m)
- 八重洲クリニック (199 m)
- はやし歯科クリニック (213 m)
- 有料老人ホーム若狭 (217 m)
- 辻町若狭クリニック (218 m)
- かいご相談センターフラッグ (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ ミルキー保育園 (42 m)
- わかさ保育園 (126 m)
- 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (243 m)
- まつやま保育園 (263 m)
- あゆみ保育園 (359 m)
- 認定こども園若狭こども園 (363 m)
- ゲンキッズ 保育園 (384 m)
- 那覇市若狭浦保育所 (442 m)
- まえじま保育園 (650 m)
- 天妃幼稚園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレース松山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレース松山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より2.6% 高い↑ 沖縄県の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレース松山の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレース松山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース松山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,450万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,799万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋45.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレース松山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,914.2万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 3,283.2万円（39.9万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 5,062万円（48.1万円） |
グレース松山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,283.2万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレース松山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,074.5万円 | 38.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,951.1万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,239万円 | 42.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,062万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.3万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,370.4万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,283.2万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,650.7万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,973.6万円 | 39.3万円 |
| 西 | 3,731.7万円 | 44.2万円 |
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グレース松山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレース松山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 75.69㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 75.69㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 81.09㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 85.5㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 75.69㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 105.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース松山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グレース松山周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
