ネオハイツ中倉2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.48
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネオハイツ中倉2の販売中の中古物件
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ネオハイツ中倉2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオハイツ中倉2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナカクラニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 中倉2丁目24-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区中倉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。薬師堂駅から徒歩23分、六丁の目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手銀行宮城野支店 (590 m)
- 北日本銀行南小泉支店 (651 m)
- セブン銀行 ヨークマルシェ 大和町店 共同出張所 (671 m)
- 七十七銀行南小泉支店 (713 m)
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- 杜の都信用金庫卸町支店 (918 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンスタイル仙台卸町内出張所(ATM) (929 m)
- 宮城第一信用金庫宮城野支店 (940 m)
- 公園10件
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- 中倉二丁目公園 (357 m)
- 遠見塚二丁目3号公園 (431 m)
- 伊藤屋敷下公園 (456 m)
- 七曲公園 (530 m)
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- 遠見塚二丁目公園 (647 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 若林中倉店 (31 m)
- セブンイレブン 仙台遠見塚3丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (554 m)
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 仙台蒲町店 (587 m)
- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (705 m)
- ローソン 仙台遠見塚店 (732 m)
- セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (857 m)
- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (887 m)
- セブンイレブン 仙台卸町駅前店 (907 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (181 m)
- サトー商会南小泉店 (265 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (672 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (695 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (756 m)
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (782 m)
- ヨークベニマル遠見塚店 (784 m)
- 西友 大和町店 (811 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 仙台卸町 (960 m)
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (961 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 大和児童館 (240 m)
- 仙台市立大和小学校 (339 m)
- アフタークラブのぞみ (559 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (559 m)
- 仙台市立遠見塚小学校 (751 m)
- 仙台市立蒲町小学校 (986 m)
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- 若林消防署 (374 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (456 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (494 m)
- 警察 若林警察署 若林中央交番 (524 m)
- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (524 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 蒲町コミュニティ・センター (624 m)
- 仙台市役所 若林区 若林障害者福祉センター (904 m)
- 病院/医療10件
- 遠見塚歯科医院 (158 m)
- たけ整骨院 (162 m)
- 村上歯科医院 (237 m)
- 江刺歯科医院 (304 m)
- すぎやま歯科クリニック (364 m)
- デイサービスセンター大和 (382 m)
- 訪問介護ステーション大和 (382 m)
- 居宅介護支援事業所大和 (382 m)
- 寺島歯科医院 (383 m)
- あわの歯科 (388 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やまと幼稚園 (280 m)
- アスクやまとまち保育園 (652 m)
- カール大和町ナーサリー (660 m)
- やまとまちあから保育園 (715 m)
- 蒲町こども園 (902 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (923 m)
- ビックママランド卸町園 (949 m)
- 仙台市南小泉保育所 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ中倉2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ中倉2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～2,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より23.7% 低い↓ 宮城県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ中倉2の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ中倉2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ中倉2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ中倉2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,743.4万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,735.8万円（20.6万円） |
ネオハイツ中倉2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,743.4万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ中倉2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600.2万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,748.9万円 | 24.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,650万円 | 23.3万円 |
| 7階 | 1,662.3万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,736.6万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,643.5万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,624万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,818.3万円 | 25万円 |
| 東 | 1,704.5万円 | 22.8万円 |
ネオハイツ中倉2の売却のご相談
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ネオハイツ中倉2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ中倉2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城野ハイツ(1号棟･2号棟) | 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズマンション中倉 | 2019年6月 | 7.9万円 | 4DK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| ネオハイツ中倉 | 2018年5月 | 6.8万円 | 4DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ライオンズマンション中倉第2 | 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| サンデュエル中倉 | 2015年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ中倉2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオハイツ中倉2周辺の中古マンション
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