プラウド錦上杉通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.24
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド錦上杉通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドニシキカミスギドオリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦町1丁目1-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩11分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (36 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (213 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (262 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (270 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (460 m)
- 七十七銀行宮町支店 (498 m)
- あすか信用組合 (498 m)
- きらやか銀行仙台支店 (508 m)
- 七十七銀行県庁支店 (524 m)
- 公園10件
- 上杉公園 (320 m)
- 錦町公園 (419 m)
- 花京院緑地 (493 m)
- 勾当台公園 (566 m)
- 上杉一丁目公園 (586 m)
- 外記丁通公園 (649 m)
- 勝山公園 (656 m)
- 北五番丁東公園 (675 m)
- 上杉五丁目公園 (675 m)
- 旅篭町公園 (677 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台花京院店 (192 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (242 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (263 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (271 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (298 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (419 m)
- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (444 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (463 m)
- スーパー10件
- みやぎ生協錦町店 (106 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (213 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (545 m)
- 西友 上杉店 (619 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (648 m)
- 西友 小田原店 (650 m)
- 北野エース 仙台三越店 (700 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (726 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (811 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (277 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (288 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (376 m)
- 専門学校デジタルアーツ仙台 (457 m)
- 菅原学園 法人本部 (459 m)
- 菅原学園 就職指導センター (459 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (474 m)
- 東北保健医療専門学校 (540 m)
- JC-21教育センター (545 m)
- TBカイロプラクティックカレッジ (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (239 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (251 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (277 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (310 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (326 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (329 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (337 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (343 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (346 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (346 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (80 m)
- 清水医院 (135 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (175 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (194 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (195 m)
- やたべ内科・訪問診療クリニック (213 m)
- 杉山歯科医院 (250 m)
- 三宅歯科 (259 m)
- 本町歯科医院 (266 m)
- さなだ歯科クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (189 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (339 m)
- 青葉保育園 (569 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (587 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (640 m)
- おうち保育園 こうとう台 (642 m)
- キッズガーデン・グランママ (645 m)
- 庄司昭学園 (736 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (824 m)
- クリスロードさくらい保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド錦上杉通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド錦上杉通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,511万～5,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より66.2% 高い↑ 宮城県の平均より75.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド錦上杉通りの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド錦上杉通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド錦上杉通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,250万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド錦上杉通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,053.3万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,206万円（49.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,380万円（55.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 7,250万円（65.9万円） |
プラウド錦上杉通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,053.3万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド錦上杉通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,242.9万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,175万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,226.7万円 | 49.8万円 |
| 9階〜10階 | 7,250万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,053.3万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,206万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,315万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,458.8万円 | 55.1万円 |
プラウド錦上杉通りの売却のご相談
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プラウド錦上杉通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド錦上杉通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| 錦町パークホームズ | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| 錦町パークマンション | 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| 上杉コーポ | 2020年4月 | 5.1万円 | 2DK | 5.1万円 | 5.1万円 |
| プラウド仙台勾当台 | 2017年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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