セレーノ鶴ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.49
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩28分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ鶴ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノツルガヤ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鶴ケ谷6丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セレーノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ仙台新田東 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 七十七銀行鶴ケ谷支店 (870 m)
- レイクALSA 4号鶴ケ谷自動契約コーナー (872 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス燕沢店出張所 (958 m)
- 公園10件
- 鶴ケ谷六丁目公園 (173 m)
- 鶴ケ谷六丁目東公園 (183 m)
- 鶴ケ谷菖蒲沢2号公園 (274 m)
- 佐野原公園 (295 m)
- 鶴ケ谷南公園 (315 m)
- 鶴ヶ谷菖蒲沢公園 (321 m)
- 鶴ケ谷東四丁目公園 (395 m)
- 鶴ケ谷七丁目北公園 (424 m)
- 山崎西公園 (512 m)
- 沢北公園 (515 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 仙台岩切3丁目店 (633 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 仙台オープン病院店 (789 m)
- セブンイレブン 仙台燕沢東店 (858 m)
- ファミリーマート 小鶴二丁目店 (927 m)
- スーパー4件
- 西友 鶴ヶ谷店 (125 m)
- みやぎ生協 鶴ヶ谷店 (912 m)
- 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 (926 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 燕沢店 (958 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市 燕沢児童館 (485 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷東マイスクール児童館 (491 m)
- 仙台市立鶴谷東小学校 (491 m)
- 仙台市立燕沢小学校 (535 m)
- 仙台市 鶴ケ谷児童館 (694 m)
- 仙台市立鶴谷中学校 (880 m)
- 仙台市立鶴谷特別支援学校 (924 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴ケ谷東コミュニティ・セ (266 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 燕沢コミュニティ・センタ (498 m)
- 宮城野消防署鶴谷出張所 (634 m)
- 警察 仙台東警察署 鶴ケ谷交番 (747 m)
- 仙台東警察署 鶴ヶ谷交番 (749 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (942 m)
- 鶴ケ谷市民センター (952 m)
- 病院/医療10件
- まどか鶴ヶ谷 (180 m)
- うりゅう接骨院 (230 m)
- さくらい歯科医院 (289 m)
- 泉ケアプランヘルパーステーション (304 m)
- 整形外科外科神崎クリニック (321 m)
- 中林耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- 小松医院鶴ヶ谷七丁目眼科 (379 m)
- 大山内科胃腸科 (535 m)
- 特別養護老人ホーム・リーフ鶴ヶ谷 (559 m)
- 燕沢デイサービスセンター (649 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 仙台市鶴ヶ谷保育所 (717 m)
- 保育園ミルクハウス岩切園 (810 m)
- はなぶさ幼稚園 (840 m)
- 鶴ヶ谷希望園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ鶴ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ鶴ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,238万～1,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より26.0% 低い↓ 宮城県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ鶴ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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セレーノ鶴ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ鶴ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ鶴ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,771万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,691.7万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,780万円（22.1万円） |
セレーノ鶴ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ鶴ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,166.7万円 | 19万円 |
| 2階 | 1,472.5万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,922.6万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 1,596万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874.3万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,348.9万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,818.8万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,778.2万円 | 26.1万円 |
セレーノ鶴ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレーノ鶴ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレーノ鶴ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ谷プラザビル | 2024年2月 | 4.8万円 | 3DK | 4.8万円 | 4.8万円 |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| タウンハウス鶴ヶ谷 | 2020年6月 | 7.5万円 | 4DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 仙台東ハイツ | 2017年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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