ダイアパレス八木山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.67
690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス八木山南の販売中の中古物件
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ダイアパレス八木山南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス八木山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤギヤマミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山南4丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 七十七銀行南八木山支店 (106 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 西多賀病院内出張所(ATM) (819 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台鈎取4丁目店出張所 (993 m)
- 公園10件
- 八木山南緑地 (230 m)
- 八木山南公園 (262 m)
- 八木山南三丁目緑地 (377 m)
- 金剛沢羽黒台公園 (402 m)
- 鈎取三丁目公園 (427 m)
- 鈎取三丁目7号公園 (439 m)
- 八木山南一丁目東公園 (446 m)
- 鈎取三丁目6号公園 (497 m)
- 金剛沢公園 (516 m)
- 鈎取三丁目3号公園 (529 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 仙台八木山南店 (238 m)
- セブンイレブン KOYO仙台赤十字病院店 (515 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 仙台西多賀病院店 (825 m)
- ミニストップ 仙台鈎取4丁目店 (938 m)
- スーパー1件
- テルマート (939 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立八木山南小学校 (316 m)
- 宮城県仙台西高校 (425 m)
- 仙台市 上野山児童館 (807 m)
- 宮城県立西多賀支援学校 (818 m)
- 仙台市立上野山小学校 (908 m)
- 仙台市立八木山中学校 (993 m)
- 公共施設/機関1件
- 八木山南連合町内会 (223 m)
- 病院/医療10件
- 仙台丘の上歯科 (111 m)
- 八木山南おおだいら歯科 (249 m)
- 八木山南歯科 (303 m)
- 仙台赤十字病院 (509 m)
- 山田医院 (551 m)
- 清穏の庵 (642 m)
- ひより台ディサービス・スカイ (829 m)
- 国立病院機構 仙台西多賀病院 (841 m)
- アースサポート仙台八木山 (956 m)
- アースサポート仙台八木山デイサービスセンター (956 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 聖ルカ幼稚園 (210 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八木山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八木山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より10.0% 低い↓ 宮城県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八木山南の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八木山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八木山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス八木山南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,974.5万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,439.1万円（29.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,422.9万円（26.7万円） |
ダイアパレス八木山南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,439.1万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス八木山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,402.5万円 | 29.2万円 |
| 3階〜6階 | 2,378.8万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,051.4万円 | 29.2万円 |
| 9階 | 1,680万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,161.8万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,402.5万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,283.6万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 29.6万円 |
ダイアパレス八木山南の売却のご相談
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ダイアパレス八木山南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス八木山南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八木山シティハウス | 2024年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| コープ野村八木山公園1番館 | 2021年2月 | 12.5万円 | 3SLDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| コープ野村八木山公園2番館 | 2021年2月 | 8.0万円 | 3SLDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| チサンマンション八木山本町 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション八木山第2 | 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八木山南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス八木山南周辺の中古マンション
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