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テラスノバ鵜沼コンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴43件2023年04月10日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.91

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126
交通
  • 名鉄各務原線「鵜沼宿駅」徒歩13分
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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テラスノバ鵜沼コンフォートの基本情報

テラスノバ鵜沼コンフォートは、長良不動産によって2008年02月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,828万～2,438万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスノバウヌマコンフォート管理会社ミソノサービス
住所岐阜県 各務原市 鵜沼東町1丁目126管理形態委託
郵便番号〒509-0126管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社長良不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の鵜沼宿駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新鵜沼駅から徒歩14分、鵜沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東濃信用金庫鵜沼支店 (157 m)
    • 岐阜信用金庫鵜沼支店 (296 m)
    • 十六銀行鵜沼支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鵜沼東町店内出張所(ATM) (715 m)
    • 大垣共立銀行鵜沼支店 (764 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原鵜沼南店内出張所(ATM) (804 m)
  • 公園1件
    • つつじが丘公園 (918 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 鵜沼西町店 (508 m)
    • ローソン 各務原鵜沼西町店 (709 m)
    • ファミリーマート 鵜沼東町店 (726 m)
    • ファミリーマート 各務原鵜沼南店 (803 m)
  • スーパー3件
    • ショッピングセンター ヤマワ 鵜沼店 (210 m)
    • コノミヤ 鵜沼店 (240 m)
    • 平和堂 うぬま店 (646 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 各務原市立鵜沼第一小学校 (769 m)
    • 各務原市立鵜沼第三小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 各務原警察署 鵜沼交番 (577 m)
    • 各務原市役所 みどり坂市民サービスセンター (724 m)
    • 東部方面消防署みどり坂出張所 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • あちわ内科胃腸科 (75 m)
    • 大野歯科クリニック (156 m)
    • ふせや小児科 (179 m)
    • 山路皮膚科クリニック (181 m)
    • はり灸接骨院うらら (190 m)
    • 山田記念クリニック (204 m)
    • 山田整形外科 (209 m)
    • 七耀の杜 (219 m)
    • うぬま東クリニック (220 m)
    • いでぐち医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鵜沼東保育所 (440 m)
    • うぬま第一幼稚園 (660 m)
    • 鵜沼中保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラスノバ鵜沼コンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラスノバ鵜沼コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～2,438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較各務原市の平均より55.8% 高い↑
岐阜県の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 80位
各務原市
61棟中 8位
鵜沼東町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • テラスノバ鵜沼コンフォートの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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テラスノバ鵜沼コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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テラスノバ鵜沼コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)--
2023年1月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年12月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年11月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年10月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラスノバ鵜沼コンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件1,843.4万円（23.8万円）
91〜100㎡15件2,347万円（25.4万円）

テラスノバ鵜沼コンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,843.4万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

テラスノバ鵜沼コンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,888.2万円23.6万円
4階〜6階2,050万円22.5万円
7階〜9階2,308.9万円26.2万円
10階〜13階2,413.3万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,867.1万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,335.4万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,960.1万円23.9万円
北/北東/北西2,680万円28.7万円

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テラスノバ鵜沼コンフォートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

テラスノバ鵜沼コンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール新鵜沼2023年8月6.9万円3LDK13.8万円-
チサンマンション新鵜沼2023年4月7.0万円3LDK-7.0万円
シャトレ愛松鵜沼22023年2月8.5万円3LDK--
テラスノバ鵜沼2017年6月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円
シャトレ鵜沼2017年6月4.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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