ネオハイツ片平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ片平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカタヒラ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩7分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 元鍛冶丁公園 (667 m)
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- セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (79 m)
- ローソン 仙台大町一丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (181 m)
- ミニストップ 片平店 (183 m)
- ローソン 仙台大町二丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 青葉通一番町店 (276 m)
- ファミリーマート 一番町南町通店 (287 m)
- ローソン 仙台青葉通一番町店 (334 m)
- ファミリーマート 東一番丁通り店 (358 m)
- セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (385 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (435 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (442 m)
- サトー商会一番町店 (599 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (669 m)
- イオン 仙台店 (683 m)
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- 学校/教育施設10件
- 仙台市立片平丁小学校 (251 m)
- ソラスト仙台支社 (294 m)
- 放送大学宮城学習センター (360 m)
- 東北工業大学一番町ロビー (364 m)
- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (375 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (399 m)
- 仙台市 片平児童館 (519 m)
- ウエック介護学院 (528 m)
- 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (539 m)
- 国立東北大学 (541 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台家庭裁判所 (133 m)
- 青葉消防署片平出張所 (135 m)
- 仙台地方裁判所 (170 m)
- 仙台簡易裁判所 (177 m)
- 仙台高等裁判所 (182 m)
- 仙台検察審査会 (190 m)
- 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (190 m)
- 仙台高等検察庁 (198 m)
- 仙台保護観察所 (198 m)
- 東北地方更生保護委員会 (198 m)
- 病院/医療10件
- カタヒラ歯科クリニック (39 m)
- フラワー・オブ・ライフ (180 m)
- ラージデンタルクリニック (200 m)
- 青葉通けやきクリニック (200 m)
- 東邦歯科診療所 (217 m)
- たいへいどう整骨院 (219 m)
- 東北公済病院 検診センター (220 m)
- あおば通りかずみクリニック (228 m)
- やながわ歯科医院 (274 m)
- 大手町歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピーチキッズ(PeachKids) (174 m)
- ひよこ保育園 (270 m)
- 仙台らぴあ保育園 (309 m)
- コスモス大手町保育園 (353 m)
- 東二番丁幼稚園 (522 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (543 m)
- けやき保育園 (611 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (645 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (648 m)
- すまいる立町保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ片平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ片平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 524万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より15.5% 低い↓ 宮城県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ片平の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ片平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ片平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ片平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 560.1万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,981.6万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,651.4万円（20.5万円） |
ネオハイツ片平の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は560.1万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ片平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 629.2万円 | 22.5万円 |
| 4階〜7階 | 2,322.3万円 | 32.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,540万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 563.5万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 560.1万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,018.7万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613.8万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 931.9万円 | 20.9万円 |
| 東 | 2,410.7万円 | 33.6万円 |
| 西 | 600万円 | 21.1万円 |
ネオハイツ片平の売却のご相談
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ネオハイツ片平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 25.51㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.0万円 | 1K | 25.51㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ片平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 23.49㎡ / - | 14万〜14.7万円 71.68㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 49.41㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 75.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 79.44㎡ / - | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 71.68㎡ / 東 | 14.1万〜14.9万円 71.68㎡ / - | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 52.65㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 67.3㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 15万〜15.8万円 73.14㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 80.55㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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