ルミナス坂アルカンシエル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43
- 交通
- ＪＲ呉線「矢野駅」徒歩20分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス坂アルカンシエルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスサカアルカンシエル | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡坂町 北新地2丁目3-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-4311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡坂町北新地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の矢野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- もみじ銀行坂支店 (24 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン安芸内出張所(ATM) (171 m)
- 公園3件
- 矢野西緑地 (398 m)
- 坂町立北新地運動公園 (459 m)
- 矢野新町緑地 (637 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島東部流通団地店 (326 m)
- ファミリーマート 広島東部流通団地店 (550 m)
- スーパー4件
- フジグラン安芸 (122 m)
- 生鮮館アーベル矢野店 (814 m)
- ナイスムラカミ 坂店 (825 m)
- ラ・ムー坂店 (944 m)
- 学校/教育施設1件
- 広島市立安芸南高校 (374 m)
- 公共施設/機関1件
- 安芸消防署矢野出張所 (507 m)
- 病院/医療8件
- ふじもと歯科医院 (44 m)
- 済生会広島病院 (146 m)
- 広島県済生会訪問看護ステーションやすらぎ (218 m)
- 広島県済生会介護老人保健施設はまな荘 (218 m)
- 広島県立総合精神保健福祉センター (232 m)
- 広島ベイクリニック (454 m)
- クリニックたなべ整形外科 (876 m)
- 小坂内科医院 (944 m)
- 幼稚園/保育園1件
- なぎさ若竹こども園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス坂アルカンシエルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス坂アルカンシエルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡坂町の平均より20.2% 高い↑ 広島県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス坂アルカンシエルの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
安芸郡坂町の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ルミナス坂アルカンシエルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス坂アルカンシエルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス坂アルカンシエルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,250万円 | 28.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,353.8万円 | 29.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,068.2万円 | 28.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,380万円 | 32.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,591万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230.7万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,591万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,598.4万円 | 33.2万円 |
ルミナス坂アルカンシエルの売却のご相談
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ルミナス坂アルカンシエルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス坂アルカンシエルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート坂 | 2024年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| ジェイシティ坂駅前 | 2018年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| パブリコーポ坂 | 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 26.7万円 | 8.9万円 |
| パークホームズ坂イーストコート | 2016年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| コープ野村坂町 | 2015年9月 | 7.0万円 | 4LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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