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ベリスタ岐阜香蘭

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,040万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,040万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴55件2023年09月14日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.96

549人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市香蘭2丁目90
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩17分
築年月
2009年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ岐阜香蘭の基本情報

ベリスタ岐阜香蘭は、藤和不動産によって2009年09月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,842万～2,325万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタギフコウラン管理会社三菱地所コミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 香蘭2丁目90管理形態委託
郵便番号〒500-8891管理員巡回
築年月2009年9月管理費1㎡あたり179円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市香蘭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩17分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩22分、西岐阜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK岐阜加納新本町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜本荘公園店内出張所(ATM) (364 m)
    • ミニストップ岐阜六条東 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜清本町店内出張所(ATM) (571 m)
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (675 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (689 m)
    • 十六銀行本荘支店 (691 m)
    • ファミリーマート岐阜駅西 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 大垣共立銀行千手堂支店 (751 m)
  • 公園1件
    • 本荘公園 (430 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (358 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (497 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (497 m)
    • パンデスまつなみ本荘店 (498 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (562 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (624 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (685 m)
    • ローソン 岐阜市民病院店 (923 m)
  • スーパー2件
    • カネスエ 三里店 (301 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ToBuCo専門学校 (384 m)
    • ぎふ国際高校 (477 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (608 m)
    • 徹明さくら小学校 (618 m)
    • 岐阜市立本荘小学校 (634 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (741 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (873 m)
    • 岐阜市立三里小学校 (932 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (956 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (956 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (117 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (529 m)
    • 三里公民館 (950 m)
    • 加納西公民館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブステージ岐阜 (60 m)
    • 岐阜泌尿器科 (149 m)
    • デイサービス花の木 (325 m)
    • あまおどりクリニック (359 m)
    • アーバンケア・三歳 (365 m)
    • たかはし整形外科 (384 m)
    • 朝日大学PDI岐阜歯科診療所 (415 m)
    • 本荘内科・呼吸器科 (475 m)
    • 江崎医院 (487 m)
    • おおさわ歯科クリニック (492 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 木之本保育園 (299 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (349 m)
    • こばと幼稚園 (585 m)
    • 本荘保育園 (682 m)
    • 三里保育所 (871 m)
    • みっけのおうち (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ岐阜香蘭の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ岐阜香蘭の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万～2,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より31.8% 高い↑
岐阜県の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 56位
岐阜市
230棟中 36位
香蘭
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ベリスタ岐阜香蘭の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ベリスタ岐阜香蘭の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↑1,950万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ岐阜香蘭の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年8月1,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2020年2月2,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年1月2,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2019年12月2,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-11.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ岐阜香蘭の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件2,142万円（28.7万円）
81〜90㎡21件2,670.3万円（31.2万円）

ベリスタ岐阜香蘭の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベリスタ岐阜香蘭の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,239.6万円28.1万円
4階〜6階2,150万円27.3万円
7階〜9階2,190.9万円29.1万円
10階〜12階2,451.6万円30.7万円
13階〜14階2,244.4万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,138.8万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,660.3万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,276.7万円29.1万円

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ベリスタ岐阜香蘭の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベリスタ岐阜香蘭には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾンファミール岐阜2024年4月2.9万円2DK5.8万円-
シャトレ愛松岐阜2024年3月10.9万円2LDK11.8万円-
サーパス岐阜駅西2023年7月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
フレストスクエア本荘公園南2017年6月13.0万円4LDK-13.0万円
モアグレース菊地(1〜4番館)2017年4月10.2万円3LDK20.4万円10.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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