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ファインフラッツ京都御苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,910万 〜 6,210万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,910万円 〜 6,210万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴57件2024年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★★☆4.06

805人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区布袋屋町491
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩9分
築年月
2007年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ京都御苑の基本情報

ファインフラッツ京都御苑は、京阪電鉄不動産によって2007年01月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,800万～8,591万円、参考相場単価は82万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトギョエン管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市中京区 布袋屋町491管理形態委託
郵便番号〒604-0963管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり195円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区布袋屋町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩9分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩10分、神宮丸太町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (296 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (373 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (386 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (406 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (435 m)
    • 梅屋広場公園 (918 m)
    • 京都御苑 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (168 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (189 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (295 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (338 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (349 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (409 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (458 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (503 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (514 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (514 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (432 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (474 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (489 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (489 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (491 m)
    • さくらいや青果寺町店 (525 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (544 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (578 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (730 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (170 m)
    • 京都市立御所南小学校 (172 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (384 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (412 m)
    • 京都市立御所東小学校 (466 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (574 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (578 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (646 m)
    • 京都市立洛風中学校 (659 m)
    • 京都料理学校 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都簡易裁判所 (242 m)
    • 京都地方裁判所 (289 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (345 m)
    • 京都市消防局 (357 m)
    • 中京年金事務所 (379 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (407 m)
    • 京都市役所 (409 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (411 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (428 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 御所南整骨院 (21 m)
    • うえむら歯科医院 (37 m)
    • 清水整形外科 (92 m)
    • 耳鼻咽喉科岡野医院 (137 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (148 m)
    • なかい歯科 (155 m)
    • 坂部医院 (175 m)
    • 清子クリニック (183 m)
    • 森歯科医院 (194 m)
    • 御所南リハビリテーションクリニック (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (226 m)
    • 御所南ほいくえん (319 m)
    • 京都市御池保育所 (349 m)
    • こどもの杜保育園 (377 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (427 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (602 m)
    • わかば園 (706 m)
    • YMCA三条保育園 (714 m)
    • 第二わかば園 (716 m)
    • だん王保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ京都御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,800万～8,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 92万円
坪単価
273万円 〜 305万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より15.5% 高い↑
京都府の平均より74.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,910万 〜 6,210万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 200位
京都市中京区
382棟中 118位
布袋屋町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都御苑の相場

    ㎡単価
    82.7万円
    坪単価
    273.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ京都御苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,920万〜6,210万円対前年同月比↓5,910万〜6,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファインフラッツ京都御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億2,000万円です。専有面積は約58㎡〜約93㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)東-
2024年3月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)東-
2024年2月5,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)西-
2024年2月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)東-
2024年1月5,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ京都御苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件5,818.6万円（100.3万円）
61〜70㎡12件6,813.3万円（107万円）
71〜80㎡23件6,205.2万円（82.9万円）
91〜100㎡11件1億1,136.4万円（121.1万円）

ファインフラッツ京都御苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,205.2万円（㎡単価82.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ファインフラッツ京都御苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,889.1万円108.7万円
3階〜4階5,481.5万円74.5万円
5階5,829.3万円99.5万円
6階6,922.9万円89.3万円
7階1億1,666.7万円127.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,289.6万円104.2万円
3LDK/3SLDK等7,476万円95.3万円
4LDK/4SLDK等8,750万円93.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,333.3万円100.5万円
東6,408.6万円100万円
西7,151万円98.2万円

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ファインフラッツ京都御苑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファインフラッツ京都御苑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都御所前22024年4月6.2万円1K-5.0万円
アスヴェル京都市役所前32024年2月13.4万円1LDK-20.0万円
プレミスト京都御所南2023年11月45.0万円2LDK45.0万円90.0万円
クオン二条富小路2023年6月20.0万円3LDK20.0万円20.0万円
リソシエ京都御苑南2017年2月18.5万円3LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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