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ナビタウン各務原2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴22件2022年11月15日更新
家賃相場5.9万 〜 7.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.21

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-10
交通
  • 名鉄各務原線「六軒駅」徒歩8分
築年月
1987年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナビタウン各務原2番館の基本情報

ナビタウン各務原2番館は、シンコーホームによって1987年01月に竣工された総戸数120戸の12階建マンションです。施工は清水建設、中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は729万～915万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビタウンカガミハラニバンカン管理会社中部互光
住所岐阜県 各務原市 蘇原六軒町4丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒504-0905管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場あり
施工会社清水建設、中野建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の六軒駅で徒歩8分、アクセス良好です。各務原市役所前駅から徒歩14分、市民公園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原六軒店内出張所(ATM) (102 m)
    • 大垣西濃信用金庫各務原支店 (505 m)
    • 大垣共立銀行雄飛ヶ丘特別出張所 (651 m)
    • 岐阜商工信用組合 蘇原支店 (888 m)
    • 十六銀行各務原支店 (903 m)
    • 十六銀行蘇原支店 (911 m)
    • 大垣共立銀行蘇原支店 (932 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 各務原六軒店 (93 m)
    • セブンイレブン 各務原蘇原柿沢町店 (664 m)
    • ファミリーマート 各務原希望町店 (802 m)
    • ローソン 各務原蘇原緑町店 (866 m)
    • ローソン 蘇原栄町店 (912 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 各務原那加店 (268 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 各務原市立蘇原第二小学校 (389 m)
    • たけの子放課後等デイサービス (528 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 各務原警察署 蘇原交番 (896 m)
    • 各務原西消防署 (903 m)
    • 各務原市役所健康福祉部子育て支援課子育て支援係 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋小児科・眼科 (165 m)
    • ごとう歯科 (285 m)
    • いずみ歯科医院 (297 m)
    • 木田医院ファミリークリニック (466 m)
    • 生活協同組合コープぎふ訪問介護ステーション各務原 (471 m)
    • 生活協同組合コープぎふケアプランセンター各務原 (471 m)
    • 笹本歯科医院 (531 m)
    • 酒井クリニック (571 m)
    • デイサービスセンターさかい (573 m)
    • いなづみ眼科 (578 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 蘇原西保育所 (463 m)
    • 雄飛ケ丘保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビタウン各務原2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビタウン各務原2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格729万～915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較各務原市の平均より28.6% 低い↓
岐阜県の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 354位
各務原市
61棟中 48位
蘇原六軒町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナビタウン各務原2番館の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.9万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ナビタウン各務原2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜780万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビタウン各務原2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜940万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月940万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年8月940万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年7月940万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--
2022年6月940万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--
2022年4月650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-16.49％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビタウン各務原2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件692.2万円（10.2万円）
71〜80㎡7件855.7万円（12.1万円）
81〜90㎡1件500万円（6.1万円）

ナビタウン各務原2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は692.2万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナビタウン各務原2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階740万円10.1万円
4階〜6階816.4万円11.1万円
7階〜8階750万円10.7万円
9階〜10階715.2万円10.4万円
11階〜12階716.7万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等650万円9.3万円
3LDK/3SLDK等748.5万円10.6万円
4LDK/4SLDK等980万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西722.3万円10.5万円

ナビタウン各務原2番館の売却のご相談

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ナビタウン各務原2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月5.9万円3LDK69.91㎡-5.9万円6〜10南
2013年7月7.5万円3LDK73.11㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビタウン各務原2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
73.11㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
73.43㎡ / -
3階
4階6.1万〜6.4万円
82.56㎡ / -
5階5.4万〜5.6万円
70.04㎡ / 南		6万〜6.3万円
80.78㎡ / -
6階5.2万〜5.5万円
69.91㎡ / -		5.5万〜5.8万円
73.43㎡ / -
7階
8階5.3万〜5.6万円
69.91㎡ / -
9階5.3万〜5.6万円
67.84㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
73.43㎡ / -
11階5.2万〜5.5万円
67.84㎡ / -
12階5.5万〜5.8万円
69.68㎡ / 南

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