ルミナス大町西ルネステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス大町西ルネステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスオオマチニシルネステージ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大町西3丁目17-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0125 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大町西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大町駅で徒歩9分、広島高速交通アストラムラインも利用可能でアクセス良好です。毘沙門台駅から徒歩10分、古市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 学校/教育施設6件
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- 広島市立安佐南中学校 (803 m)
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- 広島市立 大町児童館 (978 m)
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- 病院/医療10件
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- 小田歯科・矯正歯科 (309 m)
- はなまる訪問介護サービス (312 m)
- 山田歯科医院 (337 m)
- 地域密着型通所介護ゆめか大町 (348 m)
- かなはら医院 (418 m)
- 大町土谷クリニック (418 m)
- 土谷在宅事業部 土谷デイサービスセンター 大町 (421 m)
- そら保健鍼灸整骨院 (429 m)
- 秋山クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (134 m)
- りじょう保育園 (177 m)
- 大町保育園 (355 m)
- あすか病児保育室 (780 m)
- 広島市立大町幼稚園 (790 m)
- 大町第二保育園 (796 m)
- 保育所ちびっこランドEPC (900 m)
- 株式会社学栄保育所ちびっこランド 広島支局 (900 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (948 m)
- 共立ひよこ保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス大町西ルネステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス大町西ルネステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～3,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より12.3% 高い↑ 広島県の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス大町西ルネステージの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス大町西ルネステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス大町西ルネステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス大町西ルネステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,851.4万円（37.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,980万円（31.9万円） |
ルミナス大町西ルネステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,851.4万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス大町西ルネステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,680万円 | 28.6万円 |
| 7階 | 2,851.4万円 | 37.9万円 |
| 8階 | 2,980万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.4万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830万円 | 34.5万円 |
ルミナス大町西ルネステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス大町西ルネステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス大町西ルネステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステージ大町 | 2023年4月 | 9.7万円 | 2LDK | 19.4万円 | 9.7万円 |
| フローレンス大町東 | 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ポレスター大町東 | 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 41.4万円 | 13.8万円 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | - |
| サンシティ大町 | 2013年11月 | 10.7万円 | 4LDK | 32.1万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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