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グランコート葛野大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴30件2022年12月22日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.58

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院東貝川町63
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
築年月
1999年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート葛野大路の基本情報

グランコート葛野大路は、大倉建設によって1999年11月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工はフットワーク建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,489万～2,910万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカズラノオオジ管理会社スペースサピエンス
住所京都府 京都市右京区 西院東貝川町63管理形態委託
郵便番号〒615-0057管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり112円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社フットワーク建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院東貝川町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山ノ内駅から徒歩16分、嵐電天神川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 西四条支店 (361 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (800 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (890 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
    • JA京都市本店 (950 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園3件
    • 西院公園 (286 m)
    • 東大丸公園 (918 m)
    • 西京極総合運動公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (237 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (244 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (305 m)
    • ローソン 天神川四条店 (334 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (415 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (448 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (567 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (670 m)
    • ローソン 四条西小路店 (681 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (683 m)
  • スーパー9件
    • イオン 京都西店 (452 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (486 m)
    • ライフ 梅津店 (541 m)
    • 業務スーパー 西院店 (642 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (863 m)
    • イオン 京都五条店 (870 m)
    • 万代 五条西小路店 (886 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (898 m)
    • ライフ 西京極店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立葛野小学校 (331 m)
    • 京都外国語短期大学 (349 m)
    • 京都外国語大学 (355 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (356 m)
    • 私立京都外国語大学 (361 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (374 m)
    • 私立京都外大西高校 (431 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (436 m)
    • 京都光華女子大学 (477 m)
    • 私立京都光華女子大学 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (315 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (324 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (335 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (362 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (368 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (426 m)
    • 京都西年金事務所 (477 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (641 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (656 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • Njord(NPO法人) (148 m)
    • 松本医院 (150 m)
    • 栄歯科医院 (157 m)
    • 國枝医院 (176 m)
    • 室町クリニック (218 m)
    • 高島歯科診療所 (225 m)
    • やまぐま整骨院 (243 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (263 m)
    • 冨井歯科医院 (266 m)
    • 医療法人たけだ診療所 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つわぶき園 (387 m)
    • 清明保育園 (476 m)
    • 光華幼稚園 (526 m)
    • みつばち菜の花保育園 (549 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (578 m)
    • 塔南学園西院園 (756 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (850 m)
    • 西院保育所 (889 m)
    • 向上社保育園 (943 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート葛野大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート葛野大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万～2,910万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
124万円 〜 145万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より2.2% 低い↓
京都府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1242位
京都市右京区
182棟中 88位
西院東貝川町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート葛野大路の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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グランコート葛野大路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランコート葛野大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2022年11月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2022年10月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2022年9月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2021年9月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート葛野大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,377.5万円（35.8万円）

グランコート葛野大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.5万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート葛野大路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市右京区の売買相場グランコート葛野大路のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
西京極駅の売買相場グランコート葛野大路のある最寄りの西京極駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋156.5万円）、前年比で＋1.75%上昇（＋44.9万円）しています。

グランコート葛野大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,344.3万円35.5万円
3階〜4階2,437.8万円36.4万円
5階〜6階2,040万円30.6万円
7階〜8階2,590万円39.1万円
9階2,430万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,189.1万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,416.1万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,349万円35.4万円

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グランコート葛野大路の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート葛野大路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラドール西院パート12024年9月4.9万円1K--
ジオ西院天神川2024年8月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
クレアシティ西院高辻通2023年7月14.3万円3LDK15.0万円30.0万円
アトレ西院エルステージ2023年3月18.0万円3LDK--
ロイヤルシャトー葛野2021年2月9.8万円3LDK-9.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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