ラパルク山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央10-12
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラパルク山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラパルクヤマノテ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 荒巻中央10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-0964 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファルコンウエスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区荒巻中央に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩20分、台原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行 荒巻支店 (212 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (391 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (436 m)
- 公園10件
- 荒巻中央公園 (76 m)
- 荒巻中央1号公園 (119 m)
- 古海道東下公園 (124 m)
- 古海道東中公園 (207 m)
- 荒巻公園 (411 m)
- 荒巻神明公園 (507 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (565 m)
- 勝山南公園 (567 m)
- 山手町2号公園 (636 m)
- たきみち公園 (673 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (294 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (298 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (408 m)
- ファミリーマート 川平一丁目店 (928 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (953 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル新荒巻店 (405 m)
- サトー商会荒巻店 (865 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店 (923 m)
- 西友 台原店 (949 m)
- 学校/教育施設8件
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (291 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (460 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (494 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (496 m)
- 仙台市 水の森児童館 (817 m)
- 仙台市立北仙台小学校 (822 m)
- 仙台市立中山小学校 (885 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (971 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (222 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (437 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (438 m)
- 仙台市 三本松市民センター (731 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 仙台荒巻神明院 (167 m)
- 佐々木接骨院 (183 m)
- 駒形歯科医院 (183 m)
- ジョイリハ仙台 (222 m)
- 千田内科 (238 m)
- あらまき歯科医院 (257 m)
- さいとう伸整形外科クリニック (280 m)
- 荒巻及川歯科医院 (291 m)
- 佐藤眼科医院 (304 m)
- 相澤整骨院 (324 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あらまき幼稚園 (85 m)
- 仙台市荒巻保育所 (119 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (224 m)
- ココカラ荒巻 (341 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (749 m)
- 中山保育所 (774 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラパルク山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラパルク山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.3% 低い↓ 宮城県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラパルク山の手の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラパルク山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラパルク山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,380万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラパルク山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,675万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,113.2万円（23.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,801.1万円（19.3万円） |
ラパルク山の手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,113.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラパルク山の手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市青葉区の売買相場 | ラパルク山の手のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
|---|---|
| 北山（宮城県）駅の売買相場 | ラパルク山の手のある最寄りの北山（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.19%上昇（＋146.6万円）、前年比で−8.13%下落（-140.4万円）しています。 |
ラパルク山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,613.3万円 | 19.9万円 |
| 2階 | 1,717.5万円 | 18.7万円 |
| 3階 | 2,114.2万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 20.7万円 |
| 5階 | 1,646.7万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,294.3万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.5万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,942.6万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.6万円 | 22.9万円 |
ラパルク山の手の売却のご相談
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ラパルク山の手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラパルク山の手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山手町 | 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 2023年6月 | 14.0万円 | 5LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ネオハイツ荒巻中央 | 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ハイライフ北仙台 | 2021年2月 | 5.3万円 | 2SLDK | - | 5.3万円 |
| スペリア山手町 | 2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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