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ユーフォリア新鵜沼

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
2階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円2階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴28件2024年04月04日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.97

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目64-1
交通
  • 名鉄犬山線「新鵜沼駅」徒歩7分
築年月
2008年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーフォリア新鵜沼の基本情報

ユーフォリア新鵜沼は、内田橋住宅によって2008年04月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,897万～2,612万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーフォリアシンウヌマ管理会社ユーホーム
住所岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町8丁目64-1管理形態委託
郵便番号〒509-0124管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり158円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の新鵜沼駅で徒歩7分、名鉄各務原線も利用可能でアクセス良好です。鵜沼駅から徒歩7分、犬山遊園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鵜沼東町店内出張所(ATM) (626 m)
    • 大垣共立銀行鵜沼支店 (685 m)
    • 十六銀行鵜沼支店 (747 m)
    • 岐阜信用金庫鵜沼支店 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原鵜沼南店内出張所(ATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原宝積寺店内出張所(ATM) (962 m)
  • 公園1件
    • 善光寺山公園 (458 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 鵜沼東町店 (612 m)
    • ファミリーマート 各務原鵜沼南店 (919 m)
    • ファミリーマート 各務原宝積寺店 (970 m)
  • スーパー1件
    • ショッピングセンター ヤマワ 鵜沼店 (996 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 各務原市立鵜沼第三小学校 (792 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東部方面消防署みどり坂出張所 (593 m)
    • 各務原市役所 みどり坂市民サービスセンター (597 m)
  • 病院/医療10件
    • 各務原リハビリテーション病院 (417 m)
    • 介護老人保健施設菜の花 (424 m)
    • 介護相談センター菜の花 (424 m)
    • 金縄鍼灸接骨院 (449 m)
    • ムトウ歯科医院 (464 m)
    • みどり坂総合歯科クリニック (567 m)
    • 下野接骨院 (602 m)
    • 恒川医院 (679 m)
    • 三快整骨院鵜沼分院 (731 m)
    • 小林歯科医院 (779 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • うぬま第一幼稚園 (784 m)
    • 鵜沼東保育所 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーフォリア新鵜沼の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーフォリア新鵜沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,897万～2,612万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較各務原市の平均より70.6% 高い↑
岐阜県の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 55位
各務原市
61棟中 5位
鵜沼山崎町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーフォリア新鵜沼の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ユーフォリア新鵜沼の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,880万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユーフォリア新鵜沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年3月2,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年2月2,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年1月2,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年1月2,700万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーフォリア新鵜沼の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,760.7万円（24.1万円）
81〜90㎡8件2,585万円（28.9万円）
101㎡〜3件2,700万円（26.7万円）

ユーフォリア新鵜沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユーフォリア新鵜沼の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,760.7万円24.1万円
2階〜3階2,700万円26.7万円
4階2,603.5万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,781.1万円24.4万円
3LDK/3SLDK等2,585万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,794万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,260.8万円26.7万円

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ユーフォリア新鵜沼の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーフォリア新鵜沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール新鵜沼2023年8月6.9万円3LDK13.8万円-
チサンマンション新鵜沼2023年4月7.0万円3LDK-7.0万円
シャトレ愛松鵜沼22023年2月8.5万円3LDK--
テラスノバ鵜沼2017年6月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円
シャトレ鵜沼2017年6月4.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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