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Dクラディア帯山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
8階、3、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円8階, 3, 約78㎡の例
売買履歴99件2020年11月24日更新
家賃相場11.8万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％8階, 3, 約78㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85

952人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
築年月
2006年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア帯山の販売中の中古物件

Dクラディア帯山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア帯山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア帯山の基本情報

Dクラディア帯山は、大和ハウス工業によって2006年08月に竣工された総戸数62戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,917万～2,723万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアオビヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 帯山1丁目44-41管理形態委託
郵便番号〒862-0924管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区帯山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。東海学園前駅から徒歩22分、市立体育館前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 熊本第一信用金庫帯山支店 (213 m)
    • システムバンキング九州共同センター (526 m)
    • システム九州ファクシミリサービスセンター (526 m)
    • 熊本銀行新大江支店 (591 m)
    • 肥後銀行 京塚支店 (623 m)
    • 肥後銀行東支店 (967 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (973 m)
  • 公園1件
    • 水前寺運動公園 (696 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本帯山三丁目店 (78 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (600 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (632 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (742 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (747 m)
    • ローソン 熊本保田窪店 (824 m)
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (852 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (963 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 保田窪店 (609 m)
    • FOODY ONE新大江店 (846 m)
    • 愛マート (916 m)
    • ゆめマート 帯山 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立帯山中学校 (151 m)
    • 熊本市 帯山小児童育成クラブ (457 m)
    • 熊本市立帯山西小学校 (483 m)
    • 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (519 m)
    • 熊本市立帯山小学校 (521 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (534 m)
    • 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (539 m)
    • 熊本県立熊本工業高校 (827 m)
    • 熊本学園大学 国際交流会館 (903 m)
    • りんごの木尾ノ上 (931 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (449 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (457 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (460 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (519 m)
    • 東水前寺公民館 (651 m)
    • 熊本東警察署 保田窪交番 (822 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ歯科・矯正歯科クリニック (79 m)
    • 本多内科医院 (157 m)
    • しょうはら歯科口腔機能クリニック (195 m)
    • 帯山整骨院 (216 m)
    • 米村眼科医院 (229 m)
    • 聖アンナレディスクリニック (243 m)
    • 渡辺歯科医院 (251 m)
    • 整骨院溝口 (288 m)
    • 山室歯科医院 (291 m)
    • 駒木小児科クリニック (293 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • マリア幼愛園 (601 m)
    • ぎんなん保育園 (689 m)
    • 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (725 m)
    • 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (766 m)
    • 九州音楽京塚幼稚園 (803 m)
    • ニチイキッズほたくぼ保育園 (853 m)
    • あーす保育園保田窪 (880 m)
    • 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア帯山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア帯山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～2,723万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より18.2% 高い↑
熊本県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3、約78㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 182位
熊本市中央区
427棟中 132位
帯山
16棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア帯山の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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Dクラディア帯山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア帯山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,250万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,080万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年10月2,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2020年9月2,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2020年8月2,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2020年7月2,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア帯山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡54件2,309.8万円（29.6万円）
81〜90㎡3件2,253.3万円（28.1万円）
91〜100㎡47件3,026.6万円（32.6万円）

Dクラディア帯山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,309.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dクラディア帯山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,183.3万円28.6万円
4階〜6階2,428.5万円28.6万円
7階〜9階2,535万円29.1万円
10階〜12階2,450万円31.1万円
13階〜15階2,774.3万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,168.6万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,318.8万円29.4万円
4LDK/4SLDK等3,026.6万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,647.3万円31万円
西2,145万円28.3万円

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Dクラディア帯山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK78.65㎡48.0万円-1〜5西
2017年4月12.0万円3LDK78.65㎡48.0万円-1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK78.65㎡48.0万円-1〜5-
2015年9月11.8万円3LDK78.65㎡47.2万円-1〜5西
2015年8月11.8万円3LDK78.65㎡47.2万円-11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア帯山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
74.0㎡ / 西		11.1万〜11.6万円
78.65㎡ / 西
3階11.4万〜12万円
78.65㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
78.66㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
94.41㎡ / 南
5階
6階
7階15万〜15.8万円
94.41㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
80.19㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
79.0㎡ / 南
10階
11階12.2万〜12.8万円
78.66㎡ / 南
12階
13階12.3万〜12.9万円
78.66㎡ / 南
14階12.3万〜13万円
78.66㎡ / 南		14.3万〜15万円
93.07㎡ / -
15階12.1万〜12.7万円
78.66㎡ / -

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Dクラディア帯山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア帯山周辺の中古マンション

NO IMAGE

帯山パークマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩20分
熊本市中央区帯山1丁目

700万〜1,280万円

79㎡〜84㎡
NO IMAGE

ビクトリア上水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
熊本市中央区上水前寺2丁目

780万〜2,490万円

44㎡〜97㎡
NO IMAGE

帯山ビル

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩21分
熊本市中央区帯山3丁目

398万〜450万円

48㎡〜55㎡
NO IMAGE

上水前寺コーポ

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩19分
熊本市中央区上水前寺2丁目

100万〜180万円

23㎡〜29㎡
NO IMAGE

コアマンションネクステージ保田窪

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
熊本市中央区帯山2丁目

1,980万〜3,400万円

76㎡〜103㎡
NO IMAGE

ニューステージ帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区帯山1丁目

1,250万〜1,698万円

62㎡〜78㎡

Dクラディア帯山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

フラワーマンション熊本駅南

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩5分
熊本市西区二本木5丁目

2,660万〜6,000万円

115㎡〜199㎡
NO IMAGE

パークマンション熊高正門前新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

1,900万〜2,700万円

75㎡〜147㎡
NO IMAGE

アローハイム神水公園

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水本町

1,890万〜3,500万円

88㎡〜152㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩8分
熊本市中央区大江3丁目

1,980万円

75㎡〜83㎡
NO IMAGE

サーパスシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
熊本市中央区本山町

1,090万〜2,498万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

ビブレマンション本山

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩13分
熊本市中央区本山町

1,050万〜2,100万円

62㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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