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ザ青葉通レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,640万 〜 5,920万円
12階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,640万円 〜 5,920万円12階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴230件2024年09月16日更新
家賃相場18万 〜 28万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％12階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.98

1549人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28
交通
  • 仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
築年月
2015年1月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ青葉通レジデンスの販売中の中古物件

ザ青葉通レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザ青葉通レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザ青葉通レジデンスの基本情報

ザ青葉通レジデンスは、野村不動産、住友不動産、三井不動産レジデンシャルによって2015年01月に竣工された総戸数251戸の24階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,585万～9,716万円、参考相場単価は76万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザアオバドオリレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 一番町2丁目9-28管理形態委託
郵便番号〒980-0811管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建24階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、住友不動産、三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区一番町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の青葉通一番町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町西公園駅から徒歩6分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫東北支店 (72 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (82 m)
    • 日本銀行仙台支店 (243 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (252 m)
    • 北都銀行仙台支店 (290 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 藤崎内出張所(ATM) (338 m)
    • ファミリーマート五橋 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 銀行とりひき相談所 (344 m)
    • りそな銀行 仙台支店 (346 m)
  • 公園10件
    • 良覚院丁公園 (201 m)
    • 肴町公園 (234 m)
    • 評定河原公園 (430 m)
    • 片平公園 (594 m)
    • 大手町公園 (604 m)
    • 元鍛冶町公園 (606 m)
    • 元鍛冶丁公園 (618 m)
    • 新伝馬丁公園 (682 m)
    • 西公園 (736 m)
    • 経ヶ峯公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (52 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 青葉通一番町店 (160 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (199 m)
    • ローソン 仙台青葉通一番町店 (218 m)
    • ファミリーマート 東一番丁通り店 (245 m)
    • ミニストップ 片平店 (299 m)
    • セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 一番町三丁目店 (305 m)
  • スーパー8件
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (353 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (443 m)
    • サトー商会一番町店 (518 m)
    • イオン 仙台店 (567 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (592 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (699 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (712 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソラスト仙台支社 (197 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (282 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (292 m)
    • 仙台市立片平丁小学校 (301 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (307 m)
    • 放送大学宮城学習センター (389 m)
    • ウエック介護学院 (432 m)
    • 仙台市立東二番丁小学校 (462 m)
    • 専門学校アニマルインターカレッジ (471 m)
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (504 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台家庭裁判所 (238 m)
    • 仙台地方裁判所 (238 m)
    • 仙台高等裁判所 (241 m)
    • 仙台簡易裁判所 (243 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (249 m)
    • 仙台検察審査会 (256 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (256 m)
    • 東北管区行政評価局 行政困りごと相談所 (288 m)
    • 仙台高等検察庁 (301 m)
    • 仙台保護観察所 (301 m)
  • 病院/医療10件
    • 青葉通けやきクリニック (92 m)
    • たいへいどう整骨院 (110 m)
    • あおば通りかずみクリニック (116 m)
    • カタヒラ歯科クリニック (117 m)
    • 東邦歯科診療所 (131 m)
    • ラージデンタルクリニック (164 m)
    • 東北公済病院 検診センター (171 m)
    • 歯科アイランド (178 m)
    • マサキデンタルクリニック Platinum Office (196 m)
    • 一番町ホッとステーション (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピーチキッズ(PeachKids) (127 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (197 m)
    • ひよこ保育園 (301 m)
    • 東二番丁幼稚園 (410 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (431 m)
    • コスモス大手町保育園 (469 m)
    • けやき保育園 (578 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (631 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (657 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (683 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ青葉通レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ青葉通レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,585万～9,716万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 95万円
坪単価
252万円 〜 314万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より168.2% 高い↑
宮城県の平均より182.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,640万 〜 5,920万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 2位
仙台市青葉区
615棟中 2位
一番町
25棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ青葉通レジデンスの相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.6万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ザ青葉通レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比↑5,640万〜5,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ青葉通レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜9,700万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月8,480万円16〜204LDK約92㎡ (約28坪)約92万円 (約304万円)南-
2024年7月5,300万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約292万円)東-
2024年6月5,300万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約292万円)東-
2024年5月5,880万円21〜252LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南-
2024年5月5,300万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約292万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ青葉通レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件5,047.5万円（84.1万円）
71〜80㎡180件5,197.7万円（72万円）
81〜90㎡15件6,029.3万円（75.1万円）
91〜100㎡16件7,158.1万円（77.5万円）
101㎡〜23件7,886.1万円（77.1万円）

ザ青葉通レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,197.7万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ザ青葉通レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,328.8万円66.3万円
6階〜10階5,291.1万円69.9万円
11階〜15階5,909.6万円80.4万円
16階〜20階5,608.4万円76.1万円
21階〜24階5,744.8万円80.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,456.2万円74.2万円
2LDK/2SLDK等5,982.6万円77.7万円
3LDK/3SLDK等5,287万円71.5万円
4LDK/4SLDK等6,727.3万円72.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,672.5万円73万円
東5,262.3万円85.6万円
西6,065.7万円85.9万円
北/北東/北西4,704.3万円74.6万円

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ザ青葉通レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃12階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月19.0万円3LDK80.33㎡19.0万円19.0万円21〜25-
2023年11月19.0万円3LDK72.49㎡38.0万円19.0万円11〜15-
2020年7月18.0万円3LDK72.41㎡36.0万円18.0万円6〜10南
2019年11月19.8万円3LDK75.05㎡39.6万円19.8万円1〜5南
2017年12月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ザ青葉通レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザ青葉通レジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

旭コーポラス一番町(A棟･B棟)

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区一番町2丁目

800万〜3,980万円

26㎡〜264㎡
NO IMAGE

片平ホワイトレジデンス

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

200万〜450万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

ネオハイツ片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

460万〜2,480万円

22㎡〜80㎡
NO IMAGE

プレジデント一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
仙台市青葉区一番町2丁目

420万〜2,480万円

25㎡〜110㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション青葉通第2

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区大町1丁目

380万〜1,280万円

19㎡〜53㎡
NO IMAGE

パークハイム片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

2,180万〜3,880万円

63㎡〜131㎡

ザ青葉通レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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シティタワー仙台一番町レジデンス

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区一番町1丁目

4,280万〜1億1,700万円

68㎡〜145㎡
NO IMAGE

ザ青葉通レジデンス

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
仙台市青葉区一番町2丁目

450万〜9,700万円

60㎡〜102㎡
NO IMAGE

パークホームズ仙台大町ザレジデンス

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩2分
仙台市青葉区大町2丁目

4,980万〜1億3,000万円

70㎡〜125㎡
NO IMAGE

プラウドシティ仙台上杉山通

ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩10分
仙台市青葉区堤通雨宮町

4,400万〜8,880万円

67㎡〜91㎡
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ルサンクタワー仙台勾当台公園

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
仙台市青葉区二日町

2,650万〜6,000万円

35㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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