タウンハウス鶴ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
1階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 1階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 1階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.03
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3丁目12-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩34分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タウンハウス鶴ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | タウンハウスツルガヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鶴ケ谷東3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
| 総戸数 | 2戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数2戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- レイクALSA 4号鶴ケ谷自動契約コーナー (680 m)
- ミニストップ仙台新田東 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 公園10件
- 鶴ヶ谷菖蒲沢公園 (150 m)
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- 鶴ケ谷東公園 (308 m)
- 山崎西公園 (368 m)
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- 山崎西2号公園 (532 m)
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- 山崎東公園 (548 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 仙台岩切3丁目店 (314 m)
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- 西友 鶴ヶ谷店 (563 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 燕沢児童館 (678 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷東マイスクール児童館 (908 m)
- 仙台市立鶴谷東小学校 (909 m)
- 公共施設/機関4件
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- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴ケ谷東コミュニティ・セ (704 m)
- 仙台東警察署 今市駐在所 (773 m)
- 警察 仙台東警察署 今市駐在所 (774 m)
- 病院/医療10件
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- さくらい歯科医院 (494 m)
- 泉ケアプランヘルパーステーション (505 m)
- まどか鶴ヶ谷 (638 m)
- ヘルパーステーションクローバー (649 m)
- 愛の家グループホーム仙台岩切 (653 m)
- うりゅう接骨院 (688 m)
- 特別養護老人ホーム・リーフ鶴ヶ谷 (694 m)
- 燕沢デイサービスセンター (744 m)
- 整形外科外科神崎クリニック (779 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 保育園ミルクハウス岩切園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タウンハウス鶴ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タウンハウス鶴ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 932万～1,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より55.3% 低い↓ 宮城県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タウンハウス鶴ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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タウンハウス鶴ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タウンハウス鶴ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,150万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タウンハウス鶴ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 956.7万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 1,115万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 960.6万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,080万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,056.3万円 | 12.5万円 |
| 東 | 700万円 | 8.7万円 |
| 西 | 1,125万円 | 14.1万円 |
タウンハウス鶴ヶ谷の売却のご相談
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タウンハウス鶴ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.5万円 | 4DK | 80.8㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 4DK | 80.8㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 4DK | 80.8㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.9万円 | 4DK | 80.8㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.9万円 | 4DK | 80.8㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タウンハウス鶴ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 80.02㎡ / 西 | 6.7万〜7.1万円 77.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 86.29㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 80.8㎡ / 南 |
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