ナイスアーバン柳生ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.83
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩25分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアーバン柳生ガーデンの販売中の中古物件
ナイスアーバン柳生ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ナイスアーバン柳生ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバン柳生ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヤナギウガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 柳生4丁目17-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-1106 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区柳生4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ西中田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 柳生店 共同出張所 (294 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (311 m)
- 杜の都信用金庫西中田支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (699 m)
- 七十七銀行西中田支店 (708 m)
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (776 m)
- 仙台銀行西中田支店 (841 m)
- ツルハドラッグ名取 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 公園6件
- 柳生四丁目公園 (154 m)
- 柳生六丁目公園 (489 m)
- 柳生七丁目公園 (528 m)
- 荒田公園 (566 m)
- 柳生一丁目公園 (605 m)
- 高石公園 (882 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 仙台柳生6丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (667 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (693 m)
- ミニストップ 西中田7丁目店 (775 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (783 m)
- スーパー3件
- みやぎ生協 柳生店 (229 m)
- ヨークベニマル柳生店 (293 m)
- 株式会社ヨークベニマル 柳生店 (297 m)
- 学校/教育施設6件
- リッキー柳生 (490 m)
- 仙台市役所太白区児童館柳生児童館 (581 m)
- 仙台市 柳生児童館 (581 m)
- 仙台市立柳生小学校 (731 m)
- 仙台市立柳生中学校 (733 m)
- 仙台市立西中田小学校 (889 m)
- 公共施設/機関3件
- 柳生町内会南集会所 (315 m)
- 仙台南税務署 (575 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (953 m)
- 病院/医療10件
- 大山歯科医院 (62 m)
- シフト整骨院 (92 m)
- つばさ南仙台 在宅リハビリ看護ステーション (94 m)
- やすらぎホーム柳生 (101 m)
- 佐藤内科外科クリニック (205 m)
- 柳生吉田こどもクリニック (217 m)
- のりファミリー歯科 (252 m)
- 中目眼科 (270 m)
- 和み園 ショートステイ (276 m)
- 和み園 (278 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (488 m)
- アスク南仙台保育園 (627 m)
- 柳生もりの子保育園 (677 m)
- バンビのおうち保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン柳生ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン柳生ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より7.3% 高い↑ 宮城県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン柳生ガーデンの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン柳生ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン柳生ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,399万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン柳生ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,677.5万円（28.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,876.6万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,650万円（22.1万円） |
ナイスアーバン柳生ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン柳生ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,625万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,402万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,310万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,848.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,635万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779万円 | 28.1万円 |
ナイスアーバン柳生ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン柳生ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.83㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.83㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.83㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン柳生ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 58.83㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 64.37㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 64.37㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 72.72㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 65.61㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 74.77㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン柳生ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアーバン柳生ガーデン周辺の中古マンション
ナイスアーバン柳生ガーデン周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
