高森パークハウス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.3
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-320
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩50分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高森パークハウス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカモリパークハウスニバンカン | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 高森1丁目1-320 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区高森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ仙台泉高森 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- セブン銀行 仙台泉プレミアム・アウトレット 共同出張所 (746 m)
- 七十七銀行泉パークタウン支店 (980 m)
- 公園10件
- 高森一丁目東公園 (176 m)
- 高森一丁目西公園 (229 m)
- 高森二丁目公園 (387 m)
- 高森四丁目公園 (393 m)
- 高森公園 (411 m)
- 寺岡一丁目公園 (577 m)
- 高森三丁目南公園 (605 m)
- 高森緑地 (696 m)
- 高森五丁目公園 (739 m)
- 高森三丁目北公園 (825 m)
- コンビニ3件
- ローソン 仙台高森店 (135 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松田病院店 (449 m)
- ローソン 仙台寺岡一丁目店 (495 m)
- スーパー2件
- つかさ屋泉パークタウン高森店 (102 m)
- 株式会社つかさ屋 泉パークタウンタピオ店 (933 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 高森児童センター (531 m)
- 仙台市立高森小学校 (544 m)
- 私立ホライゾン学園仙台小学校 (699 m)
- 仙台市立高森中学校 (718 m)
- 公共施設/機関4件
- 警察 泉警察署 寺岡交番 (435 m)
- 泉警察署 寺岡交番 (436 m)
- 仙台市泉消防署高森出張所 (556 m)
- 仙台市 高森市民センター (967 m)
- 病院/医療10件
- 岡村婦人科クリニック (101 m)
- 井上胃腸内科医院 (128 m)
- すえたけ皮膚科 (163 m)
- パーク歯科医院 (170 m)
- 桂高森S・Sレディースクリニック (213 m)
- 寺岡地域包括支援センター (339 m)
- 松田病院 (361 m)
- エバーグリーン病院 (361 m)
- 野村整骨院 (377 m)
- パークタウンデイサービスセンター (406 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール仙台 (552 m)
- 高森明泉幼稚園 (572 m)
- 高森サーラ保育園 (597 m)
- 小羊園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高森パークハウス2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高森パークハウス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,229万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より39.2% 低い↓ 宮城県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高森パークハウス2番館の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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高森パークハウス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高森パークハウス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,298万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.68％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高森パークハウス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,593.8万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,492万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,884.9万円 | 20.3万円 |
| 6階 | 1,818.3万円 | 20.7万円 |
| 7階 | 1,806万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,738.5万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,868.3万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,828万円 | 20.1万円 |
高森パークハウス2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高森パークハウス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.69㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.69㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.69㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.99㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.69㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高森パークハウス2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 90.44㎡ / - | 12万〜12.6万円 98.49㎡ / - | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 82.69㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 78.0㎡ / - | 12.4万〜13万円 98.49㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 82.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.4万〜11万円 79.99㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 98.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 90.44㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 99.94㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 82.69㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 99.94㎡ / - |
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