プラウド上杉フォレストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
5階、3SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 5階, 3SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.46
1286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩14分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド上杉フォレストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカミスギフォレストコート | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉4丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。勾当台公園駅から徒歩14分、東照宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 七十七銀行宮町支店 (409 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (447 m)
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- 七十七銀行上杉支店 (499 m)
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- 杜の都信用金庫宮町支店 (657 m)
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (148 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (418 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (420 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (429 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (440 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (457 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (547 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (574 m)
- スーパー8件
- 西友 上杉店 (300 m)
- みやぎ生協錦町店 (414 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (447 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (467 m)
- 西友 小田原店 (526 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (674 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (819 m)
- 北野エース 仙台三越店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (90 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (481 m)
- 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (556 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (567 m)
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- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (680 m)
- 公共施設/機関10件
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- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (343 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (362 m)
- 仙台北税務署 (479 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (486 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (489 m)
- 仙台北年金事務所 (499 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (507 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (517 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (536 m)
- 病院/医療10件
- 杉山歯科医院 (96 m)
- 小泉内科医院 (156 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所すけるん家上杉 (231 m)
- 田村歯科医院 (269 m)
- 仙台錦町診療所 (281 m)
- 岡村歯科医院 (309 m)
- 上杉歯科クリニック (315 m)
- 清水医院 (372 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (383 m)
- 長崎医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズかみすぎ保育園 (116 m)
- キッズガーデン・グランママ (395 m)
- 庄司昭学園 (415 m)
- パリス錦町保育園 (418 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (591 m)
- 青葉保育園 (646 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (680 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (683 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (769 m)
- おうち保育園 こうとう台 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド上杉フォレストコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド上杉フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,955万～6,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より93.3% 高い↑ 宮城県の平均より103.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド上杉フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド上杉フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド上杉フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,880万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド上杉フォレストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,110万円（54.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,380万円（59.6万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 5,720万円（56.1万円） |
プラウド上杉フォレストコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,720万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド上杉フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,486.7万円 | 47.9万円 |
| 3階〜6階 | 4,713.3万円 | 58.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,614.7万円 | 56万円 |
| 9階 | 5,007.9万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,175.7万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,345.2万円 | 55.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,380万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,159.7万円 | 55.9万円 |
プラウド上杉フォレストコートの売却のご相談
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プラウド上杉フォレストコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド上杉フォレストコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド上杉公園 | 2023年5月 | 14.7万円 | 2LDK | 29.4万円 | 14.7万円 |
| ファミールグラン錦町 | 2023年5月 | 14.9万円 | 4LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| パークホームズ上杉3丁目 | 2019年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| シティハウス上杉 | 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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