フローレンス府中浜田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年02月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.76
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス府中浜田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスフチュウハマダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 浜田2丁目1-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町浜田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。向洋駅から徒歩20分、矢賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (29 m)
- もみじ銀行浜田出張所 (193 m)
- ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- JA広島市府中支店 (970 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (462 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (205 m)
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (239 m)
- ポプラ 府中浜田店 (418 m)
- ポプラ 府中八幡店 (577 m)
- セブンイレブン 安芸府中大通1丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (770 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (857 m)
- ローソン 府中町本町一丁目店 (862 m)
- デイリーヤマザキ 広島天神川駅前店 (994 m)
- スーパー6件
- マルシェー 府中浜田店 (44 m)
- Spark(スパーク) 浜田店 (151 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (498 m)
- 業務用食品スーパー 府中店 (860 m)
- フレスタ安芸府中店 (923 m)
- イオンモール広島府中 3F L.tram (997 m)
- 学校/教育施設7件
- 府中町立府中中央小学校 (172 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (408 m)
- 府中町立府中中学校 (588 m)
- スマイルのお家ふちゅう (686 m)
- 府中町立府中南小学校 (842 m)
- 府中町立府中小学校 (896 m)
- 専門学校広島自動車大学校 (938 m)
- 公共施設/機関7件
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (148 m)
- 府中町消防本部 (634 m)
- 府中町役場 (657 m)
- 広島東警察署 府中交番 (719 m)
- 府中町立図書館 (772 m)
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (844 m)
- 府中南公民館 (947 m)
- 病院/医療10件
- ニックス デイサービスセンター安芸府中 (78 m)
- 仁オステオパシー療術院 (126 m)
- 老人福祉センター福寿館 (148 m)
- 甲元歯科医院 (167 m)
- 大島内科医院 (169 m)
- くるみ歯科医院 (184 m)
- 細田小児科医院 (208 m)
- 安芸地区医師会 府中町訪問看護ステーション (247 m)
- 高上クリニック (294 m)
- わたえだ皮膚科クリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 金剛保育園 (159 m)
- ピッコロゴード保育園 (164 m)
- こばと幼稚園 (594 m)
- 認定こども園つばめ (733 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (745 m)
- 府中ひかり保育園 (784 m)
- 府中南幼稚園 (832 m)
- 若竹保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス府中浜田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス府中浜田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～2,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より5.8% 低い↓ 広島県の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス府中浜田の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス府中浜田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス府中浜田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2,145万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス府中浜田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,008.3万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,511.4万円（30.7万円） |
フローレンス府中浜田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,511.4万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス府中浜田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 安芸郡府中町の売買相場 | フローレンス府中浜田のある安芸郡府中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.04%上昇（＋385.6万円）、前年比で＋27.52%上昇（＋721.6万円）しています。 |
|---|---|
| 天神川駅の売買相場 | フローレンス府中浜田のある最寄りの天神川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.73%上昇（＋347.9万円）、前年比で＋42.11%上昇（＋982.4万円）しています。 |
フローレンス府中浜田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,145万円 | 30.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,150万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,940万円 | 28万円 |
| 10階〜11階 | 2,125万円 | 28.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,511.4万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,008.3万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,470万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,292.1万円 | 29.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 30.6万円 |
フローレンス府中浜田の売却のご相談
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フローレンス府中浜田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス府中浜田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド府中2番館 | 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| ペルル府中浜田2番館 | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 2017年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| セントエクシア府中浜田 | 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ペルル府中浜田1番館 | 2014年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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