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フレストアルファ六条南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.85

1219人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩25分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレストアルファ六条南の基本情報

フレストアルファ六条南は、東新住建によって2005年11月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,689万～2,189万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストアルファロクジョウミナミ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 六条南1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒500-8358管理員巡回
築年月2005年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩25分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩30分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市六条南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩25分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西岐阜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫六条支店 (194 m)
    • JAぎふ三里支店 (242 m)
    • ファミリーマート岐阜西通 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 岐阜信用金庫 ぎふしん六条マネーコンサルティングセンター (387 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜六条店内出張所(ATM) (427 m)
    • 十六銀行六条支店 (609 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (753 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜清本町店内出張所(ATM) (837 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (897 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岐阜六条南店 (410 m)
    • ファミリーマート 岐阜六条店 (427 m)
    • セブンイレブン 岐阜六条北4丁目店 (576 m)
    • ローソン 岐阜茜部大野店 (664 m)
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (818 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (845 m)
    • ローソン 岐阜宇佐東町店 (881 m)
    • ファミリーマート 本荘中ノ町店 (924 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 岐阜店 (481 m)
    • カネスエ 三里店 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜市立三里小学校 (288 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (481 m)
    • 岐阜県立加納高校 (667 m)
    • 岐阜市立加納西小学校 (733 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 三里公民館 (216 m)
    • 岐阜県庁 会館 岐阜産業会館 (511 m)
    • 加納西公民館 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • みうら眼科クリニック (106 m)
    • 六条わたなべ内科 (128 m)
    • つちや整形外科 (137 m)
    • 六条歯科クリニック (137 m)
    • 六条メディカルモール (151 m)
    • つばさ皮フ科クリニック (151 m)
    • 入江クリニック (287 m)
    • みさお内科外科胃腸科 (416 m)
    • 六条眼科クリニック (433 m)
    • 世界ちゃんとモゲル丸先生の元気なクリニック (472 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 三里保育所 (287 m)
    • 加納西認定こども園 (636 m)
    • 若葉第三幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレストアルファ六条南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレストアルファ六条南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,689万～2,189万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より8.6% 高い↑
岐阜県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 120位
岐阜市
230棟中 75位
六条南
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • フレストアルファ六条南の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレストアルファ六条南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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フレストアルファ六条南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,477万円です。専有面積は約79㎡〜約95㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月2,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月2,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年10月2,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年9月2,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレストアルファ六条南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,978.7万円（24.8万円）
81〜90㎡21件2,135万円（24.9万円）
91〜100㎡15件2,182.7万円（22.9万円）

フレストアルファ六条南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フレストアルファ六条南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,000万円21.7万円
5階〜6階2,127.2万円24.5万円
7階〜8階2,017.5万円24.7万円
9階〜10階2,084.5万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,965.3万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,126.3万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,109万円24.2万円

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フレストアルファ六条南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレストアルファ六条南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス岐阜駅西2023年7月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ライオンズマンション岐阜清本町2023年6月4.5万円2K--
ファミール加納2番館2017年4月11.3万円3LDK22.6万円11.3万円
モアグレース菊地(1〜4番館)2017年4月10.2万円3LDK20.4万円10.2万円
モアグレースフレシア加納栄町2014年12月13.0万円3LDK-26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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