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グランドパレス大淀

★★★☆☆3.78 / 宮崎県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,660万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

住所
宮崎県宮崎市太田1丁目1
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩14分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩29分
築年数
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドパレス大淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮崎県の平均より3.6% 高い↑
宮崎市の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
宮崎県
220棟中 93位
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の売買価格相場

  • グランドパレス大淀の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    62.8万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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グランドパレス大淀の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,510万円〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランドパレス大淀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2017年9月1,530万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)-
2017年8月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2017年8月1,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2017年7月1,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドパレス大淀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.7万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15
2016年12月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15
2016年11月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス大淀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.6万円〜11.8万円
89.5㎡ / -
10.2万円〜11.3万円
83.66㎡ / 南
5階
6階
7階8.8万円〜9.7万円
72.59㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階
12階10.4万円〜11.5万円
83.66㎡ / 南東
13階10.2万円〜11.2万円
83.69㎡ / 東
9.9万円〜11.0万円
78.05㎡ / 南
14階10.2万円〜11.2万円
79.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(宮崎県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドパレス大淀の基本情報

宮崎県宮崎市太田1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日南線の南宮崎駅で徒歩14分、JR日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドパレス大淀(グランドパレスオオヨド)管理会社星光ビル管理
住所宮崎県 宮崎市 太田1丁目1管理形態委託
郵便番号〒880-0903管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり73円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩14分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (508 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (513 m)
    • 宮崎太陽銀行南支店 (555 m)
    • 宮崎大淀郵便局 (559 m)
    • 宮崎銀行大淀支店 (573 m)
    • ファミリーマート橘通東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 宮崎信用金庫大淀支店 (605 m)
    • 宮崎手形交換所 (610 m)
    • 宮崎市役所内郵便局 (624 m)
  • 公園1件
    • 橘公園 (422 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (677 m)
    • ファミリーマート 宮崎市役所前店 (727 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (805 m)
    • ローソン 宮崎城ヶ崎店 (865 m)
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店 (871 m)
    • ローソン 宮崎上野町通店 (896 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (923 m)
  • スーパー1件
    • イオン 南宮崎店 (847 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宮崎市立大淀小学校 (440 m)
    • 宮崎市立大淀中学校 (652 m)
    • 宮崎美容専門学校 (679 m)
    • 宮崎県警察学校 (778 m)
    • 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (812 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (836 m)
    • 宮崎県立宮崎工業高校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎南警察署 中村交番 (141 m)
    • 宮崎市役所 建設部 建築課 (449 m)
    • 宮崎市役所 (508 m)
    • 宮崎北警察署 一の宮交番 (519 m)
    • 宮崎北警察署 平和が丘駐在所 (519 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (633 m)
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 新町交番 (670 m)
    • 宮崎南警察署 新町交番 (671 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部 (690 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 議員寮 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 相馬歯科医院 (67 m)
    • いちはら医院 (72 m)
    • 福永内科小児科クリニック (112 m)
    • シゲシロ歯科医院 (240 m)
    • 安達耳鼻咽喉科医院 (297 m)
    • リバーサイドおおよど (312 m)
    • 有限会社加藤針療院・整骨院 (338 m)
    • きくち皮膚科泌尿器科クリニック (385 m)
    • 太田の里 (427 m)
    • 高平医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (44 m)
    • 星華保育園 (285 m)
    • 太田保育園 (408 m)
    • 大淀幼稚園 (496 m)
    • 千代田幼稚園 (516 m)
    • 江南保育園 (521 m)
    • 橘保育園 (672 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (713 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (722 m)
    • 天神の森きらら保育園 (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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