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エクセル鷺山第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴51件2022年12月22日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.12

325人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩62分
築年月
1991年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル鷺山第2の基本情報

エクセル鷺山第2は、1991年01月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。施工は内藤建設、川合木材が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は540万～727万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルサギヤマダイニ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 鷺山東1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒502-0850管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり65円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4SK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社内藤建設、川合木材立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鷺山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩62分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫東鷺山支店 (403 m)
    • 十六銀行北長良支店 (496 m)
    • レイクALSA 環状線長良自動契約コーナー (561 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 鷺山出張所(ATM) (642 m)
    • JAぎふ長良西支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金華橋通り店内出張所(ATM) (766 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜上土居店内出張所(ATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜さぎやま店内出張所(ATM) (872 m)
    • 十六銀行 長良支店 (886 m)
    • 岐阜信用金庫福光支店 (926 m)
  • 公園2件
    • 福光緑地 (366 m)
    • 岐阜メモリアルレクセンター (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜鷺山東店 (280 m)
    • セブンイレブン 岐阜福光南町店 (442 m)
    • ローソン 岐阜福光東店 (484 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光西店 (624 m)
    • セブンイレブン 岐阜福光西3丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 岐阜金華橋通り店 (770 m)
    • ファミリーマート 岐阜上土居店 (790 m)
    • ファミリーマート 岐阜さぎやま店 (872 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光店 (893 m)
    • ファミリーマート 岐阜長良橋西店 (984 m)
  • スーパー4件
    • コープぎふ 長良店 (199 m)
    • スーパー三心 さぎ山店 (478 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 長良店 (673 m)
    • ピアゴ 長良店 (904 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岐阜市立長良中学校 (313 m)
    • 岐阜市立長良西小学校 (638 m)
    • チャイルドハート岐阜長良 (675 m)
    • 岐阜市立青山中学校 (727 m)
    • 放課後等デイサービスジムズキッズ (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 岐阜北消防署 (573 m)
    • 岐阜少年鑑別所 (584 m)
    • 長良西公民館 (587 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 (592 m)
    • 岐阜北警察署 (594 m)
    • 岐阜市立図書館長良図書室 (603 m)
    • 岐阜刑務所 岐阜拘置支所 (637 m)
    • 岐阜メモリアルセンター (902 m)
    • 岐阜県庁 スポーツ施設 岐阜メモリアルセンター (903 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートデイサービス鷺山 (101 m)
    • 岸本医院 (111 m)
    • 生活協同組合コープぎふ訪問介護ステーション長良 (119 m)
    • ユタカ歯科医院 (175 m)
    • たかせ歯科医院 (269 m)
    • 光輝岐阜長良院 (341 m)
    • ひろせ歯科医院 (342 m)
    • デイサービス恕庵 (390 m)
    • 辻歯科 (393 m)
    • にこにこ介護 (401 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ながらこどもの森 (475 m)
    • 中部学院大学短期大学部附属幼稚園 (770 m)
    • かぐや第二幼稚園 (773 m)
    • 鷺山保育所 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル鷺山第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル鷺山第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格540万～727万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より50.1% 低い↓
岐阜県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 373位
岐阜市
230棟中 212位
鷺山東
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • エクセル鷺山第2の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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エクセル鷺山第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル鷺山第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)--
2022年11月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年10月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年9月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年8月700万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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エクセル鷺山第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセル鷺山第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス長良西町2024年3月8.0万円3LDK-8.0万円
アメニティ平和通2023年6月9.0万円2LDK9.0万円9.0万円
エクセル鷺山第12017年6月4.6万円2DK9.2万円-
アメニティ福光2015年9月9.5万円4LDK-9.5万円
キャッスルハイツ長良平和通2014年9月9.0万円2LDK27.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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