Dクラディア仙台小田原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
Dクラディア仙台小田原の販売中の中古物件
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Dクラディア仙台小田原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
Dクラディア仙台小田原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアセンダイオダワラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原1丁目9-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩15分、宮城野通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (168 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 小田原一丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (460 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (524 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (590 m)
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- スーパー3件
- ウジエスーパー 小田原店 (221 m)
- 西友 小田原店 (852 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (160 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (459 m)
- 私立常盤木学園高校 (486 m)
- 上田裁縫専門学校 (507 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (630 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (639 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (665 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (671 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (672 m)
- 東北愛犬専門学院 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (440 m)
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- 仙台総合労働相談コーナー (467 m)
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- 国土地理院東北地方測量部 (607 m)
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- 仙台市 榴ケ岡市民センター (746 m)
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- 宮城野消防署原町出張所 (768 m)
- 病院/医療10件
- 内科胃腸科小田原クリニック (133 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (150 m)
- くりばら歯科医院 (204 m)
- 志賀整形形成外科医院 (216 m)
- てっぽう町かず内科 (221 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (238 m)
- 仙台ファースト歯科 (257 m)
- 星歯科医院 (263 m)
- 内科萱場クリニック (280 m)
- デイサービスNAKAGAWA (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (123 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (198 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (333 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (589 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (707 m)
- 青葉保育園 (712 m)
- 五城保育園 (780 m)
- 東岡幼稚園 (786 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (809 m)
- 清水幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア仙台小田原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア仙台小田原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～3,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より14.4% 高い↑ 宮城県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア仙台小田原の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア仙台小田原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア仙台小田原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア仙台小田原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,807.1万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,594.9万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,607.1万円（31.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,280万円（34.2万円） |
Dクラディア仙台小田原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,594.9万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア仙台小田原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,385.7万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,900万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,751万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 32.1万円 |
| 9階 | 2,416.7万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,742.5万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,556.4万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,060万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,691.3万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,745万円 | 29.7万円 |
Dクラディア仙台小田原の売却のご相談
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Dクラディア仙台小田原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.8万円 | 1LDK | 82.58㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 1LDK | 82.58㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 1LDK | 82.58㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 82.58㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア仙台小田原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 60.6㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 78.99㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 59.14㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 75.18㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 82.58㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 78.99㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 78.99㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 59.14㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 95.8㎡ / 南西 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.3万〜8.8万円 62.37㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア仙台小田原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
Dクラディア仙台小田原周辺の中古マンション
Dクラディア仙台小田原周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
