グランコート若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年08月31日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.41
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートワカバヤシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 若林5丁目4-58 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区若林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩24分、長町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (333 m)
- 杜の都信用金庫六郷支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (504 m)
- ミニストップ仙台上飯田 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (604 m)
- 七十七銀行八本松支店 (757 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (943 m)
- 公園10件
- 若林五丁目3号公園 (35 m)
- 若林五丁目2号公園 (228 m)
- 仙台市 南小泉交通公園 (361 m)
- 御休場南公園 (396 m)
- 広瀬川若林緑地 (445 m)
- 南小泉交通公園 (475 m)
- 若林一丁目公園 (526 m)
- 広瀬川八本松緑地 (607 m)
- 沖野一丁目公園 (676 m)
- 若林一丁目北公園 (682 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (214 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (348 m)
- ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (506 m)
- ローソン 仙台沖野店 (621 m)
- セブンイレブン 仙台沖野店 (694 m)
- ローソン 仙台八本松一丁目店 (725 m)
- ローソン 仙台南小泉四丁目店 (782 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (818 m)
- セブンイレブン 仙台郡山4丁目店 (847 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル若林店 (321 m)
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (323 m)
- サンマリ 沖野店 (834 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (940 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 沖野店 (998 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 若林児童館 (70 m)
- 仙台市立若林小学校 (303 m)
- 仙台市立八本松小学校 (685 m)
- 仙台市立古城小学校 (756 m)
- 仙台市 八本松児童館 (853 m)
- 宮城県立聴覚支援学校 (967 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台矯正管区 (276 m)
- 東北少年院 (311 m)
- 青葉女子学園 (469 m)
- 仙台少年鑑別所 (553 m)
- 宮城刑務所 (657 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (659 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (852 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (854 m)
- 仙台市 八本松市民センター (857 m)
- 病院/医療10件
- 清水内科外科医院 (84 m)
- 若林歯科クリニック (171 m)
- デイサービスいきいき (236 m)
- あかつき歯科クリニック (316 m)
- セントケア若林認知症デイサービス (371 m)
- セントケア訪問看護若林 (371 m)
- 堀歯科医院 (471 m)
- 穂の郷 (589 m)
- にった歯科口腔外科クリニック (622 m)
- GENKINEXT古城 (648 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 若林幼稚園 (207 m)
- 若林どろんこ保育園 (285 m)
- おおぞら保育園 (747 m)
- ダーナ保育園 (822 m)
- コスモス〆木保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,256万～1,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より28.0% 低い↓ 宮城県の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート若林の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.9万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート若林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 1,510.6万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,450万円（20.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,738万円（20.6万円） |
グランコート若林の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.6万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,529.2万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,556.4万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,206.7万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,372.8万円 | 20.2万円 |
| 9階 | 1,561.8万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,498万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,483.6万円 | 21.9万円 |
| 東 | 1,529.3万円 | 22.6万円 |
グランコート若林の売却のご相談
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グランコート若林の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート若林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若林サンハイツ | 2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サウスキャッスル仙台 | 2021年2月 | 5.6万円 | 2LDK | 5.6万円 | 5.6万円 |
| ライオンズマンション若林 | 2020年5月 | 5.8万円 | 2DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ライオンズマンション若林第2 | 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| ライオンズガーデン若林 | 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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