アローハイム神水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85
919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区神水本町21-53
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アローハイム神水公園の販売中の中古物件
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アローハイム神水公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アローハイム神水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アローハイムクワミズコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 神水本町21-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0955 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区神水本町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩6分、健軍校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 熊本県庁通り店 (605 m)
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- 病院/医療10件
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- くわみず整骨院 (149 m)
- 熊本市立熊本市民病院 (152 m)
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- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (234 m)
- 熊本ホームケアクリニック (256 m)
- 慈愛園 パウラスホーム (302 m)
- 川口内科クリニック (314 m)
- フクダ歯科 (326 m)
- 徳永歯科医院 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド神水園 (241 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (256 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (272 m)
- 神水幼稚園 (302 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (304 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (377 m)
- ぐるんぱ保育園 (488 m)
- 健軍保育園 (692 m)
- せきれい保育園 (728 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アローハイム神水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アローハイム神水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,323万～4,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より20.5% 高い↑ 熊本県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アローハイム神水公園の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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アローハイム神水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アローハイム神水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,500万円です。専有面積は約88㎡〜約152㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アローハイム神水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,324.3万円（26.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,280万円（25.3万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,285.7万円（21.5万円） |
アローハイム神水公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,324.3万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アローハイム神水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,367.5万円 | 26.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,111.3万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,314.4万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,285.7万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.3万円 | 21.9万円 |
| 西 | 2,410万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 25.3万円 |
アローハイム神水公園の売却のご相談
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アローハイム神水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アローハイム神水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 90.26㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 88.22㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 75.6㎡ / - | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 90.26㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 152.94㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アローハイム神水公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アローハイム神水公園周辺の中古マンション
アローハイム神水公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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