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グレース松山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴822023年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77

592人このエリアに興味を持っています

住所
沖縄県那覇市松山2丁目27-1
交通
  • ゆいレール「美栄橋駅」徒歩9分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレース松山の基本情報

グレース松山は、1998年03月に竣工された10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,073万~4,453万円、参考相場単価は40万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースマツヤマ管理会社りゅうせき建設
住所沖縄県 那覇市 松山2丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒900-0032管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり42円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県那覇市松山2丁目に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩12分、旭橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 沖縄銀行若松支店 (9 m)
    • 銀行とりひき相談所 (14 m)
    • ファミリーマート国際通り久茂地 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 琉球銀行那覇出張所 (223 m)
    • 琉球銀行若狭支店 (223 m)
    • 沖縄海邦銀行 本店 (381 m)
    • 沖縄海邦銀行本店営業部 (385 m)
    • 商工組合中央金庫那覇支店 (395 m)
    • ファミリーマートハ-バ-ビュ-前 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • セブン銀行 大和証券 那覇支店 共同出張所 (434 m)
  • 公園6件
    • 松山公園 (315 m)
    • 若狭公園 (418 m)
    • 若狭緑地 (473 m)
    • 旭ケ丘公園 (633 m)
    • 緑ケ丘公園 (814 m)
    • 辻若狭緑地 (827 m)
  • コンビニ10件
    • 沖縄ファミリーマート ソルヴィータ松山店 (106 m)
    • ローソン 那覇松山店 (227 m)
    • ローソン 那覇若狭二丁目店 (239 m)
    • 沖縄ファミリーマート那覇松山一丁目 (291 m)
    • ローソン 那覇松山二丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 那覇松山1丁目店 (347 m)
    • ローソン 那覇若狭三丁目店 (365 m)
    • 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (379 m)
    • ファミリーマート 那覇若松店 (380 m)
    • ローソン 那覇商業高校前店 (436 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (234 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (473 m)
    • FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (600 m)
    • ディーナハ (737 m)
    • 合資会社辻スーパー (749 m)
    • サンプラザ県庁売店 (930 m)
    • 川平スーパー (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 那覇市立那覇中学校 (113 m)
    • 那覇市立若狭小学校 (296 m)
    • 沖縄県立那覇商業高校 (341 m)
    • 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 若狭児童館 (396 m)
    • 若狭児童クラブ (410 m)
    • マイン高等学院沖縄キャンパス (522 m)
    • 沖縄福祉保育専門学校 (658 m)
    • 那覇市立上山中学校 (694 m)
    • 沖縄ビジネス外語学院 (740 m)
    • 日本医療教育財団 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 那覇市立若狭図書館 (316 m)
    • 那覇市 若狭公民館 (326 m)
    • 自衛隊沖縄地方協力本部 (569 m)
    • 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (578 m)
    • 那覇警察署 西武門交番 (615 m)
    • 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (748 m)
    • 前島町民会館 (818 m)
    • 那覇警察署 県庁前交番 (838 m)
    • 那覇市消防本部西消防署 (860 m)
    • 那覇市消防局 西消防署 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • むらたカイロプラクティック (117 m)
    • HBクリニック (122 m)
    • 有料老人ホーム若狭 別館 (172 m)
    • みやぎ歯科クリニック (197 m)
    • デイサービス愛さんさん広場 (199 m)
    • 八重洲クリニック (199 m)
    • はやし歯科クリニック (213 m)
    • 有料老人ホーム若狭 (217 m)
    • 辻町若狭クリニック (218 m)
    • かいご相談センターフラッグ (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーウェイ ミルキー保育園 (42 m)
    • わかさ保育園 (126 m)
    • 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (243 m)
    • まつやま保育園 (263 m)
    • あゆみ保育園 (359 m)
    • 認定こども園若狭こども園 (363 m)
    • ゲンキッズ 保育園 (384 m)
    • 那覇市若狭浦保育所 (442 m)
    • まえじま保育園 (650 m)
    • 天妃幼稚園 (733 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレース松山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレース松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,073万~4,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
135万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較那覇市の平均より7.7% 高い↑
沖縄県の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 278位
那覇市
404棟中 141位
松山
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • グレース松山の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 那覇市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

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グレース松山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比3,270万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレース松山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,450万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,998万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年5月3,699万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)西
2023年4月3,699万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)西
2023年4月3,799万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約146万円)西
2023年3月3,799万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約146万円)西

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレース松山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.0万円3LDK75.69㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2020年2月12.0万円3LDK75.69㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2020年1月12.0万円3LDK75.69㎡12.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレース松山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.7万円
75.69㎡ / 東
11.2万〜11.7万円
75.69㎡ / 東
4階12.3万〜13万円
81.09㎡ / -
5階
6階12.8万〜13.5万円
85.5㎡ / 西
7階
8階12.6万〜13.3万円
75.69㎡ / 南西
9階
10階16.6万〜17.4万円
105.23㎡ / 南西

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