コアマンション淀川ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.88
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市淀川1丁目3-1
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンション淀川ネクステージの販売中の中古物件
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コアマンション淀川ネクステージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンション淀川ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションヨドガワネクステージ | 管理会社 | 穴吹コア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 淀川1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市淀川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩17分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニチイケアセンター南宮崎 (299 m)
- いちはら医院 (304 m)
- 相馬歯科医院 (306 m)
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- リバーサイドおおよど 訪問介護ステーションめぐみ (366 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 星華保育園 (276 m)
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- 天神の森きらら保育園 (492 m)
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- キッズランド(KID'S LAND) (575 m)
- 太田保育園 (631 m)
- サムエル幼育園 (633 m)
- 平和幼稚園 (651 m)
- 橘保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション淀川ネクステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション淀川ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～2,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より5.6% 高い↑ 宮崎県の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション淀川ネクステージの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション淀川ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション淀川ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション淀川ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,033.1万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,086.3万円（24.3万円） |
コアマンション淀川ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,033.1万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション淀川ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,982.1万円 | 25.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,157.7万円 | 28.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,145.3万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,033.1万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,086.3万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,072.9万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,884.4万円 | 25.1万円 |
コアマンション淀川ネクステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション淀川ネクステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション淀川ネクステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール大淀 | 2019年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| リッチハイツ大淀 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| コーポはまゆう | 2017年6月 | 4.2万円 | 1R | 4.2万円 | - |
| グランドパレス大淀2 | 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| グランドパレス大淀 | 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション淀川ネクステージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コアマンション淀川ネクステージ周辺の中古マンション
コアマンション淀川ネクステージ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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