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ザ青葉通レジデンス

★★★★☆4.84 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,340万円 〜 4,800万円
12階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

20万円

住所
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28
交通
築年数
2015年1月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ青葉通レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より157.9% 高い↑
仙台市青葉区の平均より141.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,340万円 〜 4,800万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 4位
仙台市青葉区
603棟中 4位
一番町
25棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザ青葉通レジデンスの相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.8万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ザ青葉通レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,350万円〜4,810万円対前年同月比4,340万円〜4,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ青葉通レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2017年9月6,280万円21〜253LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)西-
2017年9月5,200万円11〜153LD約70㎡ (約21坪)約74万円 (約245万円)-
2017年9月5,640万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-
2017年9月5,380万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザ青葉通レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.59㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,000円

例えば…12階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年9月18.0万円3LDK72.41㎡36.0万円18.0万円6〜10
2017年8月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年6月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年5月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年5月18.0万円3LDK72.41㎡36.0万円18.0万円11〜15
2017年5月20.0万円3LDK80.33㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2017年5月18.0万円1LDK60.04㎡36.0万円18.0万円16〜20-
2017年4月20.0万円3LDK80.33㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月18.0万円3LDK72.41㎡36.0万円18.0万円11〜15
2017年4月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年4月20.5万円3LDK75.05㎡41.0万円20.5万円16〜20
2017年4月18.0万円1LDK60.04㎡36.0万円18.0万円16〜20-
2017年3月20.0万円3LDK72.41㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年3月18.0万円1LDK60.04㎡36.0万円18.0万円16〜20
2017年3月20.5万円3LDK75.05㎡41.0万円20.5万円16〜20
2017年3月18.0万円3LDK72.41㎡36.0万円18.0万円11〜15
2017年3月19.0万円1LDK60.04㎡38.0万円19.0万円16〜20-
2017年2月20.5万円3LDK75.05㎡41.0万円20.5万円16〜20
2017年2月19.0万円1LDK60.04㎡38.0万円19.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ青葉通レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万円〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.7万円〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万円〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.9万円〜18.7万円
72.4㎡ / 南
21.2万円〜23.4万円
92.37㎡ / 南東
3階18.9万円〜20.9万円
80.33㎡ / 南
4階16.3万円〜18.0万円
70.65㎡ / -
5階16.4万円〜18.1万円
70.65㎡ / -
6階
7階
8階17.1万円〜19.0万円
72.49㎡ / 南東
9階17.5万円〜19.4万円
72.41㎡ / 南
10階
11階17.7万円〜19.6万円
72.41㎡ / 南
12階14.0万円〜15.5万円
60.04㎡ / 東
13階
14階17.5万円〜19.4万円
70.69㎡ / 南
15階17.6万円〜19.5万円
70.69㎡ / 南
16階
17階23.3万円〜25.7万円
92.37㎡ / 南
18階
19階
20階15.0万円〜16.5万円
60.04㎡ / -
18.5万円〜20.4万円
72.41㎡ / 南
21階17.7万円〜19.6万円
70.69㎡ / -
22階18.9万円〜20.9万円
75.05㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
70.65㎡ / 西
23階14.8万円〜16.4万円
60.04㎡ / 東
24階20.0万円〜22.1万円
78.5㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.84(宮城県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ザ青葉通レジデンスの基本情報

宮城県仙台市青葉区一番町2丁目に位置するマンションで、総戸数251戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の広瀬通駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザ青葉通レジデンス(ザアオバドオリレジデンス)管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 一番町2丁目9-28管理形態委託
郵便番号〒980-0811管理員日勤
築年数2015年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建24階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主野村不動産、住友不動産、三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫東北支店 (72 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (83 m)
    • 七十七銀行芭蕉の辻支店 (164 m)
    • ファミリーマート青葉通一番町 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • ファミリーマート一番町南町通 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート大町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ファミリーマート東一番丁通り 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 日本銀行仙台支店 (243 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (252 m)
    • 仙台中郵便局 ゆうちょ銀行 仙台支店 (260 m)
  • 公園10件
    • 仙台市 良覚院丁公園 (154 m)
    • 良覚院丁公園 (202 m)
    • 肴町公園 (235 m)
    • 評定河原公園 (430 m)
    • 片平公園 (593 m)
    • 大手町公園 (605 m)
    • 元鍛冶町公園 (607 m)
    • 新伝馬丁公園 (681 m)
    • 西公園 (737 m)
    • 経ヶ峯公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台高等裁判所前店 (96 m)
    • セブンイレブン 仙台晩翠通店 (134 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (139 m)
    • ファミリーマート 青葉通一番町店 (160 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (198 m)
    • ローソン 仙台青葉通一番町店 (217 m)
    • ファミリーマート 東一番丁通り店 (245 m)
    • ミニストップ 片平店 (300 m)
    • セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (302 m)
  • スーパー9件
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (352 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (444 m)
    • イオンエクスプレス 仙台立町店 (445 m)
    • サトー商会一番町店 (518 m)
    • イオン 仙台店 (567 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (592 m)
    • イオンリテール株式会社東北カンパニー お客様サービス課 (641 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (695 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (173 m)
    • ソラスト仙台支社 (197 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (281 m)
    • 宮城高等歯科衛生士学院 (288 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (295 m)
    • 仙台市立片平丁小学校 (301 m)
    • ウエック介護学院 (431 m)
    • 仙台市立東二番丁小学校 (462 m)
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    • 仙台地方裁判所 (238 m)
    • 仙台高等裁判所 (241 m)
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    • 仙台検察審査会 (244 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (244 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (249 m)
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    • ひよこ保育園 (301 m)
    • 東二番丁幼稚園 (410 m)
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    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (465 m)
    • コスモス大手町保育園 (469 m)
    • フィオーレ保育園 (579 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (632 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (684 m)
    • 仙台ラピア保育園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ザ青葉通レジデンス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識