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藤和ライブタウン新田辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴69件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

住所
京都府京田辺市河原北口3
交通
  • 近鉄京都線「新田辺駅」徒歩5分
築年月
2005年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン新田辺の基本情報

藤和ライブタウン新田辺は、藤和不動産、エス･ディー･マネジメントによって2005年08月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,447万～3,720万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンシンタナベ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京田辺市 河原北口3管理形態委託
郵便番号〒610-0361管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産、エス･ディー･マネジメントバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市河原北口に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。京田辺駅から徒歩10分、興戸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 近鉄電車 新田辺駅 共同出張所 (292 m)
    • 京都信用金庫田辺支店 (422 m)
    • 京都中央信用金庫田辺駅前支店 (500 m)
    • 京都銀行田辺支店 (538 m)
    • 南都銀行京田辺支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ京田辺内出張所(ATM) (634 m)
    • ファミリーマート田辺草内 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • JA京都やましろ京田辺支店 (722 m)
    • JA京都やましろ本店 (722 m)
  • 公園1件
    • 防賀川緑道 (262 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 京田辺河原北口店 (60 m)
    • セブンイレブン 京田辺河原店 (93 m)
    • ファミリーマート 近鉄新田辺駅改札外橋上店 (282 m)
    • ファミリーマート 近鉄新田辺駅前店 (305 m)
    • ローソン 新田辺駅前店 (404 m)
    • ミニストップ 田辺中央店 (598 m)
    • ファミリーマート 京田辺市役所前店 (908 m)
    • ファミリーマート 京田辺草内店 (955 m)
    • ローソン 京田辺草内店 (972 m)
  • スーパー5件
    • スーパーサンフレッシュ 田辺店 (180 m)
    • スーパー山田屋京田辺店 (562 m)
    • 平和堂 アル・プラザ京田辺 (631 m)
    • アル・プラザ京田辺 (654 m)
    • 業務スーパー 京田辺店 (890 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都府立田辺高校 (172 m)
    • 京田辺市立 田辺留守家庭児童会 (617 m)
    • 京田辺市立田辺小学校 (620 m)
    • 京都インターナショナルユニバーシティーアカデミー (KIUアカデミー) (728 m)
    • 京田辺市立田辺東小学校 (754 m)
    • 京田辺市立培良中学校 (767 m)
    • 京田辺市立 田辺東留守家庭児童会 (867 m)
    • 京田辺市立田辺中学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都田辺公共職業安定所 (330 m)
    • 田辺警察署 田辺駅前交番 (392 m)
    • ハローワーク京都田辺 (410 m)
    • 山城広域振興局健康福祉部山城北保健所綴喜分室 (632 m)
    • 東田辺公民館 (655 m)
    • 京田辺市役所 市民部 市民参画課 女性交流支援ルーム (676 m)
    • 京都府山城広域振興局 田辺地域総務室 (690 m)
    • 京都府山城教育局 (690 m)
    • 京田辺市立中央図書館 (790 m)
    • 京田辺市保健センター (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田接骨・鍼灸院 (68 m)
    • 京田辺接骨院 (84 m)
    • おおはた歯科クリニック (86 m)
    • しおたに眼科 (129 m)
    • 五十嵐こころのクリニック (131 m)
    • デイサービスセンター香琳 (144 m)
    • デイケア・リサーフ (144 m)
    • 寺島クリニック (159 m)
    • デイケアかんなび (161 m)
    • あめの医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京田辺市立河原保育所 (268 m)
    • 聖愛幼稚園 (366 m)
    • 京田辺市立田辺東幼稚園 (728 m)
    • 京田辺市立田辺幼稚園 (772 m)
    • 草内保育所 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン新田辺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン新田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,447万～3,720万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 144万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より26.3% 高い↑
京都府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1178位
京田辺市
19棟中 7位
河原北口
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン新田辺の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウン新田辺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比↓2,720万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン新田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月3,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南-
2023年10月3,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南-
2022年2月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン新田辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,419.6万円（37.1万円）
71〜80㎡48件2,562.5万円（35.6万円）
81〜90㎡5件3,600万円（42.7万円）

藤和ライブタウン新田辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,562.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和ライブタウン新田辺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京田辺市の売買相場藤和ライブタウン新田辺のある京田辺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.85%上昇（＋654.7万円）、前年比で＋40.14%上昇（＋795.2万円）しています。
新田辺駅の売買相場藤和ライブタウン新田辺のある最寄りの新田辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.15%上昇（＋286.7万円）、前年比で−10.86%下落（-154.8万円）しています。

藤和ライブタウン新田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,582.5万円36.5万円
2階3,630万円42.8万円
3階2,447.6万円34.6万円
4階2,490.7万円36.9万円
5階2,576.7万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,502.5万円36万円
4LDK/4SLDK等3,480万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,664.4万円35.9万円
東2,601.3万円36.7万円
西2,461.8万円37.3万円
北/北東/北西2,880万円33.6万円

藤和ライブタウン新田辺の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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藤和ライブタウン新田辺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和ライブタウン新田辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャルマンコーポ新田辺2024年8月8.5万円3LDK8.0万円17.0万円
ユニライフ新田辺2024年8月7.6万円3LDK5.0万円8.0万円
ホーユウコンフォルト京都田辺2024年5月3.0万円1K--
エクセルハイツ新田辺2024年1月7.8万円3LDK-7.8万円
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム2023年9月13.0万円3LDK13.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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