ダイアパレス榴岡マインステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁1-2
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス榴岡マインステージの販売中の中古物件
ダイアパレス榴岡マインステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ダイアパレス榴岡マインステージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス榴岡マインステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツツジガオカマインステージ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原大行院丁1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩12分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。榴ヶ岡駅から徒歩12分、宮城野通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (63 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (241 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (284 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (388 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (490 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (491 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (497 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (506 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (514 m)
- 公園10件
- 小田原三丁目西公園 (416 m)
- 榴岡三丁目公園 (501 m)
- 榴岡四丁目公園 (672 m)
- 榴岡公園 (756 m)
- 榴岡四丁目西公園 (764 m)
- 榴岡五丁目公園 (790 m)
- 小田原七丁目公園 (817 m)
- 中江南公園 (830 m)
- 花京院緑地 (848 m)
- 新寺小路緑地 (865 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (283 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (321 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (352 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (412 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (490 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (492 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (503 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (536 m)
- スーパー6件
- ウジエスーパー 小田原店 (398 m)
- 西友 小田原店 (853 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (899 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (968 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (968 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (51 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (322 m)
- 上田裁縫専門学校 (380 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (486 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (509 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (516 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (525 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (526 m)
- KTCおおぞら高等学院 仙台キャンパス (527 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (471 m)
- 東北運輸局 (531 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (531 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (610 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (625 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (634 m)
- ハローワーク仙台 (635 m)
- 仙台市榴岡図書館 (650 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (650 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (657 m)
- 病院/医療10件
- 仙台きずな歯科クリニック (55 m)
- デイサービスNAKAGAWA (140 m)
- くりばら歯科医院 (140 m)
- 志賀整形形成外科医院 (172 m)
- 内科胃腸科小田原クリニック (177 m)
- さのクリニック アレルギー科・呼吸器科・内科 (177 m)
- 落合ゆり子皮ふ科クリニック (177 m)
- 森川小児科アレルギー科クリニック (179 m)
- 仙台ファースト歯科 (200 m)
- Y’sスキンケアクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじがおかもりのいえ保育園 (22 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (156 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (229 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (432 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (544 m)
- 青葉保育園 (635 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (637 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (807 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (814 m)
- 五城保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス榴岡マインステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス榴岡マインステージの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス榴岡マインステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,059万～3,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より20.5% 高い↑ 宮城県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス榴岡マインステージの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス榴岡マインステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴岡マインステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス榴岡マインステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,564.3万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,741.3万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,980万円（36.1万円） |
ダイアパレス榴岡マインステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,741.3万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス榴岡マインステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,358万円 | 33.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,642.9万円 | 35.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,515万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,347.8万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,806.4万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.3万円 | 37.6万円 |
ダイアパレス榴岡マインステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス榴岡マインステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス榴岡マインステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 82.48㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 62.54㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 75.37㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 62.54㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 75.37㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 62.54㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜9万円 62.54㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 92.02㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴岡マインステージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス榴岡マインステージ周辺の中古マンション
ダイアパレス榴岡マインステージ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
