パークハウス高森ヒルズキャロルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩57分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス高森ヒルズキャロルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタカモリヒルズキャロルコート | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 高森2丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区高森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩57分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 仙台泉プレミアム・アウトレット 共同出張所 (332 m)
- ミニストップ仙台泉高森 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- 七十七銀行泉パークタウン支店 (631 m)
- 公園10件
- 高森二丁目公園 (91 m)
- 高森一丁目西公園 (288 m)
- 高森公園 (345 m)
- 高森一丁目東公園 (363 m)
- 寺岡一丁目公園 (483 m)
- 高森三丁目南公園 (577 m)
- 高森三丁目北公園 (597 m)
- 高森四丁目公園 (688 m)
- 高森寺岡公園 (719 m)
- 寺岡中央公園 (723 m)
- コンビニ3件
- ローソン 仙台高森店 (579 m)
- ローソン 仙台寺岡一丁目店 (630 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松田病院店 (641 m)
- スーパー2件
- つかさ屋泉パークタウン高森店 (438 m)
- 株式会社つかさ屋 泉パークタウンタピオ店 (512 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立高森小学校 (364 m)
- 仙台市 高森児童センター (484 m)
- 高森放課後等デイサービス杜っこ (759 m)
- 仙台市立高森中学校 (806 m)
- 仙台市立寺岡中学校 (871 m)
- 宮城県立宮城大学 (940 m)
- 私立仙台白百合学園高校 (954 m)
- 宮城大学大和キャンパス (986 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 泉警察署 寺岡交番 (599 m)
- 泉警察署 寺岡交番 (601 m)
- 宮城県図書館 (672 m)
- 宮城大学総合情報センター大和キャンパス図書館 (938 m)
- 仙台市泉消防署高森出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 宮城県予防医学協会附属高森診療所 (121 m)
- ながさわ歯科医院 (235 m)
- エバーグリーンシティ・高森 (285 m)
- 桂高森S・Sレディースクリニック (330 m)
- 井上胃腸内科医院 (400 m)
- げんき堂整骨院 (523 m)
- すえたけ皮膚科 (534 m)
- せいの整骨院 (554 m)
- パークタウンデイサービスセンター (554 m)
- 寺岡地域包括支援センター (564 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 高森明泉幼稚園 (295 m)
- こどもの国幼稚園 (709 m)
- 小羊園 (733 m)
- 仙台白百合学園幼稚園 (964 m)
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール仙台 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,569万～3,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より13.1% 高い↑ 宮城県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス高森ヒルズキャロルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,520万円です。専有面積は約82㎡〜約106㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,520万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 93件 | 2,836.7万円（33.2万円） |
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,836.7万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,800万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,768.1万円 | 32.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,623万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,837.1万円 | 33.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,323.3万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,804万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,910.8万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 32.3万円 |
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パークハウス高森ヒルズキャロルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.03㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.75㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 84.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 84.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 85.06㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 106.0㎡ / - | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 89.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 85.06㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 82.75㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 89.25㎡ / 北 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 84.18㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 89.03㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 89.03㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.3万〜16万円 89.25㎡ / 南東 |
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