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トーカンマンション新米屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
9階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円9階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴68件2024年01月01日更新
家賃相場3万 〜 9.2万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％9階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.36

945人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区米屋町1丁目7-2
交通
  • 熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
築年月
1991年3月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション新米屋町の販売中の中古物件

トーカンマンション新米屋町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション新米屋町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション新米屋町の基本情報

トーカンマンション新米屋町は、地産トーカンによって1991年03月に竣工された総戸数91戸の17階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約74㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は342万～1,602万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションシンコメヤマチ管理会社太平ビルサービス
住所熊本県 熊本市中央区 米屋町1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒860-0029管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建17階建間取り1R、1K、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区米屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の呉服町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河原町駅から徒歩5分、洗馬橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行紺屋町支店 (129 m)
    • 肥後銀行新町支店 (440 m)
    • 日本銀行熊本支店 (496 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (539 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (543 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (563 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (638 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (639 m)
    • 熊本県信用組合協会 (639 m)
  • 公園5件
    • 白川緑道 (581 m)
    • 辛島公園 (600 m)
    • 北岡自然公園 (679 m)
    • 花畑公園 (735 m)
    • 坪井川沿緑地 (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (50 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (282 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (368 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (379 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (420 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (456 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (620 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (636 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (667 m)
  • スーパー4件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (277 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (647 m)
    • イワサキ・エース 本部 (856 m)
    • みやはら下通店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クランポンスクール (124 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (163 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (271 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (280 m)
    • 熊本市立五福小学校 (288 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (308 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (451 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (455 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (473 m)
    • 熊本県立第一高校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (71 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (299 m)
    • 五福まちづくり交流センター (308 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (308 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (313 m)
    • 五福消防分団 (390 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (506 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (509 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (555 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 久光クリニック (60 m)
    • 中川歯科医院 (62 m)
    • ながた歯科医院 (93 m)
    • 呉服町診療所 (153 m)
    • 片岡歯科医院 (180 m)
    • 出田眼科病院 (221 m)
    • 藤木皮膚科クリニック (230 m)
    • サキサカ病院 (231 m)
    • 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (231 m)
    • 通所介護事業所リハビリケアセンター (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (70 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (146 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (149 m)
    • しんまち保育園 (386 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (389 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (455 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (509 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (511 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (511 m)
    • 認定こども園シオン (512 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション新米屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション新米屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格342万～1,602万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
49万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より32.1% 低い↓
熊本県の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 528位
熊本市中央区
427棟中 322位
米屋町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーカンマンション新米屋町の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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トーカンマンション新米屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↑730万〜770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション新米屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、255万〜1,700万円です。専有面積は約23㎡〜約74㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,080万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)東-
2023年11月1,080万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)東-
2023年10月1,080万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)東-
2022年7月1,300万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)--
2022年6月1,300万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション新米屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件341.9万円（13.2万円）
41〜50㎡10件881万円（19.7万円）
51〜60㎡17件991.8万円（19万円）
61〜70㎡19件1,420万円（22.4万円）
71〜80㎡11件1,340万円（18.3万円）

トーカンマンション新米屋町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション新米屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階399.3万円14.1万円
5階〜8階1,174.6万円19.5万円
9階〜11階1,206.7万円21.4万円
12階〜14階1,265万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等343.9万円13.2万円
1LDK/1SLDK等520.2万円16.6万円
2LDK/2SLDK等905.4万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,335.2万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,580万円23.1万円
東858.3万円18.2万円

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トーカンマンション新米屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃9階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.5万円1K26.4㎡--1〜5-
2024年10月3.5万円1K26.4㎡--1〜5-
2024年10月3.8万円ワンルーム24.0㎡--1〜5-
2024年9月3.8万円ワンルーム24.0㎡--1〜5-
2024年7月3.8万円ワンルーム24.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション新米屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
41.86㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
60.9㎡ / -
2階3.4万〜3.5万円
26.4㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
42.27㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
26.75㎡ / 東
4階3.4万〜3.6万円
26.75㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
45.84㎡ / 東		7.6万〜8万円
56.84㎡ / 南西
6階6万〜6.3万円
45.84㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
73.25㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
45.84㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
68.34㎡ / 南東
8階6.9万〜7.2万円
50.67㎡ / -		7.5万〜7.9万円
57.0㎡ / 東
9階7.6万〜8万円
56.96㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
50.67㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
50.67㎡ / 東
11階8.4万〜8.8万円
60.9㎡ / -
12階8.2万〜8.6万円
61.0㎡ / 東
13階10.4万〜10.9万円
74.37㎡ / -		10.1万〜10.6万円
74.0㎡ / 東
14階
15階
16階
17階

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トーカンマンション新米屋町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション新米屋町周辺の中古マンション

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グランドオーク唐人町通り

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区鍛冶屋町

2,400万〜3,490万円

76㎡〜97㎡
NO IMAGE

フローレンス五福グランドアーク

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩3分
熊本市中央区米屋町1丁目

2,190万〜3,350万円

87㎡〜120㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五福プティックス

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区米屋町1丁目

950万〜2,090万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

朝日プラザ鍛冶屋町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩5分
熊本市中央区鍛冶屋町

180万〜380万円

15㎡〜21㎡
NO IMAGE

コアマンション唐人町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区中唐人町

630万〜1,980万円

37㎡〜78㎡
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第5フラワーマンション

熊本市電Ｂ系統「洗馬橋駅」徒歩4分
熊本市中央区新町2丁目

270万〜1,100万円

26㎡〜120㎡

トーカンマンション新米屋町周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションマキシム京町台

熊本電気鉄道菊池線「池田駅」徒歩6分
熊本市西区出町

890万〜2,680万円

56㎡〜142㎡
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シティマンション水前寺公園

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺公園

700万〜1,930万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション熊本中央

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩3分
熊本市中央区船場町2丁目

250万〜990万円

19㎡〜45㎡
NO IMAGE

シティライフ九学通

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江4丁目

890万〜1,398万円

57㎡〜70㎡
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萩原パークマンション

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区萩原町

800万〜1,200万円

54㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハウベストマンショングリーンヒル

ＪＲ豊肥本線「竜田口駅」徒歩13分
熊本市北区龍田陳内3丁目

820万〜1,580万円

70㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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