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Dクラディア神水桜参道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴25件2023年09月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

939人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1
交通
  • 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
築年月
2006年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア神水桜参道の販売中の中古物件

Dクラディア神水桜参道をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア神水桜参道の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア神水桜参道の基本情報

Dクラディア神水桜参道は、大和ハウス工業によって2006年05月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,110万～2,789万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアクワミズサクラサンドウ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 神水1丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒862-0954管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり111円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩4分、商業高校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 肥後銀行神水支店 (199 m)
    • 熊本銀行県庁支店 (452 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (572 m)
    • JA熊本市健軍支店 (651 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (676 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (678 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (765 m)
    • 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (975 m)
  • 公園1件
    • 水前寺江津湖公園 (591 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (25 m)
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (415 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (430 m)
    • セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (584 m)
    • ローソン 熊本湖東三丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (721 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (737 m)
    • ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (915 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (949 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 神水店 (536 m)
  • 学校/教育施設10件
    • りんごの木神水 (160 m)
    • くまもと学習支援ネットワーク (214 m)
    • 専門学校湖東カレッジ (442 m)
    • 熊本市立湖東中学校 (471 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (497 m)
    • 私立熊本マリスト学園高校 (588 m)
    • 熊本マリスト学園中学校 (592 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (624 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (627 m)
    • 熊本市立健軍小学校 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (421 m)
    • 湖東公民館 (460 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (601 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (672 m)
    • 熊本県庁 (677 m)
    • 熊本県警察本部 (717 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (743 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (790 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (869 m)
    • 熊本県立図書館 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • くわみず整骨院 (43 m)
    • 赤星医院 (70 m)
    • 熊本ホームケアクリニック (82 m)
    • 慈愛園 パウラスホーム (139 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科医院 (173 m)
    • くわみず病院 (267 m)
    • 佐伯内科クリニック (277 m)
    • 熊本市立熊本市民病院 (310 m)
    • ART女性クリニック (320 m)
    • 吉永歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (82 m)
    • 神水幼稚園 (139 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (284 m)
    • 保育所ちびっこランド神水園 (415 m)
    • 幼保連携型認定こども園ことう (438 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (462 m)
    • ぐるんぱ保育園 (663 m)
    • 健軍保育園 (712 m)
    • ぽっぽ保育園 (789 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア神水桜参道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア神水桜参道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,110万～2,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より39.5% 高い↑
熊本県の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 95位
熊本市中央区
427棟中 71位
神水
8棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Dクラディア神水桜参道の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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Dクラディア神水桜参道の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア神水桜参道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年8月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年12月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2022年11月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年10月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア神水桜参道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,265万円（32.6万円）
71〜80㎡2件2,080万円（28.1万円）
81〜90㎡17件2,640万円（30万円）

Dクラディア神水桜参道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,640万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dクラディア神水桜参道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,146.7万円27.4万円
3階〜4階2,356.5万円30.2万円
5階〜6階2,845万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,216.4万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,640万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,430万円30.8万円

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Dクラディア神水桜参道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月13.0万円3LDK73.94㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア神水桜参道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.8万円
73.94㎡ / 南		14.3万〜15万円
86.86㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
69.54㎡ / 南		14万〜14.7万円
86.86㎡ / -
4階
5階14.9万〜15.7万円
89.54㎡ / 南
6階
7階
8階

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Dクラディア神水桜参道へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア神水桜参道周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス神水桜並木

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水1丁目

1,850万〜2,190万円

76㎡〜85㎡
NO IMAGE

Dクラディア神水湧水園

熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩2分
熊本市中央区神水1丁目

2,280万〜3,000万円

76㎡〜96㎡
NO IMAGE

アソシア神水ガーデンテラス

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩2分
熊本市中央区神水本町

2,700万〜4,380万円

60㎡〜92㎡
NO IMAGE

アローハイム神水公園

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水本町

1,890万〜3,500万円

88㎡〜152㎡
NO IMAGE

クレアドール神水ガーデン

熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩1分
熊本市中央区神水本町

1,580万〜3,500万円

77㎡〜137㎡
NO IMAGE

ニューフレックス神水1番館

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水1丁目

1,783.6万〜2,340万円

77㎡〜91㎡

Dクラディア神水桜参道周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティマンション上熊本

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩2分
熊本市西区上熊本3丁目

850万〜1,700万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

エイルマンション九品寺2

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,300万〜3,780万円

90㎡〜113㎡
NO IMAGE

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,050万〜3,180万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス新町1丁目

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,820万〜2,390万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス水前寺2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺5丁目

1,860万〜2,550万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

パレスト水前寺公園ソラリス

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺公園

800万〜3,880万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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