アルファステイツ海田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ海田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツカイタ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 南昭和町2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩10分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。矢野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート海田南本町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 広島銀行 海田東支店 (307 m)
- 広島信用金庫海田支店 (371 m)
- JA安芸海田市支店 (489 m)
- JA安芸本店 (494 m)
- 広島県信用組合海田支店 (639 m)
- 広島銀行 海田支店 (679 m)
- もみじ銀行 海田支店 (699 m)
- ポプラ海田小学校前 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 呉信用金庫海田支店 (716 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島海田大正町店 (212 m)
- ローソン フタバ図書海田店 (235 m)
- セブンイレブン 広島海田中店店 (489 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (544 m)
- ローソン 海田市駅前店 (552 m)
- セブンイレブン キヨスクJR海田市駅店 (593 m)
- セブンイレブン 広島海田幸町店 (718 m)
- セブンイレブン 広島海田つくも町店 (744 m)
- セブンイレブン 広島船越南3丁目店 (785 m)
- ファミリーマート 海田南本町店 (894 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ海田店 (251 m)
- ハローズ 海田市駅前店 (460 m)
- マルシェー海田店 (507 m)
- 万惣 海田店 (511 m)
- フジ 海田店 (585 m)
- YOURS(ユアーズ) 東海田店 (824 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 海田児童クラブハウス (115 m)
- 海田町立海田小学校 (141 m)
- 放課後等デイサービスきずなクラブ (301 m)
- 広島生活福祉専門学校 (304 m)
- 広島福祉専門学校 (304 m)
- 放課後等デイサービス日々生 (574 m)
- 安芸ソーシャルサポートの会(NPO法人) (575 m)
- 広島県立海田高校 (580 m)
- 海田町立海田西小学校 (616 m)
- 海田町立海田西中学校 (653 m)
- 公共施設/機関10件
- 海田税務署 (216 m)
- 広島市安芸消防署 (346 m)
- 海田町役場 (351 m)
- 海田公民館 (431 m)
- 海田町保健センター (491 m)
- 海田町役場 海田町シルバー人材センター (546 m)
- 海田警察署 海田市駅前交番 (588 m)
- 海田警察署 (611 m)
- 海田町立図書館 (645 m)
- 広島市立安芸区図書館 (887 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり歯科 (166 m)
- 海田デンタルクリニック (223 m)
- 根石歯科医院 (234 m)
- 檜原皮膚科クリニック (261 m)
- 得能整骨鍼灸院 (290 m)
- イチマ歯科医院 (308 m)
- 片桐整形外科 (311 m)
- コアラ小児歯科 (344 m)
- 医療法人コアラ小児歯科 (346 m)
- 高橋医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 龍洞保育園 (483 m)
- 明光保育園 (579 m)
- 海田幼稚園 (584 m)
- 海田保育園 (586 m)
- つくも保育所 (611 m)
- 海田みどり幼稚園 (730 m)
- さいわい保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ海田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ海田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,521万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より38.6% 高い↑ 広島県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ海田の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.5万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ海田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ海田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ海田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,780万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,759.2万円（37.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,285万円（38.1万円） |
アルファステイツ海田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,759.2万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ海田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,715万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,154万円 | 37.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,780万円 | 40.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,880万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,877.2万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,887.6万円 | 37.9万円 |
アルファステイツ海田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ海田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ海田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステージ海田 | 2023年11月 | 13.2万円 | 3LDK | - | - |
| 海田コーポラス | 2020年11月 | 4.8万円 | 3DK | 4.8万円 | 4.8万円 |
| ライオンズマンション海田堀川町 | 2020年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| アイステージ海田 | 2018年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ヴェルディ海田 | 2017年1月 | 8.4万円 | 4LDK | 25.2万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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