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リソシエ京都御苑南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,690万 〜 8,070万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,690万円 〜 8,070万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴15件2024年04月11日更新
家賃相場18.5万 〜 25万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.08

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区俵屋町296
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
築年月
2003年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

リソシエ京都御苑南の販売中の中古物件

リソシエ京都御苑南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リソシエ京都御苑南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リソシエ京都御苑南の基本情報

リソシエ京都御苑南は、2003年06月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,572万～9,797万円、参考相場単価は96万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエキョウトゴショミナミ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 俵屋町296管理形態委託
郵便番号〒604-8311管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり219円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区俵屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩11分、京都市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (391 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (439 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (356 m)
    • 梅屋広場公園 (836 m)
    • 京都御苑 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (82 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (256 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (289 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (381 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (389 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (417 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (451 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (470 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (489 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (389 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (483 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (527 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (528 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (528 m)
    • さくらいや青果寺町店 (548 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (560 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (632 m)
    • フレスコ 丸太町店 (698 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所南小学校 (150 m)
    • 同心児童館 (164 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (350 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (483 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (507 m)
    • 京都市立御所東小学校 (536 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (574 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (600 m)
    • 京都市立洛風中学校 (601 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都簡易裁判所 (232 m)
    • 京都地方裁判所 (282 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (323 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (340 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (388 m)
    • 京都市消防局 (420 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (433 m)
    • 京都市役所 (456 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (458 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 御所南整骨院 (78 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (85 m)
    • 清子クリニック (88 m)
    • うえむら歯科医院 (108 m)
    • 高岡医院 (147 m)
    • 竹屋町整骨院 (182 m)
    • 友吉医院 (185 m)
    • 清水整形外科 (186 m)
    • 加藤医院 (200 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (174 m)
    • 御所南ほいくえん (232 m)
    • こどもの杜保育園 (301 m)
    • 京都市御池保育所 (317 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (339 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (654 m)
    • YMCA三条保育園 (688 m)
    • わかば園 (780 m)
    • 第二わかば園 (789 m)
    • だん王保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ京都御苑南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ京都御苑南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,572万～9,797万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 107万円
坪単価
319万円 〜 355万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より32.2% 高い↑
京都府の平均より98.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
7,690万 〜 8,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 129位
京都市中京区
382棟中 79位
俵屋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエ京都御苑南の相場

    ㎡単価
    96.6万円
    坪単価
    319.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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リソシエ京都御苑南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,680万〜8,070万円対前年同月比↑7,690万〜8,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ京都御苑南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜9,980万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月9,980万円6〜102LDK+S約92㎡ (約28坪)約108万円 (約358万円)南-
2023年12月8,870万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約108万円 (約357万円)南-
2023年11月8,870万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約108万円 (約357万円)南-
2023年10月8,870万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約108万円 (約357万円)南-
2023年10月9,150万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約111万円 (約368万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ京都御苑南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件5,600万円（81.7万円）
81〜90㎡10件8,002万円（94.9万円）
91〜100㎡4件8,705万円（95.2万円）

リソシエ京都御苑南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,002万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リソシエ京都御苑南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,490万円74.2万円
3階〜4階7,080万円79.5万円
5階〜6階6,695万円80万円
7階〜8階9,010万円109.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,029.3万円94.3万円
3LDK/3SLDK等5,386.7万円62.5万円
4LDK/4SLDK等5,600万円64万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,589.1万円101.9万円
北/北東/北西5,965万円68.2万円

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リソシエ京都御苑南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月18.5万円3LDK68.55㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年12月18.5万円2SLDK68.55㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年10月18.5万円3LDK68.55㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年10月18.5万円3LDK87.45㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年9月18.5万円3LDK68.6㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ京都御苑南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.5万〜22.6万円
87.45㎡ / -		17.3万〜18.2万円
68.6㎡ / 南
3階23.2万〜24.4万円
91.43㎡ / 南		20万〜21万円
87.45㎡ / 北
4階
5階17.6万〜18.4万円
68.55㎡ / 南
6階23.5万〜24.7万円
91.43㎡ / 南		22万〜23.1万円
87.45㎡ / -		20.3万〜21.3万円
87.45㎡ / 北
7階22.3万〜23.4万円
82.17㎡ / 南
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リソシエ京都御苑南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リソシエ京都御苑南周辺の中古マンション

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アスヴェル京都御所前2

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
京都市中京区俵屋町

1,300万〜1,950万円

21㎡〜32㎡
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プレミスト京都御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
京都市中京区大炊町

6,480万〜1億5,800万円

73㎡〜106㎡
NO IMAGE

リソシエラグジェ御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
京都市中京区晴明町

3,980万〜6,950万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ京都御苑

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩9分
京都市中京区布袋屋町

3,980万〜1億2,000万円

58㎡〜93㎡
NO IMAGE

リソシエアージュ御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
京都市中京区亀屋町

3,680万〜5,980万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

クオン二条富小路

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩9分
京都市中京区晴明町

3,080万〜1億6,800万円

50㎡〜124㎡

リソシエ京都御苑南周辺の相場が近い中古マンション

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ヴィヴァーチェ三条室町

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区衣棚町

3,280万〜7,980万円

51㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズ御所南ロイヤルグレイド

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩3分
京都市中京区鏡屋町

4,490万〜8,980万円

54㎡〜84㎡
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イーグルコート御所南

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区柊町

4,080万〜5,900万円

53㎡〜83㎡
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コンフォール御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
京都市中京区壺屋町

2,880万〜7,800万円

41㎡〜76㎡
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クライス祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分
京都市東山区博多町

5,180万〜7,800万円

72㎡〜77㎡
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イーグルコート二条城北大手門前

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
京都市上京区藁屋町

4,880万〜6,980万円

58㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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