ダイアパレス榴岡3セントラルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町5-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス榴岡3セントラルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツツジガオカサンセントラルコート | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原弓ノ町5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0812 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩15分、宮城野通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (30 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (302 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (331 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (461 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (467 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (621 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (640 m)
- JA仙台原町支店 (688 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (703 m)
- 公園10件
- 小田原三丁目西公園 (327 m)
- 榴岡公園 (552 m)
- 清水沼二丁目公園 (651 m)
- 榴岡三丁目公園 (664 m)
- 榴岡四丁目公園 (693 m)
- 榴岡五丁目公園 (742 m)
- 宮城野一丁目公園 (781 m)
- 清水沼三丁目公園 (809 m)
- 中江南公園 (810 m)
- 榴岡四丁目西公園 (853 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二十人町店 (264 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (461 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (465 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (614 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (622 m)
- スーパー4件
- ウジエスーパー 小田原店 (343 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (777 m)
- サンマリ 原町店 (936 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (220 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (392 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (505 m)
- 東北愛犬専門学院 (541 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (584 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (585 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (593 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (604 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (611 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (249 m)
- 東北運輸局 (278 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (278 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (387 m)
- 仙台地方海難審判所 (420 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (420 m)
- 仙台入国管理局 (480 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (570 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (621 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (623 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT仙台小田原 (55 m)
- 星歯科医院 (72 m)
- てっぽう町かず内科 (85 m)
- くりばら歯科医院 (167 m)
- 仙台ファースト歯科 (169 m)
- ワイズスキンケアクリニック (195 m)
- 中條整形外科医院 (201 m)
- 安田病院 (202 m)
- Y’sスキンケアクリニック (267 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (69 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (267 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (354 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (535 m)
- 五城保育園 (594 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (657 m)
- 東岡幼稚園 (681 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (725 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (732 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～3,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より23.6% 高い↑ 宮城県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス榴岡3セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,390万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,582.9万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,994.4万円（34.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,827.1万円（31.2万円） |
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,582.9万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,429.3万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,043.6万円 | 35.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,563.2万円 | 32.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,783.1万円 | 32.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,930万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,531.1万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930.6万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,736.2万円 | 34.7万円 |
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス榴岡3セントラルコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス榴岡3セントラルコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 13.0万円 | - |
| セレーノ榴ヶ岡 | 2020年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| Dクラディア仙台小田原 | 2016年7月 | 11.8万円 | 1LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| 榴ヶ岡ハイデンス | 2015年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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