フローレンス九品寺グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.86
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス九品寺グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスクホンジグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺6丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。味噌天神前駅から徒歩14分、交通局前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本銀行白山通支店 (251 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (438 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (713 m)
- JA熊本市本店 (715 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (717 m)
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- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (851 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (892 m)
- 公園3件
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- 八王寺中央公園 (866 m)
- 国府一丁目緑地 (933 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (312 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (402 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (632 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (663 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (819 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (904 m)
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- 熊本市技術専門学院 (593 m)
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- 国立法人熊本大学薬学部 (687 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (704 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (263 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (571 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (572 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (623 m)
- 熊本大学附属図書館薬学部分館 (778 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (930 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (931 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (943 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (984 m)
- 病院/医療10件
- 清村歯科医院 (119 m)
- 陣内病院 (143 m)
- オリオンデンタルクリニック (196 m)
- 白山あらき胃腸科肛門科内科 (233 m)
- 鳥谷歯科医院 (249 m)
- 鳥谷医院 (249 m)
- ななかわ歯科医院 (263 m)
- メディカルスクエア九品寺クリニック (324 m)
- はくざんクリニック (367 m)
- まや歯科クリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーサポ (288 m)
- 白山幼稚園 (317 m)
- つぼみ保育園 (559 m)
- 白山保育園 (706 m)
- ころまる保育園 (741 m)
- 双葉保育園 (794 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (832 m)
- 九品寺保育園 (841 m)
- 保育所きっずひろば (878 m)
- きよめこども園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス九品寺グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス九品寺グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～2,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より21.8% 高い↑ 熊本県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンス九品寺グランドアークの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス九品寺グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス九品寺グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約82㎡〜約108㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス九品寺グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,232.5万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,580万円（28.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,144万円（29.6万円） |
フローレンス九品寺グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,232.5万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス九品寺グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,280万円 | 27万円 |
| 5階〜6階 | 2,390万円 | 29万円 |
| 7階〜10階 | 3,144万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,253.3万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582万円 | 28万円 |
フローレンス九品寺グランドアークの売却のご相談
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フローレンス九品寺グランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス九品寺グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークマンション九品寺 | 2024年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| シャトー白山 | 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 9.0万円 | - |
| エイルマンション白山通り | 2023年3月 | 12.7万円 | 2SLDK | 25.4万円 | 25.4万円 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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