プラザ仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.37
1284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-6
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザセンダイ | 管理会社 | 太平ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 針久プラザ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩10分、国際センター駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (80 m)
- 信金中央金庫東北支店 (328 m)
- 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (329 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (481 m)
- 日本銀行仙台支店 (557 m)
- 北都銀行仙台支店 (568 m)
- きらやか銀行仙台一番町支店 (584 m)
- 東北銀行仙台支店 (641 m)
- みちのく銀行仙台支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 藤崎内出張所(ATM) (672 m)
- 公園10件
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- 評定河原公園 (151 m)
- 大手町公園 (272 m)
- 肴町公園 (475 m)
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- 片平公園 (587 m)
- 経ヶ峯公園 (703 m)
- 中ノ瀬運動広場 (766 m)
- 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (767 m)
- 元鍛冶町公園 (774 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 片平店 (48 m)
- ローソン 仙台大町二丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (294 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (324 m)
- ローソン 仙台大町一丁目店 (342 m)
- ローソン 仙台広瀬通店 (400 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (475 m)
- ファミリーマート 一番町南町通店 (494 m)
- ファミリーマート 青葉通一番町店 (497 m)
- ローソン 仙台瑞鳳店 (533 m)
- スーパー7件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (480 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (645 m)
- サトー商会一番町店 (767 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (829 m)
- イオン 仙台店 (904 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (913 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立片平丁小学校 (309 m)
- 放送大学宮城学習センター (423 m)
- ソラスト仙台支社 (497 m)
- 宮城県小学校長会 (514 m)
- 仙台市立立町小学校 (548 m)
- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (556 m)
- 東北工業大学一番町ロビー (562 m)
- 仙台市 片平児童館 (563 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (589 m)
- 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台高等検察庁 (106 m)
- 仙台保護観察所 (106 m)
- 東北地方更生保護委員会 (106 m)
- 青葉消防署片平出張所 (111 m)
- 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (117 m)
- 仙台家庭裁判所 (149 m)
- 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (167 m)
- 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (232 m)
- 仙台地方裁判所 (240 m)
- 仙台簡易裁判所 (246 m)
- 病院/医療10件
- フラワー・オブ・ライフ (80 m)
- 大手町歯科医院 (188 m)
- カタヒラ歯科クリニック (234 m)
- 大手町かわた歯科 (259 m)
- 花壇医院 (268 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (283 m)
- 塚田歯科医院 (298 m)
- 貝山中央病院 (346 m)
- ラージデンタルクリニック (364 m)
- やながわ歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス大手町保育園 (133 m)
- ひよこ保育園 (322 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (355 m)
- 仙台らぴあ保育園 (523 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (615 m)
- おたまや幼稚園 (652 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (704 m)
- けやき保育園 (704 m)
- すまいる立町保育園 (711 m)
- 東二番丁幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ仙台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～3,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.2% 低い↓ 宮城県の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ仙台の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,400万円です。専有面積は約62㎡〜約149㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.07％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋109.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,700.4万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,691.9万円（22.6万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,395万円（26万円） |
プラザ仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700.4万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラザ仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,818.3万円 | 25.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,954.4万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,974.5万円 | 21.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,668.6万円 | 23.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,627.5万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 500万円 | 7.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,300万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,504.6万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725.8万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 22.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,015万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,053.1万円 | 25.4万円 |
プラザ仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.0万円 | 1K | 42.37㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3DK | 72.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 3DK | 72.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3DK | 72.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3DK | 72.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 42.37㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 68.66㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 68.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 65.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 67.35㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 79.65㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 79.65㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 149.35㎡ / - | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 79.65㎡ / - | |||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 73.8㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 79.65㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 14万〜14.7万円 112.14㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 73.8㎡ / - | 10万〜10.5万円 79.65㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 65.87㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 73.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 68.66㎡ / 南 | |||
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 68.66㎡ / - | 8.5万〜9万円 67.35㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 62.14㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 74.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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