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ネオハイツ片平

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴53件2024年05月10日更新
家賃相場3.9万 〜 15万円
表面利回り12.9％ 〜 15.8％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.28

1512人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
築年月
1982年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ片平の販売中の中古物件

ネオハイツ片平をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ片平の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ片平の基本情報

ネオハイツ片平は、大和団地によって1982年03月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約80㎡、間取りが2K、2DK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は367万～1,667万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツカタヒラ管理会社不二ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒980-0812管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り1K、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩7分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫東北支店 (126 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (131 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (181 m)
    • 日本銀行仙台支店 (349 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (366 m)
    • 北都銀行仙台支店 (371 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 藤崎内出張所(ATM) (454 m)
    • みちのく銀行仙台支店 (454 m)
    • ファミリーマート五橋 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
  • 公園10件
    • 良覚院丁公園 (87 m)
    • 肴町公園 (302 m)
    • 評定河原公園 (318 m)
    • 大手町公園 (490 m)
    • 片平公園 (562 m)
    • 元鍛冶町公園 (656 m)
    • 元鍛冶丁公園 (667 m)
    • 西公園 (671 m)
    • 新伝馬丁公園 (798 m)
    • 経ヶ峯公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (79 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (181 m)
    • ミニストップ 片平店 (183 m)
    • ローソン 仙台大町二丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 青葉通一番町店 (276 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (287 m)
    • ローソン 仙台青葉通一番町店 (334 m)
    • ファミリーマート 東一番丁通り店 (358 m)
    • セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (385 m)
  • スーパー8件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (435 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (442 m)
    • サトー商会一番町店 (599 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (669 m)
    • イオン 仙台店 (683 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (764 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (769 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立片平丁小学校 (251 m)
    • ソラスト仙台支社 (294 m)
    • 放送大学宮城学習センター (360 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (364 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (375 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (399 m)
    • 仙台市 片平児童館 (519 m)
    • ウエック介護学院 (528 m)
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (539 m)
    • 国立東北大学 (541 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台家庭裁判所 (133 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (135 m)
    • 仙台地方裁判所 (170 m)
    • 仙台簡易裁判所 (177 m)
    • 仙台高等裁判所 (182 m)
    • 仙台検察審査会 (190 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (190 m)
    • 仙台高等検察庁 (198 m)
    • 仙台保護観察所 (198 m)
    • 東北地方更生保護委員会 (198 m)
  • 病院/医療10件
    • カタヒラ歯科クリニック (39 m)
    • フラワー・オブ・ライフ (180 m)
    • ラージデンタルクリニック (200 m)
    • 青葉通けやきクリニック (200 m)
    • 東邦歯科診療所 (217 m)
    • たいへいどう整骨院 (219 m)
    • 東北公済病院 検診センター (220 m)
    • あおば通りかずみクリニック (228 m)
    • やながわ歯科医院 (274 m)
    • 大手町歯科医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピーチキッズ(PeachKids) (174 m)
    • ひよこ保育園 (270 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (309 m)
    • コスモス大手町保育園 (353 m)
    • 東二番丁幼稚園 (522 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (543 m)
    • けやき保育園 (611 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (645 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (648 m)
    • すまいる立町保育園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ片平の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ片平の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格367万～1,667万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より41.5% 低い↓
宮城県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1246位
仙台市青葉区
615棟中 507位
片平
19棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ片平の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ネオハイツ片平の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ片平の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約80㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,199万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2024年4月2,299万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)東-
2024年3月2,299万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)東-
2024年3月1,380万円1〜52K約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年3月2,380万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ片平の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡30件560.1万円（23.7万円）
71〜80㎡18件1,981.6万円（27.6万円）
81〜90㎡7件1,651.4万円（20.5万円）

ネオハイツ片平の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は560.1万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ片平の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階629.2万円22.5万円
4階〜7階2,322.3万円32.4万円
8階〜9階1,540万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等563.5万円23.8万円
1LDK/1SLDK等560.1万円23.7万円
2LDK/2SLDK等2,018.7万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,613.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西931.9万円20.9万円
東2,410.7万円33.6万円
西600万円21.1万円

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ネオハイツ片平の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.2万円1K25.51㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2023年10月5.0万円1K25.51㎡--1〜5-
2023年9月5.0万円1K25.51㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円1K25.51㎡--1〜5-
2023年7月5.0万円1K25.51㎡5.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ片平の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階4.6万〜4.8万円
23.49㎡ / -		14.1万〜14.8万円
71.68㎡ / 南西
4階9.7万〜10.2万円
49.41㎡ / -		15.3万〜16.1万円
75.81㎡ / 南
5階15.7万〜16.5万円
79.44㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
71.68㎡ / 東		14.2万〜15万円
71.68㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
52.65㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
67.3㎡ / 南
8階
9階15.1万〜15.9万円
73.14㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
80.55㎡ / 南
10階
11階

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ネオハイツ片平へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ片平周辺の中古マンション

NO IMAGE

片平ホワイトレジデンス

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

200万〜450万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

パークハイム片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

2,180万〜3,880万円

63㎡〜131㎡
NO IMAGE

チサンマンション青葉通り

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
仙台市青葉区片平1丁目

330万〜2,790万円

16㎡〜84㎡
NO IMAGE

片平丁パークホームズ

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

2,680万〜4,980万円

80㎡〜96㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区片平1丁目

700万〜2,280万円

22㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

700万〜1,990万円

67㎡〜77㎡

ネオハイツ片平周辺の相場が近い中古マンション

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チサンマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

520万〜2,580万円

30㎡〜79㎡
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コープ野村米ケ袋

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩10分
仙台市青葉区米ケ袋2丁目

890万〜2,080万円

69㎡〜76㎡
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米ケ袋第2パークマンション

仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩10分
仙台市青葉区米ケ袋2丁目

1,120万〜1,980万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

ネオハイツ鹿野

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩12分
仙台市太白区鹿野2丁目

800万〜3,080万円

51㎡〜103㎡
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チサンマンション第6南仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩12分
仙台市太白区西中田5丁目

900万〜1,990万円

65㎡〜69㎡
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八木山シティハウス

仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩16分
仙台市太白区八木山東1丁目

880万〜2,080万円

76㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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