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グランドパレス大淀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴143件2023年09月14日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％7階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.82

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市太田1丁目1
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩14分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドパレス大淀の販売中の中古物件

グランドパレス大淀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドパレス大淀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドパレス大淀の基本情報

グランドパレス大淀は、第一交通産業によって1999年02月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,476万～2,511万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスオオヨド管理会社星光ビル管理
住所宮崎県 宮崎市 太田1丁目1管理形態委託
郵便番号〒880-0903管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩14分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市太田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩14分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (507 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (512 m)
    • 宮崎太陽銀行南支店 (555 m)
    • 宮崎銀行大淀支店 (573 m)
    • 宮崎都城信用金庫大淀支店 (605 m)
    • 宮崎手形交換所 (610 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (648 m)
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (859 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (860 m)
  • 公園6件
    • 橘南緑地 (75 m)
    • 太田緑地広場 (218 m)
    • 橘公園 (422 m)
    • 大淀緑地広場 (659 m)
    • 天満北緑地広場 (949 m)
    • 天神山公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (806 m)
    • ローソン 宮崎上野町店 (808 m)
    • ローソン 宮崎城ヶ崎店 (866 m)
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (923 m)
  • スーパー1件
    • イオン 南宮崎店 (848 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスゆめの花 (424 m)
    • 宮崎市立大淀小学校 (439 m)
    • 宮崎市立大淀中学校 (651 m)
    • 宮崎美容専門学校 (679 m)
    • 宮崎県警察学校 (777 m)
    • 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (812 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (836 m)
    • 宮崎県立宮崎工業高校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎南警察署 中村交番 (140 m)
    • 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (439 m)
    • 宮崎市役所 (507 m)
    • 宮崎北警察署 一の宮交番 (519 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (625 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (633 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部 (691 m)
    • 宮崎県庁 福祉保健部 長寿介護課医療・介護連携推進室 地域包括ケア推進 (727 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 議員寮 (739 m)
    • 中村通交番 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 相馬歯科医院 (66 m)
    • いちはら医院 (71 m)
    • 福永内科小児科クリニック (113 m)
    • ニチイケアセンター南宮崎 (165 m)
    • リバーサイドおおよど 訪問介護ステーションめぐみ (184 m)
    • シゲシロ歯科医院 (239 m)
    • あおばファミリー歯科・矯正歯科 (282 m)
    • 安達耳鼻咽喉科医院 (296 m)
    • リバーサイドおおよど (312 m)
    • きくち皮膚科泌尿器科クリニック (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (43 m)
    • 星華保育園 (284 m)
    • 太田保育園 (409 m)
    • 大淀幼稚園 (495 m)
    • 千代田幼稚園 (517 m)
    • 江南保育園 (522 m)
    • 橘保育園 (672 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (707 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (722 m)
    • 天神の森きらら保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス大淀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス大淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～2,511万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
70万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より1.1% 高い↑
宮崎県の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 99位
宮崎市
215棟中 94位
太田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドパレス大淀の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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グランドパレス大淀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス大淀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,500万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年8月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東-
2022年10月1,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年9月1,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年7月1,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス大淀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,750万円（25.2万円）
71〜80㎡40件1,877.3万円（24万円）
81〜90㎡103件1,790.5万円（21.3万円）

グランドパレス大淀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790.5万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレス大淀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,517.8万円18.1万円
4階〜6階1,684万円20.2万円
7階〜9階1,952.9万円24.3万円
10階〜12階1,983.6万円24.4万円
13階〜14階1,910.4万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,672.7万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,813.8万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,881.1万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,804.6万円22.1万円
東1,982.6万円23.7万円
北/北東/北西1,500万円17.9万円

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グランドパレス大淀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15東
2016年12月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15東
2016年11月10.5万円3LDK78.05㎡31.5万円10.5万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス大淀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
83.88㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
83.88㎡ / -
3階
4階10.3万〜10.9万円
83.69㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
83.66㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
83.88㎡ / 南西
6階10.4万〜10.9万円
83.66㎡ / -
7階9.1万〜9.6万円
72.59㎡ / 南東
8階10.2万〜10.8万円
83.69㎡ / 東
9階
10階11.3万〜11.9万円
88.55㎡ / 南東
11階9.3万〜9.8万円
72.59㎡ / 南東
12階9.1万〜9.5万円
69.35㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
83.66㎡ / 南東
13階10.5万〜11万円
83.69㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
78.05㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
83.88㎡ / 南
14階10.5万〜11万円
79.33㎡ / 南

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グランドパレス大淀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドパレス大淀周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドパレス大淀2

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩12分
宮崎市太田1丁目

1,490万〜2,600万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

クレコマンション

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩15分
宮崎市淀川1丁目

1,200万〜3,480万円

79㎡〜182㎡
NO IMAGE

エスポワール大淀

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩14分
宮崎市中村西1丁目

600万〜1,498万円

47㎡〜85㎡
NO IMAGE

リッチハイツ大淀

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩12分
宮崎市中村東1丁目

250万〜780万円

24㎡〜47㎡
NO IMAGE

フラワーマンション江南

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩16分
宮崎市淀川1丁目

1,680万〜2,530万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

コアマンション淀川ネクステージ

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩17分
宮崎市淀川1丁目

1,780万〜2,280万円

75㎡〜87㎡

グランドパレス大淀周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス北権現通り

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
宮崎市権現町

1,430万〜2,330万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス城ヶ崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩16分
宮崎市城ケ崎2丁目

1,490万〜2,450万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

アレグレッタ宮崎南

ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
宮崎市大字恒久

1,400万〜2,380万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

コアマンション柳丸

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩17分
宮崎市柳丸町

1,350万〜2,380万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス中央公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩7分
宮崎市老松1丁目

1,280万〜2,670万円

73㎡〜102㎡
NO IMAGE

プレタメゾン3番館

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩17分
宮崎市丸山2丁目

1,450万〜2,580万円

75㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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