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プラザ仙台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴62件2024年03月03日更新
家賃相場6万 〜 11.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.4

1576人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-6
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
築年月
1972年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プラザ仙台の販売中の中古物件

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購入相談

プラザ仙台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラザ仙台の基本情報

プラザ仙台は、針久プラザによって1972年08月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約149㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,164万～3,412万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザセンダイ管理会社太平ビル
住所宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒980-0812管理員日勤
築年月1972年8月管理費1㎡あたり131円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建12階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社針久プラザバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩10分、国際センター駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (80 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (328 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (329 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (481 m)
    • 日本銀行仙台支店 (557 m)
    • 北都銀行仙台支店 (568 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (584 m)
    • 東北銀行仙台支店 (641 m)
    • みちのく銀行仙台支店 (658 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 藤崎内出張所(ATM) (672 m)
  • 公園10件
    • 良覚院丁公園 (137 m)
    • 評定河原公園 (151 m)
    • 大手町公園 (272 m)
    • 肴町公園 (475 m)
    • 西公園 (573 m)
    • 片平公園 (587 m)
    • 経ヶ峯公園 (703 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (766 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (767 m)
    • 元鍛冶町公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 片平店 (48 m)
    • ローソン 仙台大町二丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (294 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (324 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (342 m)
    • ローソン 仙台広瀬通店 (400 m)
    • ファミリーマート 広瀬通立町店 (475 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (494 m)
    • ファミリーマート 青葉通一番町店 (497 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (533 m)
  • スーパー7件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (480 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (645 m)
    • サトー商会一番町店 (767 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (829 m)
    • イオン 仙台店 (904 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (913 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立片平丁小学校 (309 m)
    • 放送大学宮城学習センター (423 m)
    • ソラスト仙台支社 (497 m)
    • 宮城県小学校長会 (514 m)
    • 仙台市立立町小学校 (548 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (556 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (562 m)
    • 仙台市 片平児童館 (563 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (589 m)
    • 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台高等検察庁 (106 m)
    • 仙台保護観察所 (106 m)
    • 東北地方更生保護委員会 (106 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (111 m)
    • 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (117 m)
    • 仙台家庭裁判所 (149 m)
    • 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (167 m)
    • 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (232 m)
    • 仙台地方裁判所 (240 m)
    • 仙台簡易裁判所 (246 m)
  • 病院/医療10件
    • フラワー・オブ・ライフ (80 m)
    • 大手町歯科医院 (188 m)
    • カタヒラ歯科クリニック (234 m)
    • 大手町かわた歯科 (259 m)
    • 花壇医院 (268 m)
    • 大町デイサービスセンターさふらんの家 (283 m)
    • 塚田歯科医院 (298 m)
    • 貝山中央病院 (346 m)
    • ラージデンタルクリニック (364 m)
    • やながわ歯科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス大手町保育園 (133 m)
    • ひよこ保育園 (322 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (355 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (523 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (615 m)
    • おたまや幼稚園 (652 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (704 m)
    • けやき保育園 (704 m)
    • すまいる立町保育園 (711 m)
    • 東二番丁幼稚園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザ仙台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザ仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～3,412万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より34.1% 低い↓
宮城県の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1138位
仙台市青葉区
615棟中 457位
片平
19棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プラザ仙台の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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プラザ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザ仙台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,400万円です。専有面積は約62㎡〜約149㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年2月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年1月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年1月1,780万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南済
2023年12月1,780万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南済

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.07％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋109.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザ仙台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,700.4万円（25.7万円）
71〜80㎡16件1,691.9万円（22.6万円）
101㎡〜8件3,395万円（26万円）

プラザ仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700.4万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プラザ仙台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,818.3万円25.4万円
4階〜6階1,954.4万円20.8万円
7階〜8階1,974.5万円21.8万円
9階〜10階1,668.6万円23.4万円
11階〜12階1,627.5万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等500万円7.6万円
1LDK/1SLDK等2,300万円28.1万円
2LDK/2SLDK等1,504.6万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,725.8万円23.3万円
4LDK/4SLDK等3,400万円22.8万円
5LDK/5SLDK等1,015万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,053.1万円25.4万円

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プラザ仙台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.0万円1K42.37㎡-6.0万円1〜5南
2021年2月8.0万円3DK72.0㎡-8.0万円1〜5南
2021年1月8.0万円3DK72.0㎡-8.0万円1〜5南
2020年12月8.0万円3DK72.0㎡-8.0万円1〜5南
2020年11月8.0万円3DK72.0㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ仙台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.2万円
42.37㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
72.0㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
68.66㎡ / -		8.3万〜8.7万円
68.66㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
65.0㎡ / -		8万〜8.4万円
67.35㎡ / -
4階9.5万〜10万円
79.65㎡ / -		9.8万〜10.3万円
79.65㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
149.35㎡ / -
5階9.6万〜10万円
79.65㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
73.8㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
79.65㎡ / -
7階
8階14万〜14.7万円
112.14㎡ / 南		9万〜9.5万円
73.8㎡ / -		10万〜10.5万円
79.65㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
65.87㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
73.8㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
68.66㎡ / 南
11階8.5万〜8.9万円
68.66㎡ / -		8.5万〜9万円
67.35㎡ / 南
12階7.7万〜8.1万円
62.14㎡ / -		9.2万〜9.7万円
74.21㎡ / -

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プラザ仙台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラザ仙台周辺の中古マンション

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興栄マンション片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
仙台市青葉区片平1丁目

59㎡〜79㎡
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ファミールグラン片平丁

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
仙台市青葉区片平1丁目

3,090万〜4,680万円

79㎡〜106㎡
NO IMAGE

ビッププラザ仙台

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区片平1丁目

1,680万〜3,680万円

122㎡〜149㎡
NO IMAGE

シャンボール片平

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区片平1丁目

480万〜2,150万円

30㎡〜65㎡
NO IMAGE

ドミー向城

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区片平1丁目

180万〜350万円

14㎡〜33㎡
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ライオンズマンション片平大手町

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区大手町

1,250万〜3,150万円

51㎡〜82㎡

プラザ仙台周辺の相場が近い中古マンション

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フォレストコート原町

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩6分
仙台市宮城野区原町3丁目

460万〜2,390万円

24㎡〜73㎡
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ライオンズマンション金剛院

ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩8分
仙台市宮城野区小田原山本丁

900万〜2,460万円

46㎡〜77㎡
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チサンマンション榴ヶ岡

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
仙台市宮城野区榴ケ岡

1,080万〜2,580万円

57㎡〜69㎡
NO IMAGE

朝日プラザ大和町エザース

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩6分
仙台市若林区大和町5丁目

400万〜2,080万円

35㎡〜66㎡
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ヴァンベール台原

仙台市営南北線「台原駅」徒歩5分
仙台市青葉区旭ケ丘1丁目

980万〜2,290万円

58㎡〜87㎡
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ライオンズマンション南仙台第3

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩16分
仙台市太白区柳生2丁目

1,250万〜2,280万円

67㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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