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サーパス岐阜駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴76件2024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.83

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市香蘭3丁目17
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩19分
築年月
2004年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス岐阜駅西の基本情報

サーパス岐阜駅西は、2004年09月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,255万～2,422万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスギフエキニシ管理会社穴吹コミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 香蘭3丁目17管理形態委託
郵便番号〒500-8891管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市香蘭3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩19分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩23分、西岐阜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ岐阜六条東 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • サークルK岐阜加納新本町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜清本町店内出張所(ATM) (436 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜本荘公園店内出張所(ATM) (463 m)
    • 十六銀行本荘支店 (649 m)
    • 岐阜信用金庫敷島町支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (709 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (737 m)
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート岐阜駅西 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園1件
    • 本荘公園 (495 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (427 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (455 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (464 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (464 m)
    • パンデスまつなみ本荘店 (465 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (719 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (735 m)
    • ローソン 岐阜市民病院店 (861 m)
  • スーパー1件
    • カネスエ 三里店 (218 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ToBuCo専門学校 (487 m)
    • 岐阜市立本荘小学校 (536 m)
    • ぎふ国際高校 (597 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (705 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (744 m)
    • 徹明さくら小学校 (755 m)
    • 岐阜市立三里小学校 (840 m)
    • 岐阜市立看護専門学校 (948 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (992 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (236 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (665 m)
    • 三里公民館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブステージ岐阜 (171 m)
    • アーバンケア・三歳 (240 m)
    • 岐阜泌尿器科 (274 m)
    • デイサービス花の木 (291 m)
    • たかはし整形外科 (365 m)
    • ささきクリニック (436 m)
    • いちだクリニック (445 m)
    • あまおどりクリニック (497 m)
    • おおさわ歯科クリニック (510 m)
    • いいだ歯科 (519 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 木之本保育園 (417 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (432 m)
    • 本荘保育園 (588 m)
    • こばと幼稚園 (617 m)
    • 三里保育所 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス岐阜駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス岐阜駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,255万～2,422万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
68万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より4.5% 高い↑
岐阜県の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 142位
岐阜市
230棟中 93位
香蘭
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス岐阜駅西の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス岐阜駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス岐阜駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年2月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年1月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)南東-
2024年1月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス岐阜駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,687.5万円22.4万円
4階〜6階1,734万円22.6万円
7階〜9階1,711万円23万円
10階〜12階1,804.5万円25.7万円
13階〜14階2,570万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,550万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,672万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,988.2万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,490万円27.3万円
5LDK/5SLDK等2,550万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,848.9万円24.3万円

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サーパス岐阜駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月12.0万円3LDK76.31㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年6月12.0万円3LDK76.31㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2023年5月12.0万円3LDK76.31㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2023年4月12.0万円3LDK76.31㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2023年3月12.0万円3LDK76.31㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス岐阜駅西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
75.13㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
75.21㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
75.21㎡ / 南
4階
5階11.6万〜12.2万円
76.31㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
93.51㎡ / -
6階11.4万〜12万円
75.13㎡ / -		14.2万〜14.9万円
93.51㎡ / -
7階11.6万〜12.2万円
76.31㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
75.13㎡ / -		11.8万〜12.3万円
76.31㎡ / 南東
9階9.5万〜9.9万円
61.44㎡ / -
10階9.5万〜10万円
61.44㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
76.31㎡ / 南
11階
12階11.8万〜12.4万円
75.21㎡ / 南東
13階11.9万〜12.5万円
75.14㎡ / 南東
14階14.8万〜15.6万円
93.87㎡ / -		15.2万〜16万円
93.87㎡ / 南

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