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ロイヤルシャトー葛野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,220万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,220万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.74

2123人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院西田町30
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルシャトー葛野の販売中の中古物件

ロイヤルシャトー葛野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルシャトー葛野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルシャトー葛野の基本情報

ロイヤルシャトー葛野は、大和ハウス工業によって1990年03月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,360万～4,545万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーカズラノ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市右京区 西院西田町30管理形態委託
郵便番号〒615-0055管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院西田町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山ノ内駅から徒歩17分、西院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都銀行 西四条支店 (500 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (724 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (768 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (834 m)
    • JA京都市本店 (835 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (859 m)
  • 公園3件
    • 西院公園 (351 m)
    • 東大丸公園 (775 m)
    • 西京極総合運動公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (89 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (317 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (322 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (374 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (468 m)
    • ローソン 天神川四条店 (471 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (477 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (562 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (571 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (627 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシスかどの店 (487 m)
    • 業務スーパー 西院店 (596 m)
    • イオン 京都西店 (598 m)
    • ライフ 梅津店 (605 m)
    • ライフ 西京極店 (748 m)
    • 万代 五条西小路店 (762 m)
    • イオン 京都五条店 (801 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (819 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (917 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立葛野小学校 (176 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (193 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (273 m)
    • 京都光華女子大学 (314 m)
    • 私立京都光華女子大学 (385 m)
    • 私立京都光華高校 (430 m)
    • 私立光華小学校 (445 m)
    • 京都外国語短期大学 (513 m)
    • 京都外国語大学 (519 m)
    • 私立京都外国語大学 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (214 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (263 m)
    • 京都西年金事務所 (342 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (467 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (478 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (485 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (520 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (525 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (713 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本医院 (86 m)
    • Njord(NPO法人) (116 m)
    • 高島歯科診療所 (159 m)
    • 医療法人たけだ診療所 (221 m)
    • やまぐま整骨院 (224 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (252 m)
    • 栄歯科医院 (320 m)
    • 國枝医院 (330 m)
    • まーぶる(NPO法人) (380 m)
    • 室町クリニック (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つわぶき園 (224 m)
    • 光華幼稚園 (367 m)
    • 清明保育園 (400 m)
    • みつばち菜の花保育園 (501 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (587 m)
    • 塔南学園西院園 (718 m)
    • 西院保育所 (849 m)
    • 京都市西京極保育所 (861 m)
    • 向上社保育園 (962 m)
    • 西京極幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー葛野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー葛野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,360万～4,545万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より12.1% 高い↑
京都府の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1071位
京都市右京区
182棟中 69位
西院西田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー葛野の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ロイヤルシャトー葛野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑3,060万〜3,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー葛野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,760万円です。専有面積は約54㎡〜約104㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年3月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年2月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年1月2,550万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)北-
2024年1月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー葛野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,080万円（38.2万円）
61〜70㎡23件2,787.8万円（41.9万円）
71〜80㎡7件2,154.3万円（30.1万円）
101㎡〜25件3,599.6万円（35.1万円）

ロイヤルシャトー葛野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,599.6万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルシャトー葛野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900万円27.5万円
3階〜4階2,719.8万円39万円
5階1,815万円28.7万円
6階2,080万円38.2万円
7階3,555.4万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,442.7万円37万円
3LDK/3SLDK等2,931.4万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,615万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,148.6万円36.6万円
東3,200万円36.4万円
北/北東/北西2,657.3万円36.4万円

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ロイヤルシャトー葛野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.8万円3LDK70.0㎡-9.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー葛野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
70.0㎡ / 北
3階9.7万〜10.1万円
71.52㎡ / 北
4階11.3万〜11.9万円
71.66㎡ / 南		10万〜10.5万円
66.24㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
101.96㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
54.43㎡ / -		10.9万〜11.5万円
72.23㎡ / 南
6階
7階15.6万〜16.4万円
101.96㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
101.96㎡ / 南

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ロイヤルシャトー葛野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルシャトー葛野周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランコート葛野大路

阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
京都市右京区西院東貝川町

2,080万〜2,780万円

66㎡
NO IMAGE

アトレ西院エルステージ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
京都市右京区西院月双町

2,480万〜4,100万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

パラドール西院ナチュレ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
京都市右京区西院月双町

2,390万〜2,980万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

パラドール四条葛野大路グランスマート

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩13分
京都市右京区西院東貝川町

2,830万〜4,180万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

パラドール西院パート1

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩14分
京都市右京区西院安塚町

470万〜788万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

クレアシティ西院高辻通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
京都市右京区西院安塚町

2,500万〜4,100万円

58㎡〜83㎡

ロイヤルシャトー葛野周辺の相場が近い中古マンション

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ホーユウパレス京都河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩8分
京都市下京区鍵屋町

1,560万〜3,580万円

48㎡〜54㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション上桂

阪急嵐山線「上桂駅」徒歩5分
京都市西京区松尾大利町

2,100万〜3,550万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランドパレス御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区下松屋町

900万〜1,400万円

19㎡〜23㎡
NO IMAGE

デトムワン烏丸二条

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
京都市中京区観音町

520万〜1,180万円

18㎡〜25㎡
NO IMAGE

コスモ西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市南区吉祥院定成町

1,580万〜2,800万円

55㎡〜64㎡
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グランコート中堂寺

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩5分
京都市下京区中堂寺前田町

3,480万円

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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