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ベラジオ烏丸三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場5.7万 〜 8.3万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

407人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区町頭町98
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2003年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ烏丸三条の基本情報

ベラジオ烏丸三条は、日本ホールディングスによって2003年06月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,605万～1,896万円、参考相場単価は72万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオカラスマサンジョウ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 町頭町98管理形態委託
郵便番号〒604-8206管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり320円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建11階建間取り1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区町頭町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (82 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (121 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 南都銀行京都支店 (255 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (257 m)
    • 京都銀行三条支店 (308 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (314 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (387 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (409 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (859 m)
    • 梅屋広場公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三条新町店 (82 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (132 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (193 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (246 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (261 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (304 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (310 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (358 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (358 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (205 m)
    • フレスコ 烏丸店 (382 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (455 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (610 m)
    • フレスコ 四条店 (633 m)
    • フレスコ 御池店 (667 m)
    • 西友 三条店 (833 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (845 m)
    • フレスコ 丸太町店 (850 m)
    • 西友 三条店 青果部 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (112 m)
    • 京都医健専門学校 (117 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (333 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (387 m)
    • 京都市立洛風中学校 (456 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (462 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (547 m)
    • 京都市立高倉小学校 (558 m)
    • 京都市立堀川高校 (590 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (258 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (313 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (314 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (330 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (332 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (346 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (387 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (479 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (500 m)
    • 京都市中京区役所 (502 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら歯科医院 (62 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (102 m)
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (141 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (144 m)
    • スズキ歯科医院 (157 m)
    • 辻医院 (190 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (191 m)
    • 六角井上歯科クリニック (209 m)
    • むろまち訪問看護ステーション (210 m)
    • にしぼり歯科医院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (519 m)
    • こどもの杜保育園 (629 m)
    • YMCA三条保育園 (683 m)
    • 池坊保育園 (686 m)
    • 御所南ほいくえん (690 m)
    • こぐま保育園 (710 m)
    • 京都市御池保育所 (746 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (785 m)
    • 御所の杜ほいくえん (793 m)
    • 光明幼稚園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ烏丸三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ烏丸三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,605万～1,896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 75万円
坪単価
241万円 〜 250万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.8% 高い↑
京都府の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 299位
京都市中京区
382棟中 159位
町頭町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ烏丸三条の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ烏丸三条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ烏丸三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,175万〜1,980万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年12月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年11月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年11月1,800万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年10月1,800万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ烏丸三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,800万円71.7万円
4階〜7階1,628.3万円64.8万円
8階〜9階1,327.5万円52.9万円
10階〜11階1,673.2万円69.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,662.2万円68.6万円
1LDK/1SLDK等1,662.2万円68.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,618.1万円69.5万円
西1,702.1万円69.2万円

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ベラジオ烏丸三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で489件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K25.11㎡-7.2万円6〜10-
2024年3月6.5万円1K23.12㎡-7.3万円1〜5-
2024年3月6.4万円1K23.12㎡-7.2万円6〜10-
2024年3月6.4万円1K25.11㎡-7.2万円6〜10-
2024年3月6.5万円1K25.11㎡-7.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ烏丸三条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.5万円
25.11㎡ / 西
2階6.3万〜6.7万円
25.11㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
23.12㎡ / 西
4階6.4万〜6.7万円
25.11㎡ / 西
5階6.4万〜6.8万円
25.11㎡ / 西
6階6.5万〜6.8万円
25.11㎡ / 西
7階6.5万〜6.8万円
25.11㎡ / 西
8階6.5万〜6.9万円
25.11㎡ / 西
9階6.6万〜6.9万円
25.11㎡ / 西
10階6.6万〜6.9万円
25.11㎡ / 西
11階6.8万〜7.2万円
25.11㎡ / -

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