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サーパス岐阜駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴76件2024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.85

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市香蘭3丁目17
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩19分
築年月
2004年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス岐阜駅西の販売中の中古物件

サーパス岐阜駅西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス岐阜駅西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス岐阜駅西の基本情報

サーパス岐阜駅西は、2004年09月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,294万～2,422万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスギフエキニシ管理会社穴吹コミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 香蘭3丁目17管理形態委託
郵便番号〒500-8891管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市香蘭3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩19分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩23分、西岐阜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ岐阜六条東 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • サークルK岐阜加納新本町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜清本町店内出張所(ATM) (436 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜本荘公園店内出張所(ATM) (463 m)
    • 十六銀行本荘支店 (649 m)
    • 岐阜信用金庫敷島町支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (709 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (737 m)
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート岐阜駅西 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園1件
    • 本荘公園 (495 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (427 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (455 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (464 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (464 m)
    • パンデスまつなみ本荘店 (465 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (719 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (735 m)
    • ローソン 岐阜市民病院店 (861 m)
  • スーパー1件
    • カネスエ 三里店 (218 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ToBuCo専門学校 (487 m)
    • 岐阜市立本荘小学校 (536 m)
    • ぎふ国際高校 (597 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (705 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (744 m)
    • 徹明さくら小学校 (755 m)
    • 岐阜市立三里小学校 (840 m)
    • 岐阜市立看護専門学校 (948 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (992 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (236 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (665 m)
    • 三里公民館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブステージ岐阜 (171 m)
    • アーバンケア・三歳 (240 m)
    • 岐阜泌尿器科 (274 m)
    • デイサービス花の木 (291 m)
    • たかはし整形外科 (365 m)
    • ささきクリニック (436 m)
    • いちだクリニック (445 m)
    • あまおどりクリニック (497 m)
    • おおさわ歯科クリニック (510 m)
    • いいだ歯科 (519 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 木之本保育園 (417 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (432 m)
    • 本荘保育園 (588 m)
    • こばと幼稚園 (617 m)
    • 三里保育所 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス岐阜駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス岐阜駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,294万～2,422万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
70万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より8.2% 高い↑
岐阜県の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 123位
岐阜市
230棟中 78位
香蘭
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス岐阜駅西の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

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サーパス岐阜駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,590万〜1,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス岐阜駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年2月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年1月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)南東-
2024年1月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス岐阜駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,578万円（25.7万円）
71〜80㎡55件1,760.1万円（23.3万円）
91〜100㎡26件2,656.2万円（28.6万円）

サーパス岐阜駅西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス岐阜駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,687.5万円22.4万円
4階〜6階1,734万円22.6万円
7階〜9階1,711万円23万円
10階〜12階1,804.5万円25.7万円
13階〜14階2,570万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,550万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,672万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,988.2万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,490万円27.3万円
5LDK/5SLDK等2,550万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,848.9万円24.3万円

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サーパス岐阜駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.5万円3LDK83.55㎡17.2万円11.5万円11〜15-
2024年9月11.5万円3LDK83.55㎡17.2万円11.5万円11〜15-
2024年9月12.0万円3LDK83.55㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2024年8月12.0万円3LDK83.55㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2024年7月12.0万円3LDK83.55㎡24.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス岐阜駅西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
75.13㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
75.21㎡ / 南東
3階11.4万〜12万円
75.21㎡ / 南
4階
5階11.5万〜12万円
76.31㎡ / 南東		14万〜14.7万円
93.51㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
75.13㎡ / -		14.1万〜14.8万円
93.51㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
76.31㎡ / -
8階11.4万〜12万円
75.13㎡ / -		11.6万〜12.2万円
76.31㎡ / 南東
9階9.4万〜9.8万円
61.44㎡ / -
10階9.5万〜9.9万円
61.44㎡ / 南東		12万〜12.6万円
76.31㎡ / 南
11階
12階11.7万〜12.3万円
75.21㎡ / 南東
13階9.5万〜10万円
61.44㎡ / -		13万〜13.7万円
83.55㎡ / -
14階14.7万〜15.4万円
93.87㎡ / -		15万〜15.8万円
93.87㎡ / 南

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サーパス岐阜駅西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス岐阜駅西周辺の中古マンション

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ベリスタ岐阜香蘭

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩17分
岐阜市香蘭2丁目

1,950万〜2,780万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

メゾンファミール岐阜

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩20分
岐阜市葭町4丁目

298万〜798万円

46㎡〜58㎡
NO IMAGE

フレストスクエア本荘公園南

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩20分
岐阜市錦町2丁目

1,740万〜2,480万円

96㎡〜101㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション岐阜清本町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩18分
岐阜市清本町10丁目

300万〜1,898万円

20㎡〜91㎡
NO IMAGE

モアグレース三里

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩19分
岐阜市清

1,880万〜2,630万円

77㎡〜83㎡
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フレスト三里

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩19分
岐阜市清

1,180万〜1,480万円

73㎡〜91㎡

サーパス岐阜駅西周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション岐阜

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩18分
岐阜市下太田町

880万〜2,480万円

37㎡〜83㎡
NO IMAGE

モアグレース菊地(1〜4番館)

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩17分
岐阜市菊地町3丁目

1,480万〜2,580万円

63㎡〜98㎡
NO IMAGE

モアグレース城東通

名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩10分
岐阜市城東通3丁目

1,800万〜2,580万円

89㎡〜91㎡
NO IMAGE

キャッスルハイツ長良福光

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩76分
岐阜市長良福光

1,380万〜2,390万円

80㎡〜95㎡
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フレストアルファ六条南

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩25分
岐阜市六条南1丁目

1,760万〜2,477万円

79㎡〜95㎡
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リヴァーサイドヴィラ

ＪＲ高山本線「鵜沼駅」徒歩7分
各務原市鵜沼南町6丁目

1,880万〜3,200万円

78㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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