八木山シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
2階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 2階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.29
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
八木山シティハウスの販売中の中古物件
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八木山シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八木山シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤギヤマシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山東1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 仙台銀行八木山支店 (537 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台西の平店 共同出張所 (713 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 八木山動物公園駅 共同出張所 (917 m)
- 七十七銀行南八木山支店 (982 m)
- 公園10件
- 西の平公園 (151 m)
- 八木山東一丁目公園 (175 m)
- 芦ノ口緑地 (215 m)
- 八木山東一丁目2号公園 (238 m)
- 西の平二丁目公園 (301 m)
- 金剛沢三丁目2号公園 (322 m)
- 西の平二丁目3号公園 (382 m)
- 松風公園 (465 m)
- 西の平二丁目2号公園 (542 m)
- 横森2号公園 (591 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン KOYO仙台赤十字病院店 (707 m)
- ファミリーマート 仙台八木山店 (825 m)
- セブンイレブン 仙台八木山南店 (873 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八木山店 (295 m)
- ヨークベニマル仙台西の平店 (730 m)
- ヨークベニマル仙台西の平店 (734 m)
- しょうじスーパー (964 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立八木山中学校 (251 m)
- 仙台市 八木山児童館 (379 m)
- 仙台市立八木山小学校 (473 m)
- 仙台市立金剛沢小学校 (703 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 金剛沢児童館 (757 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 芦の口児童館 (856 m)
- 仙台市立芦口小学校 (934 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 金剛沢コミュニティ・センタ (473 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 芦の口コミュニティ・センタ (875 m)
- 仙台市 八木山市民センター (897 m)
- 病院/医療10件
- よなはカイロプラクティック研究所 (85 m)
- 佐藤歯科医院 (133 m)
- アースサポート仙台八木山 (335 m)
- アースサポート仙台八木山デイサービスセンター (335 m)
- 八木山歯科 (510 m)
- 山家内科医院 (561 m)
- 山田医院 (574 m)
- 八木山すずきクリニック (634 m)
- 八木山デイサービスセンター (636 m)
- 西ノ平歯科クリニック (665 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西多賀幼稚園 (437 m)
- まつぼっくり保育園 (513 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (517 m)
- 八木山あおば保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八木山シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八木山シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,272万～2,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より36.7% 低い↓ 宮城県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八木山シティハウスの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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八木山シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八木山シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,080万円です。専有面積は約76㎡〜約94㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-37.1％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋62.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八木山シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 76件 | 1,307.5万円（17.1万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1,665.2万円（17.6万円） |
八木山シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.5万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
八木山シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,388.7万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 1,571.1万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,271.2万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 1,293.3万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,474.2万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,233.6万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,699万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.2万円 | 16.8万円 |
八木山シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八木山シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八木山シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 76.5㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.5㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 94.76㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 76.5㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 94.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 76.5㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 94.76㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 76.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八木山シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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