ザ青葉通レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
12階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 12階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 12階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.71
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28
- 交通
- 仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ青葉通レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザアオバドオリレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 一番町2丁目9-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、住友不動産、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の青葉通一番町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町西公園駅から徒歩6分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 元鍛冶丁公園 (618 m)
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- ローソン 仙台大町一丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 青葉通一番町店 (160 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 一番町南町通店 (199 m)
- ローソン 仙台青葉通一番町店 (218 m)
- ファミリーマート 東一番丁通り店 (245 m)
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- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (353 m)
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- 放送大学宮城学習センター (389 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台高等検察庁 (301 m)
- 仙台保護観察所 (301 m)
- 病院/医療10件
- 青葉通けやきクリニック (92 m)
- たいへいどう整骨院 (110 m)
- あおば通りかずみクリニック (116 m)
- カタヒラ歯科クリニック (117 m)
- 東邦歯科診療所 (131 m)
- ラージデンタルクリニック (164 m)
- 東北公済病院 検診センター (171 m)
- 歯科アイランド (178 m)
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- 一番町ホッとステーション (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ひよこ保育園 (301 m)
- 東二番丁幼稚園 (410 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (431 m)
- コスモス大手町保育園 (469 m)
- けやき保育園 (578 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (631 m)
- クリスロードさくらい保育園 (657 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ青葉通レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ青葉通レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,095万～8,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より142.3% 高い↑ 宮城県の平均より155.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ青葉通レジデンスの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ザ青葉通レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ青葉通レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜9,700万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ青葉通レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,328.8万円 | 66.3万円 |
| 6階〜10階 | 5,291.1万円 | 69.9万円 |
| 11階〜15階 | 5,909.6万円 | 80.4万円 |
| 16階〜20階 | 5,608.4万円 | 76.1万円 |
| 21階〜24階 | 5,744.8万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,456.2万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,982.6万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,287万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,727.3万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,672.5万円 | 73万円 |
| 東 | 5,262.3万円 | 85.6万円 |
| 西 | 6,065.7万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,704.3万円 | 74.6万円 |
ザ青葉通レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ青葉通レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.41㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.41㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.41㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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