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エクセル鷺山第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴51件2022年12月22日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.02

822人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩62分
築年月
1991年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル鷺山第2の販売中の中古物件

エクセル鷺山第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセル鷺山第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル鷺山第2の基本情報

エクセル鷺山第2は、1991年01月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。施工は内藤建設、川合木材が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は474万～638万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルサギヤマダイニ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 鷺山東1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒502-0850管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり65円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4SK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社内藤建設、川合木材立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鷺山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩62分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫東鷺山支店 (403 m)
    • 十六銀行北長良支店 (496 m)
    • レイクALSA 環状線長良自動契約コーナー (561 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 鷺山出張所(ATM) (642 m)
    • JAぎふ長良西支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金華橋通り店内出張所(ATM) (766 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜上土居店内出張所(ATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜さぎやま店内出張所(ATM) (872 m)
    • 十六銀行 長良支店 (886 m)
    • 岐阜信用金庫福光支店 (926 m)
  • 公園2件
    • 福光緑地 (366 m)
    • 岐阜メモリアルレクセンター (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜鷺山東店 (280 m)
    • セブンイレブン 岐阜福光南町店 (442 m)
    • ローソン 岐阜福光東店 (484 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光西店 (624 m)
    • セブンイレブン 岐阜福光西3丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 岐阜金華橋通り店 (770 m)
    • ファミリーマート 岐阜上土居店 (790 m)
    • ファミリーマート 岐阜さぎやま店 (872 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光店 (893 m)
    • ファミリーマート 岐阜長良橋西店 (984 m)
  • スーパー4件
    • コープぎふ 長良店 (199 m)
    • スーパー三心 さぎ山店 (478 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 長良店 (673 m)
    • ピアゴ 長良店 (904 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岐阜市立長良中学校 (313 m)
    • 岐阜市立長良西小学校 (638 m)
    • チャイルドハート岐阜長良 (675 m)
    • 岐阜市立青山中学校 (727 m)
    • 放課後等デイサービスジムズキッズ (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 岐阜北消防署 (573 m)
    • 岐阜少年鑑別所 (584 m)
    • 長良西公民館 (587 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 (592 m)
    • 岐阜北警察署 (594 m)
    • 岐阜市立図書館長良図書室 (603 m)
    • 岐阜刑務所 岐阜拘置支所 (637 m)
    • 岐阜メモリアルセンター (902 m)
    • 岐阜県庁 スポーツ施設 岐阜メモリアルセンター (903 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートデイサービス鷺山 (101 m)
    • 岸本医院 (111 m)
    • 生活協同組合コープぎふ訪問介護ステーション長良 (119 m)
    • ユタカ歯科医院 (175 m)
    • たかせ歯科医院 (269 m)
    • 光輝岐阜長良院 (341 m)
    • ひろせ歯科医院 (342 m)
    • デイサービス恕庵 (390 m)
    • 辻歯科 (393 m)
    • にこにこ介護 (401 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ながらこどもの森 (475 m)
    • 中部学院大学短期大学部附属幼稚園 (770 m)
    • かぐや第二幼稚園 (773 m)
    • 鷺山保育所 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル鷺山第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル鷺山第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格474万～638万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より56.0% 低い↓
岐阜県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 391位
岐阜市
230棟中 216位
鷺山東
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル鷺山第2の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

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エクセル鷺山第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル鷺山第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)--
2022年11月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年10月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年9月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年8月700万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル鷺山第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件720万円（13.1万円）
61〜70㎡43件657万円（9.9万円）
71〜80㎡2件980万円（13.7万円）

エクセル鷺山第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は657万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセル鷺山第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階738.8万円11万円
2階727.5万円11万円
3階670.2万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等668.2万円11.2万円
3LDK/3SLDK等677.7万円10.1万円
4LDK/4SLDK等915万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西692.7万円11.6万円
東685.4万円10.2万円
西538.3万円8.1万円

エクセル鷺山第2の売却のご相談

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エクセル鷺山第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセル鷺山第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス長良西町2024年9月7.7万円3LDK15.4万円7.7万円
アメニティ平和通2023年6月9.0万円2LDK9.0万円9.0万円
エクセル鷺山第12017年6月4.6万円2DK9.2万円-
アメニティ福光2015年9月9.5万円4LDK-9.5万円
キャッスルハイツ長良平和通2014年9月9.0万円2LDK27.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセル鷺山第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル鷺山第2周辺の中古マンション

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エクセル鷺山第1

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩62分
岐阜市鷺山東1丁目

160万〜490万円

40㎡
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アメニティ福光

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩59分
岐阜市福光南町

1,280万〜1,880万円

82㎡〜98㎡
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キャッスルハイツ長良平和通

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩58分
岐阜市平和通2丁目

1,680万〜2,198万円

91㎡〜98㎡
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モアグレース長良平和通

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩60分
岐阜市平和通2丁目

1,880万〜3,680万円

75㎡〜95㎡
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キャッスルハイツ岐阜青山

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩65分
岐阜市下土居2丁目

680万〜1,100万円

59㎡〜73㎡
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ダイアパレス長良西町

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩60分
岐阜市平和通2丁目

1,150万〜2,380万円

69㎡〜83㎡

エクセル鷺山第2周辺の相場が近い中古マンション

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チサンマンション岐阜雲井町

名鉄各務原線「田神駅」徒歩11分
岐阜市雲井町3丁目

780万円

75㎡〜85㎡
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リバティ芥見

長良川鉄道「刃物会館前駅」徒歩93分
岐阜市芥見南山3丁目

450万〜1,080万円

61㎡〜81㎡
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キャッスルハイツ長良一楽3

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩71分
岐阜市長良2丁目

803万〜2,480万円

93㎡〜127㎡
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コスタ岐阜県庁前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩26分
岐阜市薮田南3丁目

190万〜680万円

28㎡〜63㎡
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キャッスルハイツ長良東2

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩74分
岐阜市長良2丁目

800万〜1,680万円

94㎡〜131㎡
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ナビハイツ六軒4(A･B)

名鉄各務原線「六軒駅」徒歩12分
各務原市蘇原希望町2丁目

630万〜680万円

61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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