レジデンスサンシャイン広瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
2階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 2階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.16
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-17
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンスサンシャイン広瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスサンシャインヒロセガワ | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 向山2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区向山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。愛宕橋駅から徒歩22分、五橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (562 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (713 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (892 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
- 公園10件
- 広瀬川緑地 (342 m)
- 八木山香澄町公園 (354 m)
- 向山一丁目公園 (360 m)
- 向山三丁目公園 (385 m)
- 経ヶ峯公園 (523 m)
- 土樋緑地 (580 m)
- 片平公園 (709 m)
- 八木山弥生町緑地 (717 m)
- 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (735 m)
- 萩ケ丘公園 (865 m)
- コンビニ7件
- ローソン 仙台向山店 (96 m)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (542 m)
- セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (618 m)
- ローソン 仙台瑞鳳店 (631 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (657 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (789 m)
- スーパー2件
- サンマリ 向山店 (482 m)
- 西友 五橋店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮城県第二工業高校 (196 m)
- 宮城県工業高校 (203 m)
- 宮城県仙台向山高校 (367 m)
- 仙台市 向山児童館 (379 m)
- 仙台市立向山小学校 (409 m)
- 仙台市立愛宕中学校 (676 m)
- 仙台市 片平児童館 (769 m)
- 専門学校花壇自動車大学校 (777 m)
- 東北学院大学 土樋キャンパス (814 m)
- 東北歯科技工専門学校 (815 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (675 m)
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (696 m)
- 仙台南警察署 八木山交番 (697 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (725 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (953 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (980 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (995 m)
- 東北学院大学中央図書館 (995 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 向山鍼灸整骨院 (133 m)
- 高橋整形外科医院 (231 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマ (288 m)
- 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (293 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (293 m)
- 介護老人保健施設エバーグリーンヤギヤマ居宅介護支援事業所 (293 m)
- 松田会ホームケアステーション八木山24 (293 m)
- 向山ファミリー歯科 (360 m)
- 緑風苑本部 (437 m)
- 小野よしあき内科クリニック (440 m)
- 幼稚園/保育園6件
- おたまや幼稚園 (533 m)
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (779 m)
- 聖愛幼稚園 (801 m)
- 仙台市向山保育所 (851 m)
- ファニーハート保育園 (889 m)
- かたひら保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンスサンシャイン広瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンスサンシャイン広瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,057万～1,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より43.9% 低い↓ 宮城県の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンスサンシャイン広瀬川の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンスサンシャイン広瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンスサンシャイン広瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,900万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約13万円 (約45万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,570万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,570万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,570万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋91.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンスサンシャイン広瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,028.1万円（13万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,454.3万円（17.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1,669.2万円（16.6万円） |
レジデンスサンシャイン広瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,028.1万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジデンスサンシャイン広瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 19万円 |
| 3階 | 1,222.9万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,256.2万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185.7万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 15.9万円 |
| 東 | 1,000万円 | 9.9万円 |
| 西 | 862.9万円 | 11万円 |
| 北/北東/北西 | 1,219.4万円 | 15.1万円 |
レジデンスサンシャイン広瀬川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンスサンシャイン広瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンスサンシャイン広瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･リテレール | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 三共ハイツ向山 | 2024年4月 | 5.9万円 | 3DK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| ファミール向山 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 仙台八木山スカイマンション | 2019年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| 朝日プラザ向山 | 2017年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 11.6万円 | 5.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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