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ビクトリア上水前寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
5階、3SLDK、約97㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円5階, 3SLDK, 約97㎡の例
売買履歴58件2022年08月01日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.61

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビクトリア上水前寺の販売中の中古物件

ビクトリア上水前寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ビクトリア上水前寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビクトリア上水前寺の基本情報

ビクトリア上水前寺は、1992年03月に竣工された総戸数19戸の9階建マンションです。施工は佐伯建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約97㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は803万～1,977万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビクトリアカミスイゼンジ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 上水前寺2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒862-0951管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社佐伯建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。神水交差点駅から徒歩23分、市立体育館前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 熊本第一信用金庫帯山支店 (318 m)
    • 肥後銀行 京塚支店 (509 m)
    • システムバンキング九州共同センター (651 m)
    • システム九州ファクシミリサービスセンター (651 m)
    • 熊本銀行新大江支店 (734 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (932 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (959 m)
    • 肥後銀行東支店 (990 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (1000 m)
  • 公園1件
    • 水前寺運動公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (141 m)
    • ローソン 熊本帯山三丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (473 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (610 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (635 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (730 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (734 m)
    • ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (872 m)
    • ローソン 熊本尾ノ上三丁目店 (924 m)
    • ローソン 熊本保田窪店 (966 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 保田窪店 (755 m)
    • MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (902 m)
    • ゆめマート 帯山 (939 m)
    • FOODY ONE新大江店 (943 m)
    • 愛マート (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立帯山中学校 (290 m)
    • 熊本市 帯山小児童育成クラブ (482 m)
    • 熊本市立帯山小学校 (575 m)
    • 熊本市立帯山西小学校 (615 m)
    • 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (665 m)
    • 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (676 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (680 m)
    • 熊本県立熊本工業高校 (682 m)
    • 託児所MoMo (807 m)
    • りんごの木尾ノ上 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (418 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (482 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (483 m)
    • 東水前寺公民館 (662 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (665 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (715 m)
    • 熊本県警察本部 (908 m)
    • 熊本東警察署 保田窪交番 (936 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (957 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ歯科・矯正歯科クリニック (102 m)
    • 本多内科医院 (137 m)
    • 駒木小児科クリニック (155 m)
    • 山室歯科医院 (203 m)
    • しょうはら歯科口腔機能クリニック (211 m)
    • 前田内科医院 (219 m)
    • 帯山整骨院 (236 m)
    • やまもと内科・心療内科 (240 m)
    • 整骨院溝口 (249 m)
    • 熊本皮ふ科・形成外科 (278 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ぎんなん保育園 (543 m)
    • マリア幼愛園 (659 m)
    • 九州音楽京塚幼稚園 (691 m)
    • 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (860 m)
    • 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (871 m)
    • ニチイキッズおのうえ保育園 (976 m)
    • ニチイキッズほたくぼ保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビクトリア上水前寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビクトリア上水前寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格803万～1,977万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より16.8% 低い↓
熊本県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 406位
熊本市中央区
427棟中 258位
上水前寺
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビクトリア上水前寺の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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ビクトリア上水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、97㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビクトリア上水前寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,490万円です。専有面積は約44㎡〜約97㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)南東-
2022年6月780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)南東-
2022年2月1,980万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)南済
2022年1月1,980万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)南済
2022年1月1,980万円6〜103SLDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)南済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビクトリア上水前寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件860万円（18.4万円）
61〜70㎡2件920万円（15.1万円）
71〜80㎡1件1,050万円（13.3万円）
91〜100㎡51件1,933.9万円（19.9万円）

ビクトリア上水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ビクトリア上水前寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階880万円17.9万円
5階〜6階805万円14.2万円
7階〜8階1,050万円13.3万円
9階1,940.7万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等860万円18.4万円
2LDK/2SLDK等863.3万円14.8万円
3LDK/3SLDK等1,914.1万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,490万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,718万円19.3万円

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ビクトリア上水前寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビクトリア上水前寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
帯山ビル2019年5月5.8万円3LDK11.6万円-
ロマネスク水前寺第32019年1月3.8万円1SK3.8万円-
コアマンションネクステージ保田窪2017年6月12.5万円3LDK25.0万円-
Dクラディア帯山2017年5月12.0万円3LDK48.0万円-
上水前寺コーポ2016年12月2.6万円1DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビクトリア上水前寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビクトリア上水前寺周辺の中古マンション

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帯山パークマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩20分
熊本市中央区帯山1丁目

700万〜1,280万円

79㎡〜84㎡
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Dクラディア帯山

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
熊本市中央区帯山1丁目

2,050万〜3,250万円

74㎡〜94㎡
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上水前寺コーポ

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩19分
熊本市中央区上水前寺2丁目

100万〜180万円

23㎡〜29㎡
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帯山ビル

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩21分
熊本市中央区帯山3丁目

398万〜450万円

48㎡〜55㎡
NO IMAGE

ロマネスク水前寺第3

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
熊本市中央区水前寺5丁目

260万〜500万円

22㎡〜27㎡
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水前寺アイリス

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩16分
熊本市中央区上水前寺1丁目

400万〜950万円

46㎡〜78㎡

ビクトリア上水前寺周辺の相場が近い中古マンション

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シティライフ九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

280万〜1,099万円

24㎡〜43㎡
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ライオンズマンション新大江第2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
熊本市中央区新大江1丁目

1,080万〜1,500万円

59㎡〜88㎡
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女子大前サンシャイン

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩32分
熊本市中央区帯山9丁目

760万〜1,780万円

48㎡〜93㎡
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ラヴィーコート

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,700万円

71㎡〜112㎡
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シティライフ八景水谷

熊本電気鉄道菊池線「八景水谷駅」徒歩3分
熊本市北区八景水谷2丁目

980万〜1,398万円

70㎡〜76㎡
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ロワールマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

870万〜1,780万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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