ビクトリア上水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、3SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.61
644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビクトリア上水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクトリアカミスイゼンジ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 上水前寺2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0951 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。神水交差点駅から徒歩23分、市立体育館前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- システム九州ファクシミリサービスセンター (651 m)
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- 熊本中央信用金庫帯山支店 (959 m)
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- コンビニ10件
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- 東水前寺公民館 (662 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (665 m)
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- 熊本東警察署 保田窪交番 (936 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (957 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (984 m)
- 病院/医療10件
- アイ歯科・矯正歯科クリニック (102 m)
- 本多内科医院 (137 m)
- 駒木小児科クリニック (155 m)
- 山室歯科医院 (203 m)
- しょうはら歯科口腔機能クリニック (211 m)
- 前田内科医院 (219 m)
- 帯山整骨院 (236 m)
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- 熊本皮ふ科・形成外科 (278 m)
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- ぎんなん保育園 (543 m)
- マリア幼愛園 (659 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (691 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (860 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (871 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (976 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクトリア上水前寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクトリア上水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 802万～1,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より15.0% 低い↓ 熊本県の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビクトリア上水前寺の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ビクトリア上水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリア上水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,490万円です。専有面積は約44㎡〜約97㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクトリア上水前寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 860万円（18.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 920万円（15.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,050万円（13.3万円） |
| 91〜100㎡ | 51件 | 1,933.9万円（19.9万円） |
ビクトリア上水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ビクトリア上水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 880万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 805万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,050万円 | 13.3万円 |
| 9階 | 1,940.7万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 860万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 863.3万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,914.1万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,490万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718万円 | 19.3万円 |
ビクトリア上水前寺の売却のご相談
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ビクトリア上水前寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビクトリア上水前寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 帯山ビル | 2019年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 11.6万円 | - |
| ロマネスク水前寺第3 | 2019年1月 | 3.8万円 | 1SK | 3.8万円 | - |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
| Dクラディア帯山 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | - |
| 上水前寺コーポ | 2016年12月 | 2.6万円 | 1DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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